Решение от 21.03.2024 по делу № 2-396/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-396/2024

УИД № 34RS0038-01-2024-000117-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                              р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Г.Ф. к Короваевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, площадью 900 кв.м., находящийся в <адрес> и в тот же день был принят в члены СНТ. С указанного времени истец владеет и пользуется данным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году Савченко Г.Ф. обратился в администрацию Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, но ему было отказано. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени, т.е. более 15 лет, истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, оплачивает членские взносы, ухаживает за участком, построил на нем домовладение. Просит признать за Савченко Г.Ф. право собственности на земельный участок, площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Короваева Л.В.

Истец Савченко Г.Ф., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Швецова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил пояснения, в которых указывает, на то, что спорный земельный участок был предоставлен постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Короваевой Л.В., являвшейся членом СНТ «Тюльпан». Администрация распорядилась землей и на этом полномочия администрации по распоряжению данным земельным участком прекращены. В связи с чем, администрация не вправе в настоящее время распоряжаться вышеуказанным земельным участком и принимать в отношении него какие-либо постановления.

Ответчик Короваева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третье лица ТСН СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменное пояснение, согласно которому Савченко Г.Ф. является членом ТСН СНТ «Тюльпан», у него в пользовании находится земельный участок <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год членские и целевые взносы оплачены, задолженности не имеет.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2 статьи 264 Кодекса).

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ Савченко Г.Ф. является членом ТСН «СНТ «Тюльпан», и имеет земельный участок площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указанный факт подтверждается справкой СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.

Согласно сообщению архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Савченко Г.Ф. в списках СТ «Тюльпан» к постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ не значится, участок № по улице № в списках не значится.

Согласно архивной выписки администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок    № по улице № был предоставлен Короваевой Л.В., что подтверждается копий постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность граждан», а также списками членов СТ «Тюльпан» на приватизацию садоводческих участков на территории Среднеахтубинского района.

Из сообщения Среднеахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведений о выдаче Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Среднеахтубинского района свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в отделе нет.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

При этом, материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ Короваева Л.В. спорным земельным участком не пользовалась, мер по содержанию данного имущества не принимала, фактически устранилась от владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится в пользовании Савченко Г.Ф., который с указанного времени является членом СНТ «Тюльпан», ухаживает за участком, открыто владеет им, уплачивает членские и иные взносы в СНТ, то есть единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено. При этом он, приобретая в ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на него.

Кроме того, применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса). Однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Осведомленность истца об отсутствии у нее документов, подтверждающих право собственности на спорный земельный участок, само по себе не может свидетельствовать о ее недобросовестности как давностного владельца.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Сведений о том, что данный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, суду не представлено.

Таким образом, поскольку Савченко Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ единолично, открыто владеет как собственным спорным земельным участком, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Савченко Г.Ф.

При этом суд полагает необходимым отметить, что надлежащим ответчиком по делу является титульный владелец Короваева Л.В., поскольку первоначальной ей выделен спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 193–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<.....>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.....> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>