Решение по делу № 2-1504/2019 от 11.04.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием истца Емельяновой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Эльвиры Викторовны к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Э.В. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Дружба», о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Емельянова Э.В. является членом СНТ "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста с (дата обезличена) На участок (номер обезличен) имеет свидетельство о праве собственности от (дата обезличена).

(дата обезличена) истец обратилась в правление с просьбой закрепить за собой участок (номер обезличен). Ранее данный участок принадлежал ФИО4 (дата обезличена) ФИО4 написал заявление в правление СТ «Дружба» ГСМТ с просьбой вывести его из членов СТ и сдал свой участок. По решению общего собрания ФИО4 был исключен из членов СТ «Дружба» ГСМТ. Участок (номер обезличен) был закреплен за истцом.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "Дружба" ГСМТ от (дата обезличена) участку (номер обезличен),(номер обезличен) расположенному по адресу: (адрес обезличен), согласно проведенной инвентаризации по состоянию на (дата обезличена) присвоен (номер обезличен).

Истец, с момента выделения участка, по настоящее время, использует данный участок по назначению (выращивает овощные, ягодные и плодовые культуры.) оплачивает налоги на землю, оплачивает членские взносы, соблюдает правила Устава СНТ «Дружба» ГСМТ.

(дата обезличена) ООО «Земля-НН» был проведен обмер участка (номер обезличен) с целью установления проектных границ.

С учетом действующего земельного законодательства, истец полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 1247 кв.м., расположенный в (адрес обезличен) (адрес обезличен). В течение всего срока владения земельным участком (номер обезличен) претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В своем исковом заявлении Емельянова Э.В. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Емельянова Э.В. свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Дружба», третьи лица – ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Дружба», ФИО7, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеется.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что Емельянова Э.В. является членом СНТ "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста с (дата обезличена).

На участок (номер обезличен) имеется свидетельство о праве собственности от (дата обезличена), выданное на основании решения Ближне-Борисовского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д.28,30).

(дата обезличена) истец обратилась в правление с просьбой закрепить за собой участок (номер обезличен) (л.д.32). Ранее данный участок принадлежал ФИО4 (дата обезличена) ФИО4 написал заявление в правление СТ «Дружба» ГСМТ с просьбой вывести его из членов СТ и сдал свой участок (л.д.35,36). По решению общего собрания (Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)) ФИО4 был исключен из членов СТ «Дружба» ГСМТ. Участок (номер обезличен) был закреплен за истцом. (Протокол (номер обезличен) общего собрания от (дата обезличена)) (л.д.33,34).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "Дружба" ГСМТ от (дата обезличена) участку (номер обезличен), расположенному по адресу: (адрес обезличен), согласно проведенной инвентаризации по состоянию на (дата обезличена) присвоен (номер обезличен).

Как следует из материалов дела, Истец, с момента выделения участка, по настоящее время, использует данный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

(дата обезличена) ООО «Земля-НН» был проведен обмер участка (номер обезличен) с целью установления проектных границ.

Указанное Общество выдало выписку из землеустроительного дела по установлению на местности проектных границ земельного участка (номер обезличен).

Земельный участок (номер обезличен), расположенный в районе (адрес обезличен) был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно представленному техническому отчету, границы участка установлены на местности, площадь участка составила 1247 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельяновой Эльвиры Викторовны к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Емельяновой Эльвирой Викторовной, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 1247 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» Горьковского строительно-монтажного треста, участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов