Решение по делу № 2-1-71/2022 (2-1-1401/2021;) от 17.11.2021

№ 2-1-71/2022

66RS0035-01-2021-002275-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2022 года                                                                    г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Администрации ГО Красноуфимск, наследственному имуществу ФИО1, к Маньковской С. В., Федеральному Агентству по управлению Федеральным имуществом Свердловской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество

УСТАНОВИЛ:

    Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд к Администрации ГО Красноуфимск, наследственному имуществу ФИО1, к Маньковской С. В., Федеральному Агентству по управлению Федеральным имуществом Свердловской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание стороны не явились, предварительно ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

    1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №1-109/2014 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 454 734.82 руб. (Четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать четыре рубля 82 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «26» апреля 2022 г.

Сумма задолженности по основному долгу	413870 рублей 58 копеек (Четыреста тринадцать тысяч восемьсот семьдесят рублей 58 копеек)
Сумма задолженности по процентам	40864 рубля 24 копейки (Сорок тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 24 копейки)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 14725.54 руб. в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	16.05.2022	0.00	3 118.20	408.64	3 526.84	413 870.58
2	16.06.2022	2 178.91	4 833.21	408.64	7 420.76	411 691.67
3	16.07.2022	2 359.44	4 652.68	408.64	7 420.76	409 332.23
4	16.08.2022	2 231.90	4 780.22	408.64	7 420.76	407 100.33
5	16.09.2022	2 257.97	4 754.15	408.64	7 420.76	404 842.36
6	16.10.2022	2 436.85	4 575.27	408.64	7 420.76	402 405.51
7	16.11.2022	2 312.80	4 699.32	408.64	7 420.76	400 092.71
8	16.12.2022	2 490.52	4 521.60	408.64	7 420.76	397 602.19
9	16.01.2023	2 368.89	4 643.23	408.64	7 420.76	395 233.30
10	16.02.2023	2 396.55	4 615.57	408.64	7 420.76	392 836.75
11	16.03.2023	2 868.50	4 143.62	408.64	7 420.76	389 968.25
12	16.04.2023	2 458.04	4 554.08	408.64	7 420.76	387 510.21
13	16.05.2023	2 632.72	4 379.40	408.64	7 420.76	384 877.49
14	16.06.2023	2 517.49	4 494.63	408.64	7 420.76	382 360.00
15	16.07.2023	2 690.93	4 321.19	408.64	7 420.76	379 669.07
16	16.08.2023	2 578.31	4 433.81	408.64	7 420.76	377 090.76
17	16.09.2023	2 608.42	4 403.70	408.64	7 420.76	374 482.34
18	16.10.2023	2 779.96	4 232.16	408.64	7 420.76	371 702.38
19	16.11.2023	2 671.35	4 340.77	408.64	7 420.76	369 031.03
20	16.12.2023	2 841.56	4 170.56	408.64	7 420.76	366 189.47
21	16.01.2024	2 741.76	4 270.36	408.64	7 420.76	363 447.71
22	16.02.2024	2 779.34	4 232.78	408.64	7 420.76	360 668.37
23	16.03.2024	3 082.71	3 929.41	408.64	7 420.76	357 585.66
24	16.04.2024	2 847.61	4 164.51	408.64	7 420.76	354 738.05
25	16.05.2024	3 014.05	3 998.07	408.64	7 420.76	351 724.00
26	16.06.2024	2 915.88	4 096.24	408.64	7 420.76	348 808.12
27	16.07.2024	3 080.88	3 931.24	408.64	7 420.76	345 727.24
28	16.08.2024	2 985.72	4 026.40	408.64	7 420.76	342 741.52
29	16.09.2024	3 020.49	3 991.63	408.64	7 420.76	339 721.03
30	16.10.2024	3 183.30	3 828.82	408.64	7 420.76	336 537.73
31	16.11.2024	3 092.74	3 919.38	408.64	7 420.76	333 444.99
32	16.12.2024	3 254.03	3 758.09	408.64	7 420.76	330 190.96
33	16.01.2025	3 161.22	3 850.90	408.64	7 420.76	327 029.74
34	16.02.2025	3 193.04	3 819.08	408.64	7 420.76	323 836.70
35	16.03.2025	3 596.31	3 415.81	408.64	7 420.76	320 240.39
36	16.04.2025	3 272.33	3 739.79	408.64	7 420.76	316 968.06
37	16.05.2025	3 429.95	3 582.17	408.64	7 420.76	313 538.11
38	16.06.2025	3 350.60	3 661.52	408.64	7 420.76	310 187.51
39	16.07.2025	3 506.58	3 505.54	408.64	7 420.76	306 680.93
40	16.08.2025	3 430.67	3 581.45	408.64	7 420.76	303 250.26
41	16.09.2025	3 470.74	3 541.38	408.64	7 420.76	299 779.52
42	16.10.2025	3 624.20	3 387.92	408.64	7 420.76	296 155.32
43	16.11.2025	3 553.59	3 458.53	408.64	7 420.76	292 601.73
44	16.12.2025	3 705.32	3 306.80	408.64	7 420.76	288 896.41
45	16.01.2026	3 638.36	3 373.76	408.64	7 420.76	285 258.05
46	16.02.2026	3 680.85	3 331.27	408.64	7 420.76	281 577.20
47	16.03.2026	4 042.06	2 970.06	408.64	7 420.76	277 535.14
48	16.04.2026	3 771.04	3 241.08	408.64	7 420.76	273 764.10
49	16.05.2026	3 918.21	3 093.91	408.64	7 420.76	269 845.89
50	16.06.2026	3 860.84	3 151.28	408.64	7 420.76	265 985.05
51	16.07.2026	4 006.12	3 006.00	408.64	7 420.76	261 978.93
52	16.08.2026	3 952.71	3 059.41	408.64	7 420.76	258 026.22
53	16.09.2026	3 998.87	3 013.25	408.64	7 420.76	254 027.35
54	16.10.2026	4 141.26	2 870.86	408.64	7 420.76	249 886.09
55	16.11.2026	4 093.93	2 918.19	408.64	7 420.76	245 792.16
56	16.12.2026	4 234.33	2 777.79	408.64	7 420.76	241 557.83
57	16.01.2027	4 191.19	2 820.93	408.64	7 420.76	237 366.64
58	16.02.2027	4 240.13	2 771.99	408.64	7 420.76	233 126.51
59	16.03.2027	4 553.11	2 459.01	408.64	7 420.76	228 573.40
60	16.04.2027	4 342.82	2 669.30	408.64	7 420.76	224 230.58
61	16.05.2027	4 478.01	2 534.11	408.64	7 420.76	219 752.57
62	16.06.2027	4 445.83	2 566.29	408.64	7 420.76	215 306.74
63	16.07.2027	4 578.86	2 433.26	408.64	7 420.76	210 727.88
64	16.08.2027	4 551.22	2 460.90	408.64	7 420.76	206 176.66
65	16.09.2027	4 604.37	2 407.75	408.64	7 420.76	201 572.29
66	16.10.2027	4 734.08	2 278.04	408.64	7 420.76	196 838.21
67	16.11.2027	4 713.43	2 298.69	408.64	7 420.76	192 124.78
68	16.12.2027	4 840.85	2 171.27	408.64	7 420.76	187 283.93
69	16.01.2028	4 828.09	2 184.03	408.64	7 420.76	182 455.84
70	16.02.2028	4 887.21	2 124.91	408.64	7 420.76	177 568.63
71	16.03.2028	5 077.54	1 934.58	408.64	7 420.76	172 491.09
72	16.04.2028	5 003.26	2 008.86	408.64	7 420.76	167 487.83
73	16.05.2028	5 124.45	1 887.67	408.64	7 420.76	162 363.38
74	16.06.2028	5 121.21	1 890.91	408.64	7 420.76	157 242.17
75	16.07.2028	5 239.92	1 772.20	408.64	7 420.76	152 002.25
76	16.08.2028	5 241.88	1 770.24	408.64	7 420.76	146 760.37
77	16.09.2028	5 302.92	1 709.20	408.64	7 420.76	141 457.45
78	16.10.2028	5 417.82	1 594.30	408.64	7 420.76	136 039.63
79	16.11.2028	5 427.78	1 584.34	408.64	7 420.76	130 611.85
80	16.12.2028	5 540.06	1 472.06	408.64	7 420.76	125 071.79
81	16.01.2029	5 553.45	1 458.67	408.64	7 420.76	119 518.34
82	16.02.2029	5 616.38	1 395.74	408.64	7 420.76	113 901.96
83	16.03.2029	5 810.69	1 201.43	408.64	7 420.76	108 091.27
84	16.04.2029	5 749.82	1 262.30	408.64	7 420.76	102 341.45
85	16.05.2029	5 855.52	1 156.60	408.64	7 420.76	96 485.93
86	16.06.2029	5 885.35	1 126.77	408.64	7 420.76	90 600.58
87	16.07.2029	5 988.21	1 023.91	408.64	7 420.76	84 612.37
88	16.08.2029	6 024.01	988.11	408.64	7 420.76	78 588.36
89	16.09.2029	6 094.36	917.76	408.64	7 420.76	72 494.00
90	16.10.2029	6 192.84	819.28	408.64	7 420.76	66 301.16
91	16.11.2029	6 237.85	774.27	408.64	7 420.76	60 063.31
92	16.12.2029	6 333.32	678.80	408.64	7 420.76	53 729.99
93	16.01.2030	6 384.66	627.46	408.64	7 420.76	47 345.33
94	16.02.2030	6 459.22	552.90	408.64	7 420.76	40 886.11
95	16.03.2030	6 580.86	431.26	408.64	7 420.76	34 305.25
96	16.04.2030	6 611.50	400.62	408.64	7 420.76	27 693.75
97	16.05.2030	6 699.14	312.98	408.64	7 420.76	20 994.61
98	16.06.2030	6 766.94	245.18	408.64	7 420.76	14 227.67
99	16.07.2030	6 851.33	160.79	408.64	7 420.76	7 376.34
100	02.08.2030	7 376.34	47.24	408.88	7 832.46	0.00
ИТОГО:	413 870.58	283 858.96	40 864.24	738 593.78

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 13.75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиком Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9. Истец письменно информирует Ответчика о факте списания средств без распоряжения Ответчика с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Истец обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения расчетном счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1, 5.2 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик, Поручитель, указанный в п. 5.2 Мирового соглашения, принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчик обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчик несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1, 5.2 настоящего Мирового соглашения;

в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.2 Мирового Соглашения;

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объектов недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 53.3 кв. м., кадастровый №1-109/2014, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Маньковской С. В. на основании Решения Красноуфимского районного суда Свердловской области от 15.02.2022 г. дело №2-1-246/2022;

Земельный участок, площадью 661 кв. м., кадастровый №1-109/2014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Маньковской С. В. на основании Решения Красноуфимского районного суда Свердловской области от 15.02.2022 г. дело №2-1-246/2022.

Начальная продажная цена: 637 200.00 руб. (Шестьсот тридцать семь тысяч двести рублей 00 копеек), в том числе начальная продажная цена жилого дома – 456 547.50 руб. (Четыреста пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок семь рублей 50 копеек), земельного участка – 180 652.50 руб. (Сто восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 50 копеек), при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2 В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Ответчик предоставляет Истцу следующее обеспечение:

Поручительство физического лица: ФИО3, договор поручительства № 2739/1 от 21.04.2022 г.

5.3 Поручитель обязуется заключить, Ответчик обязуется обеспечить заключение договора поручительства, указанного в п. 5.2. Мирового соглашения.

6. Прочие условия

6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Красноуфимским районным судом Свердловской области.

6.3 Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7 Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца и одно для предоставления в Красноуфимский районный суд Свердловской области.

6.8 На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Красноуфимский районный суд Свердловской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9 Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истца документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

6.10 При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция»1, а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права иных лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам известны и понятны, суд считает возможным удовлетворить ходатайство сторон.

Утверждение мирового соглашения судом влечет за собой прекращение производства по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», в лице регионального менеджера судебного и исполнительного производства отдела судебного и исполнительного производства Свердловского отделения № 7003 ПАО Сбербанк ФИО4, действующего на основании Устава, доверенности № 1-ДГ/20/718 от 09 декабря 2021 г., с одной стороны, и Маньковской С. В. согласно условиям которого, стороны пришли к соглашению о разрешении спорного вопроса следующим образом:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №1-109/2014 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 454 734.82 руб. (Четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать четыре рубля 82 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «26» апреля 2022 г.

Сумма задолженности по основному долгу	413870 рублей 58 копеек (Четыреста тринадцать тысяч восемьсот семьдесят рублей 58 копеек)
Сумма задолженности по процентам	40864 рубля 24 копейки (Сорок тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 24 копейки)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 14725.54 руб. (Четырнадцать тысяч семьсот двадцать пять рублей 54 копейки) в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	16.05.2022	0.00	3 118.20	408.64	3 526.84	413 870.58
2	16.06.2022	2 178.91	4 833.21	408.64	7 420.76	411 691.67
3	16.07.2022	2 359.44	4 652.68	408.64	7 420.76	409 332.23
4	16.08.2022	2 231.90	4 780.22	408.64	7 420.76	407 100.33
5	16.09.2022	2 257.97	4 754.15	408.64	7 420.76	404 842.36
6	16.10.2022	2 436.85	4 575.27	408.64	7 420.76	402 405.51
7	16.11.2022	2 312.80	4 699.32	408.64	7 420.76	400 092.71
8	16.12.2022	2 490.52	4 521.60	408.64	7 420.76	397 602.19
9	16.01.2023	2 368.89	4 643.23	408.64	7 420.76	395 233.30
10	16.02.2023	2 396.55	4 615.57	408.64	7 420.76	392 836.75
11	16.03.2023	2 868.50	4 143.62	408.64	7 420.76	389 968.25
12	16.04.2023	2 458.04	4 554.08	408.64	7 420.76	387 510.21
13	16.05.2023	2 632.72	4 379.40	408.64	7 420.76	384 877.49
14	16.06.2023	2 517.49	4 494.63	408.64	7 420.76	382 360.00
15	16.07.2023	2 690.93	4 321.19	408.64	7 420.76	379 669.07
16	16.08.2023	2 578.31	4 433.81	408.64	7 420.76	377 090.76
17	16.09.2023	2 608.42	4 403.70	408.64	7 420.76	374 482.34
18	16.10.2023	2 779.96	4 232.16	408.64	7 420.76	371 702.38
19	16.11.2023	2 671.35	4 340.77	408.64	7 420.76	369 031.03
20	16.12.2023	2 841.56	4 170.56	408.64	7 420.76	366 189.47
21	16.01.2024	2 741.76	4 270.36	408.64	7 420.76	363 447.71
22	16.02.2024	2 779.34	4 232.78	408.64	7 420.76	360 668.37
23	16.03.2024	3 082.71	3 929.41	408.64	7 420.76	357 585.66
24	16.04.2024	2 847.61	4 164.51	408.64	7 420.76	354 738.05
25	16.05.2024	3 014.05	3 998.07	408.64	7 420.76	351 724.00
26	16.06.2024	2 915.88	4 096.24	408.64	7 420.76	348 808.12
27	16.07.2024	3 080.88	3 931.24	408.64	7 420.76	345 727.24
28	16.08.2024	2 985.72	4 026.40	408.64	7 420.76	342 741.52
29	16.09.2024	3 020.49	3 991.63	408.64	7 420.76	339 721.03
30	16.10.2024	3 183.30	3 828.82	408.64	7 420.76	336 537.73
31	16.11.2024	3 092.74	3 919.38	408.64	7 420.76	333 444.99
32	16.12.2024	3 254.03	3 758.09	408.64	7 420.76	330 190.96
33	16.01.2025	3 161.22	3 850.90	408.64	7 420.76	327 029.74
34	16.02.2025	3 193.04	3 819.08	408.64	7 420.76	323 836.70
35	16.03.2025	3 596.31	3 415.81	408.64	7 420.76	320 240.39
36	16.04.2025	3 272.33	3 739.79	408.64	7 420.76	316 968.06
37	16.05.2025	3 429.95	3 582.17	408.64	7 420.76	313 538.11
38	16.06.2025	3 350.60	3 661.52	408.64	7 420.76	310 187.51
39	16.07.2025	3 506.58	3 505.54	408.64	7 420.76	306 680.93
40	16.08.2025	3 430.67	3 581.45	408.64	7 420.76	303 250.26
41	16.09.2025	3 470.74	3 541.38	408.64	7 420.76	299 779.52
42	16.10.2025	3 624.20	3 387.92	408.64	7 420.76	296 155.32
43	16.11.2025	3 553.59	3 458.53	408.64	7 420.76	292 601.73
44	16.12.2025	3 705.32	3 306.80	408.64	7 420.76	288 896.41
45	16.01.2026	3 638.36	3 373.76	408.64	7 420.76	285 258.05
46	16.02.2026	3 680.85	3 331.27	408.64	7 420.76	281 577.20
47	16.03.2026	4 042.06	2 970.06	408.64	7 420.76	277 535.14
48	16.04.2026	3 771.04	3 241.08	408.64	7 420.76	273 764.10
49	16.05.2026	3 918.21	3 093.91	408.64	7 420.76	269 845.89
50	16.06.2026	3 860.84	3 151.28	408.64	7 420.76	265 985.05
51	16.07.2026	4 006.12	3 006.00	408.64	7 420.76	261 978.93
52	16.08.2026	3 952.71	3 059.41	408.64	7 420.76	258 026.22
53	16.09.2026	3 998.87	3 013.25	408.64	7 420.76	254 027.35
54	16.10.2026	4 141.26	2 870.86	408.64	7 420.76	249 886.09
55	16.11.2026	4 093.93	2 918.19	408.64	7 420.76	245 792.16
56	16.12.2026	4 234.33	2 777.79	408.64	7 420.76	241 557.83
57	16.01.2027	4 191.19	2 820.93	408.64	7 420.76	237 366.64
58	16.02.2027	4 240.13	2 771.99	408.64	7 420.76	233 126.51
59	16.03.2027	4 553.11	2 459.01	408.64	7 420.76	228 573.40
60	16.04.2027	4 342.82	2 669.30	408.64	7 420.76	224 230.58
61	16.05.2027	4 478.01	2 534.11	408.64	7 420.76	219 752.57
62	16.06.2027	4 445.83	2 566.29	408.64	7 420.76	215 306.74
63	16.07.2027	4 578.86	2 433.26	408.64	7 420.76	210 727.88
64	16.08.2027	4 551.22	2 460.90	408.64	7 420.76	206 176.66
65	16.09.2027	4 604.37	2 407.75	408.64	7 420.76	201 572.29
66	16.10.2027	4 734.08	2 278.04	408.64	7 420.76	196 838.21
67	16.11.2027	4 713.43	2 298.69	408.64	7 420.76	192 124.78
68	16.12.2027	4 840.85	2 171.27	408.64	7 420.76	187 283.93
69	16.01.2028	4 828.09	2 184.03	408.64	7 420.76	182 455.84
70	16.02.2028	4 887.21	2 124.91	408.64	7 420.76	177 568.63
71	16.03.2028	5 077.54	1 934.58	408.64	7 420.76	172 491.09
72	16.04.2028	5 003.26	2 008.86	408.64	7 420.76	167 487.83
73	16.05.2028	5 124.45	1 887.67	408.64	7 420.76	162 363.38
74	16.06.2028	5 121.21	1 890.91	408.64	7 420.76	157 242.17
75	16.07.2028	5 239.92	1 772.20	408.64	7 420.76	152 002.25
76	16.08.2028	5 241.88	1 770.24	408.64	7 420.76	146 760.37
77	16.09.2028	5 302.92	1 709.20	408.64	7 420.76	141 457.45
78	16.10.2028	5 417.82	1 594.30	408.64	7 420.76	136 039.63
79	16.11.2028	5 427.78	1 584.34	408.64	7 420.76	130 611.85
80	16.12.2028	5 540.06	1 472.06	408.64	7 420.76	125 071.79
81	16.01.2029	5 553.45	1 458.67	408.64	7 420.76	119 518.34
82	16.02.2029	5 616.38	1 395.74	408.64	7 420.76	113 901.96
83	16.03.2029	5 810.69	1 201.43	408.64	7 420.76	108 091.27
84	16.04.2029	5 749.82	1 262.30	408.64	7 420.76	102 341.45
85	16.05.2029	5 855.52	1 156.60	408.64	7 420.76	96 485.93
86	16.06.2029	5 885.35	1 126.77	408.64	7 420.76	90 600.58
87	16.07.2029	5 988.21	1 023.91	408.64	7 420.76	84 612.37
88	16.08.2029	6 024.01	988.11	408.64	7 420.76	78 588.36
89	16.09.2029	6 094.36	917.76	408.64	7 420.76	72 494.00
90	16.10.2029	6 192.84	819.28	408.64	7 420.76	66 301.16
91	16.11.2029	6 237.85	774.27	408.64	7 420.76	60 063.31
92	16.12.2029	6 333.32	678.80	408.64	7 420.76	53 729.99
93	16.01.2030	6 384.66	627.46	408.64	7 420.76	47 345.33
94	16.02.2030	6 459.22	552.90	408.64	7 420.76	40 886.11
95	16.03.2030	6 580.86	431.26	408.64	7 420.76	34 305.25
96	16.04.2030	6 611.50	400.62	408.64	7 420.76	27 693.75
97	16.05.2030	6 699.14	312.98	408.64	7 420.76	20 994.61
98	16.06.2030	6 766.94	245.18	408.64	7 420.76	14 227.67
99	16.07.2030	6 851.33	160.79	408.64	7 420.76	7 376.34
100	02.08.2030	7 376.34	47.24	408.88	7 832.46	0.00
ИТОГО:	413 870.58	283 858.96	40 864.24	738 593.78

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 13.75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиком Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9. Истец письменно информирует Ответчика о факте списания средств без распоряжения Ответчика с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Истец обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения расчетном счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1, 5.2 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1 с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик, Поручитель, указанный в п. 5.2 Мирового соглашения, принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчик обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчик несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1, 5.2 настоящего Мирового соглашения;

в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.2 Мирового Соглашения;

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объектов недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 53.3 кв. м., кадастровый №1-109/2014, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Маньковской С. В. на основании Решения Красноуфимского районного суда Свердловской области от 15.02.2022 г. дело №2-1-246/2022;

Земельный участок, площадью 661 кв. м., кадастровый №1-109/2014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Маньковской С. В. на основании Решения Красноуфимского районного суда Свердловской области от 15.02.2022 г. дело №2-1-246/2022.

Начальная продажная цена: 637 200.00 руб. (Шестьсот тридцать семь тысяч двести рублей 00 копеек), в том числе начальная продажная цена жилого дома – 456 547.50 руб. (Четыреста пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок семь рублей 50 копеек), земельного участка – 180 652.50 руб. (Сто восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 50 копеек), при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2 В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Ответчик предоставляет Истцу следующее обеспечение:

Поручительство физического лица: ФИО3, договор поручительства № 2739/1 от 21.04.2022 г.

5.3 Поручитель обязуется заключить, Ответчик обязуется обеспечить заключение договора поручительства, указанного в п. 5.2. Мирового соглашения.

6. Прочие условия

6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Красноуфимским районным судом Свердловской области.

6.3 Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7 Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца и одно для предоставления в Красноуфимский районный суд Свердловской области.

6.8 На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Красноуфимский районный суд Свердловской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9 Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истца документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

6.10 При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция»1, а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Администрации ГО Красноуфимск, наследственному имуществу ФИО1, к Маньковской С. В., Федеральному Агентству по управлению Федеральным имуществом Свердловской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество прекратить по основаниям абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию настоящего определения и мирового соглашения направить сторонам.

В соответствии с требованиями ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение вступает в законную силу немедленно.

Председательствующий                                С.М. Байдин