Дело № 2-3351/2017
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
31 октября 2017 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Савиновой Н. М.,
при секретаре Култаевой Е. Б.,
СЃ участием РРџ Малютиной РЎ. Р’., представителя ответчика РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Абабкова Р’. Рђ., представителя РћРћРћ «Стройресурс» Кочневой Рќ.Р’.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Рндивидуального предпринимателя Малютиной РЎ. Р’. Рє РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Стройресурс» Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ,
установил:
Рндивидуальный предприниматель Малютина РЎ. Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Стройресурс» Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ размере 3 380 000 рублей.
Р’ обоснование требований указала, что 20.05.2008 между Рндивидуальным предпринимателем Сумар Р•. Рќ. (далее - РРџ Сумар Р•. Рќ., Агент) Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Р—РђРћ «Челябинский завод котельного Оборудования» (далее Принципалы) заключен агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ. РџРѕ условиям указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Принципалы поручили Агенту совершить действия, связанные СЃ РїРѕРєСѓРїРєРѕР№ объекта недвижимости, РїРѕРёСЃРє объекта недвижимости, содействие РІ заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли - продажи объекта, оформление Рё получение полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объект Рє Принципалам. Агент обязался осуществить РїРѕРёСЃРє необходимого объекта недвижимости, Р° Принципал Р—РђРћ «ЧЗКО» обязался уплатить агенту вознаграждение РІ размере 3 000 000 рублей. 01.09.2010 между РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. был подписан акт < в„– >, РёР· которого следует, что услуги РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ полностью оказаны, взаимных претензий стороны РЅРµ имеют, стоимость оказанных услуг составляет 3 000 000 рублей. 26.06.2012 стороны заключили дополнительное соглашение < в„– >, РІ котором определили Рё уточнили условия исполнения обязательств РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008, стоимость услуг Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє расчетов определен РІ Рї.Рї. 3,4,5 дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012. Вознаграждение РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ составляет 3 600 000 рублей Рё выплачивает вознаграждение РІ полном объеме РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. (Рї. 3 дополнительного соглашения). Согласно Рї. 4 дополнительного соглашения, обязательство РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕ уплате РРџ Сумар Р•. Рќ. агентского вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей прекращается предоставлением взамен исполнения отступного - передачи РІ общую долевую собственность агента Рё принципала объекта недвижимости - нежилое здание (отдельно стоящее здание цехов < в„– > Рё < в„– > РІ составе - производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения цеха < в„– >, производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения < в„– >), общей площадью 38 644,7 РєРІ.Рј, кадастровый (условный) < в„– >, расположенное РїРѕ адресу < адрес > определением доли агента РІ праве общей долевой собственности РЅР° недвижимость РІ размере 9/139 Рё оставлением Р·Р° Принципалом доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° недвижимость РІ размере 130/139 долей. Принципал обязан был передать отступное агенту путем составления сторонами отдельного соглашения после оформления права собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости. Р’ соответствии СЃ Рї. 5 дополнительного соглашения обязательство Принципала РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕ уплате Агенту агентского вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей прекращается СЃ момента государственной регистрации права собственности Агента РЅР° объект РЅР° нежилое здание СЃ долей РІ размере 9/139 РІ праве общей долевой собственности. Стороны включили РІ дополнительное соглашение < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 отлагательное условие - установили зависимость передачи отступного РѕС‚ возникновения Сѓ РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. права собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости. Для оформления права собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. обратился РІ < данные изъяты > районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска СЃ РёСЃРєРѕРј РѕР± уточнении границ земельного участка, РЅРѕ отказался РѕС‚ РёСЃРєР°, поскольку продал объект недвижимости. РРџ Сумар Р•. Рќ. стало известно, что 20.04.2016 между РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ Рндустриальный парк «Станкомаш» подписан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли - продажи объекта недвижимости, которое являлось предметом дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008. Переход права собственности РѕС‚ покупателя Рє продавцу зарегистрирован 29.04.2016. Таким образом, поскольку РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. продал объект недвижимости, передача отступного стала невозможной. Между тем, Принципал Р—РђРћ «ЧЗКО» РІ 2010 произвело предоплату услуг РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008. Между Р—РђРћ «Челябинский завод котельного оборудования» Рё РћРћРћ «Стройресурс» РѕС‚ 28.06.2012 Рё 09.08.2012 подписаны РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ уступки права требования, которыми Р—РђРћ «ЧЗКО» передал, Р° РћРћРћ «СтройРесурс» РїСЂРёРЅСЏР» права денежного требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ платежным поручениям, которыми была произведена оплата РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008, заключенному между цедентом Рё должником, Р° также права, обеспечивающие исполнение обязательств, Рё РґСЂСѓРіРёРµ права, связанные СЃ правами требования РїРѕ указанным выше платежным документам Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ том числе Рё право РЅР° взыскание процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами, возникших РІ том числе, Рё РЅР° момент заключения настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ полном объеме. РћРћРћ «СтройРесурс» обратилось РІ Арбитражный СЃСѓРґ Челябинской области СЃ исковым заявлением Рє индивидуальному предпринимателю Сумар Р•. Рќ. Рѕ взыскании неосновательного обогащения РІ размере 500 000 рублей. Р’ обоснование заявленных требований истец ссылался РЅР° наличие РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ уступки права требования СЃ Р—РђРћ «Челябинский завод котельного оборудования», РїРѕ условиям которых истец приобрел право денежного требования СЃ ответчика перечисленных последнему денежных средств РІ размере 500 000 рублей РІ 2010 РіРѕРґСѓ РІ рамках агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 20.05.2008. 25.02.2013 Арбитражным СЃСѓРґРѕРј Челябинской области было принято решение РѕР± отказе РІ удовлетворении исковых требований РћРћРћ «СтройРесурс». РџСЂРё рассмотрении дела СЃСѓРґРѕРј установлено, что Р—РђРћ «ЧЗКО» перечислило РРџ Сумар Р•. Рќ. РІ счет оплаты РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 320 000 рублей РїРѕ платежным поручениям, Р° РЅРµ 500 000 рублей. Таким образом, обязательства Принципала - Р—РђРћ «ЧЗКО» РїРѕ уплате РРџ Сумар Р•. Рќ. агентского вознаграждения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 возникло Сѓ РћРћРћ «СтройРесурс» согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ цессии РѕС‚ 28.06.2012. Следовательно, РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ «Стройресурс» являясь Принципалами РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 несут ответственность РїРѕ уплате агентского вознаграждения солидарно. Факт исполнения агентом обязательств РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 подтверждается актом < в„– > РѕР± оказании услуг РѕС‚ 01.09.2010 Рё дополнительным соглашением < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. 30.04.2015 РРџ Сумар Р•. Рќ. (Цедент) Рё Сумар Р•. Рќ. (Цессионарий) подписан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования (цессии). Согласно условиям заключенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё дополнительного соглашения Рє нему цедент РІ полном объеме уступил Цессионарию право требования СЃ РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс» солидарно денежные средства РІ размере 3 380 000 рублей РЅР° основании агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 20.05.2008 Рё дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008. 25.04.2017 Сумар Р•. Рќ. (Цедент) Рё РРџ Журавлев Рђ. Р•. (Цессионарий) заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования, РїРѕ условиям которого Цедент РІ полном объеме уступил Цессионарию право требования солидарно СЃ должников РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс) выплаты агентского вознаграждения РІ размере 3 380 000 рублей. 05.06.2017 РРџ Журавлев Рђ. Р•. Рё РРџ Малютина РЎ. Р’. подписали РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования, РїРѕ условиям которого Цедент переуступил Цессионарию право требования СЃ должников РљРѕРїРєРѕ Р’.Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс» выплаты агентского вознаграждения РІ размере 3 380 000 рублей согласно агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 Рё дополнительному соглашению < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Р’ соответствии СЃ Рї. 1.4 право требования взыскания процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ должников принадлежит Цеденту Рё РЅРµ передается РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ 05.06.2017. Р’ адрес должников неоднократно направлялись требования, претензии СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ произвести оплату задолженности, РЅРѕ РґРѕ настоящего времени должники задолженность РЅРµ погасили. РџСЂРѕСЃРёС‚ взыскать солидарно СЃ ответчиков РљРѕРїРєРѕ Р’.Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс» РІ СЃРІРѕСЋ пользу денежные средства РІ размере 3 380 000 рублей.
Р’ судебном заседании истец РРџ Малютина РЎ. Р’. РґРѕРІРѕРґС‹ Рё требования, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что РёР· смысла статьи 409 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации следует, что соглашение РѕР± отступном РЅРµ прекращает обязательства. Для прекращения обязательства РїРѕ основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения РѕР± отступном Рё исполнение данного соглашения, выражающееся РІ фактическом предоставлении отступного. Следовательно, дополнительное соглашение < в„– > РѕС‚ 26.06.2012, заключенное между РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РРџ Сумар Р•. Рќ., является ничем иным, как соглашением РѕР± отступном, так как сторонами согласовано, что взамен оплаты агентского вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. передает РРџ Сумар Р•. Рќ. долю РІ размере 9/139 РІ объекте недвижимости. Доля должна была быть передана РРџ Сумар Р•. Рќ. после оформления права собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости. РЎ момента заключения соглашения РѕР± отступном возникает право должника РЅР° замену исполнения Рё обязанность кредитора принять отступное. Соглашение РѕР± отступном РЅРµ создает РЅРѕРІРѕР№ обязанности должника, следовательно, РЅРµ порождает права требования кредитора предоставить отступное. РџСЂРё неисполнении соглашения РѕР± отступном РІ определенный сторонами СЃСЂРѕРє, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства Рё применения Рє должнику мер ответственности РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ его неисполнением. 24.04.2016 Сумар Р•. Рќ. стало известно Рѕ том, что РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. продал нежилое здание, которое являлось предметом соглашения РѕР± отступном РЅР° основании дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что исполнение обязательства РїРѕ фактическому предоставлению отступного после продажи РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. нежилого здания стало невозможным, Сумар Р•. Рќ. потребовала исполнить РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. первоначальное обязательство РїРѕ уплате СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения. 24.04.2016 Сумар Р•. Рќ. направила РІ его адрес требование Рѕ выплате агентского вознаграждения РІ размере 3 600 000 рублей РІ течение 5 пяти дней СЃ момента получения требования. Однако оплата РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. РЅРµ произведена. Доводы ответчиков Рѕ РїСЂРѕРїСѓСЃРєРµ СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности являются необоснованными, так как РїСЂРё неисполнении РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. обязательств РїРѕ фактической передаче отступного РРџ Сумар Р•. Рќ., Сѓ последней возникло право требования исполнения первоначального обязательства РїРѕ оплате СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения. Требование РѕР± уплате СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. получено 06.05.2016, следовательно, начало течения СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности следует исчислять СЃ 12.05.2016. Следовательно, СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности предъявления требования РѕР± уплате агентского вознаграждения РЅРµ истек.
Представитель ответчика РћРћРћ «СтройРесурс» РІ судебном заседании исковые требования РЅР° признала. РЎСѓРґСѓ пояснила, 20.05.2008 агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕ заключению РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи нежилого здания был заключен между физическими лицами РЎ., директором Р—РђРћ «ЧЗКО», Рё Р“. РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. РІ 2008 РіРѕРґСѓ был направлен РІ РњРѕСЃРєРІСѓ для подачи заявки РЅР° участие РІ торгах как представитель Р—РђРћ «ЧЗКО» РїРѕ доверенности Рё должен был заключить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ задатка между продавцом объекта Рё Р—РђРћ «ЧЗКО», Р° заключил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕС‚ своего имени. РџРѕ его Р·РІРѕРЅРєСѓ РёР· РњРѕСЃРєРІС‹ прошел платеж первой СЃСѓРјРјС‹ РѕС‚ Р—РђРћ «ЧЗКО» РІ РёСЋРЅРµ 2008 РіРѕРґР°. Впоследствии РѕРЅ почти три РіРѕРґР° обещал переоформить объект РЅР° Р—РђРћ «ЧЗКО», РЅРѕ так этого Рё РЅРµ сделал. Агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ между РРџ Сумар Р•. Рќ. СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё Р—РђРћ «ЧЗКО» СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны заключен РЅР° приобретение РґСЂСѓРіРѕРіРѕ объекта. Рскали объект РІ радиусе 30 РєРј РѕС‚ Рі. Челябинска. РџРѕ времени заключения был январь 2010 РіРѕРґР°. Дата первой платежки, авансового платежа РІ адрес РРџ Сумар Р•. Рќ. - февраль 2010 РіРѕРґР°, тогда РєРѕРіРґР° объект РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃ Р“. СѓР¶Рµ был приобретен. Фактически РїРѕ РѕР±РѕРёРј договорам работал риэлтор Журавлев Рђ. Р•., РЅРѕ оформлены РѕРЅРё РЅР° его членов семьи, жену Рё зятя. Сам Журавлев Рђ. Р•. РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ документам только поручителем РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ Гердтом Рё цессионарием РїСЂРё множественной перепродаже права требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃ РРџ Сумар Р•. Рќ. Агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ был исполнен лишь РІ интересах РљРѕРїРєРѕ Р’.Рњ., Рё подписан РѕРЅ только РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., РІ его собственность была оформлена искомая недвижимость, Рѕ чем Рё был составлен акт РѕР± оказании услуг РѕС‚ 01.09.2010. Р’ Р—РђРћ «ЧЗКО» РЅРµ было информации Рѕ подписании этого акта. Р—РђРћ «ЧЗКО» признано банкротом Рё ликвидировано. РЎРІРѕРё обязательства РРџ Сумар Р•. Рќ. РЅРµ только РЅРµ исполнила, РЅРѕ Рё действовала РІРѕ вред интересов Р—РђРћ «ЧЗКО». РљСЂРѕРјРµ того, истцом пропущен СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности. Полагает, что дополнительное соглашение Рє Агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 26.06.2012 РЅРµ могло быть подписано без участия Р—РђРћ «ЧЗКО», так как РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ имеет определенную субъектную структуру СЃ РґРІСѓРјСЏ Принципалами Рё «дополнительно соглашаться» РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕ было только РІ том Р¶Рµ составе. Целью данного дополнительного соглашения является восстановление Рё затягивание СЃСЂРѕРєРѕРІ РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, путем перерыва СЃСЂРѕРєР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚.203 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё введением отлагательного условия, которое РїРѕ существу сделки совершенно РЅРµ требовались, долю РІ недвижимости РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕ было переоформить РІ качестве отступного Рё без оформления права собственности РЅР° землю, Рѕ чем риэлтор РЅРµ могла РЅРµ знать, являясь профессиональным участником рынка недвижимости. РљСЂРѕРјРµ того, само РїРѕ себе наличие отлагательного условия РїРѕ оформлению отступного, такого как оформление права РЅР° земельный участок, должником также РЅРµ может продлевать СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РЅР° неограниченный период времени. Период оформления земельного участка также должен оцениваться РїРѕ признаку разумности Рё РЅРµ может длиться СЃ 26.06.2012 РїРѕ 03.08.2017. Подача РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РІ < данные изъяты > районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска РЅРµ может прерывать СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РїРѕ денежному требованию Рє ответчикам РїРѕ настоящему делу. Дополнительное соглашение РѕС‚ 26.06.2012 является совокупностью нескольких гражданско-правовых РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ, РІ том числе, РІ нем имеется условие Рѕ переводе долга РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚.391 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которому новый должник РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательства РїРѕ оплате Р·Р° первоначального должника Р—РђРћ «ЧЗКО» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008. Ртот факт прекращает обязательства первоначального должника Рё свидетельствует Рѕ том, что РћРћРћ «СтройРесурс» является ненадлежащим ответчиком РїРѕ настоящему гражданскому делу. Р’ качестве основания требования Рє РћРћРћ «СтройРесурс» истец указывает РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования РѕС‚ 08.07.2012, согласно которому Р—РђРћ «ЧЗКО» уступил СЃРІРѕРё права требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ выплаченному РІ части, РЅРѕ неотработанному агентскому вознаграждению. Однако РїРѕ данному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ были уступлены права требования, то есть строго определенные, СЃ указанием платежных требований Рё СЃСѓРјРј. Сама сделка совершалась РїРѕ правилам СЃС‚.СЃС‚.388, 389, 389.1,390 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Р° РЅРµ произведен перевод долга РїРѕ правилам СЃС‚.391 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Здесь РЅРµ наследственные правоотношения, поэтому универсального правопреемства нет. РћРћРћ «СтройРесурс» РЅРµ принимало РЅР° себя обязательств РїРѕ выплате каких-либо долгов Р—РђРћ «ЧЗКО». Рных оснований возникновения обязательств РІ отношении РћРћРћ «СтройРесурс» истцом РЅРµ указано, доказательств РЅРµ представлено. РџСЂРѕСЃРёС‚ отказать РІ удовлетворении РІ полном объеме.
Представитель ответчика РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признал. РЎСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что Сѓ РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. отсутствует обязанность РїРѕ оплате агентского вознаграждения. Как РІРёРґРЅРѕ РёР· текста агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 20.05.2008, данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ является трехсторонней сделкой, участниками которой являются агент - РРџ Сумар Р•. Рќ, принципалы РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ Рё 3РђРћ «ЧЗКО», следовательно, для изменения агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° необходимо волеизъявление всех трех участников. Однако РІ заключении Рё подписании дополнительного соглашения Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 26.06.2012, сторона 3РђРћ «Челябинский завод котельного оборудования» никак РЅРµ участвовала, Р° значит, дополнительное соглашение < в„– > является незаключенным Рё РЅРµ породило каких-либо прав Рё обязанностей для его участников. Незаключенность дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.07.2012 свидетельствует Рѕ том, что обязанность РїРѕ оплате агентского вознаграждения осталась неизменной Рё РІ силу Рї.2.2 агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° такая обязанность лежит РЅР° 3РђРћ «Челябинский завод котельного оборудования». РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. обязанности РїРѕ оплате агентского вознаграждения РЅРµ несет. РљСЂРѕРјРµ того, истцом РЅРµ доказан факт возникновения агентского вознаграждения. Р’ силу тех Р¶Рµ положений СЃС‚.СЃС‚. 154, 452 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, подписанный только РґРІСѓРјСЏ сторонами акт РѕР± оказании услуг < в„– > РѕС‚ 01.09.2010, РЅРµ порождает каких-либо прав Рё обязанностей, так как для его совершения также необходимо волеизъявление трех сторон. РЎ учетом того, что обязанность РїРѕ оплате агентского вознаграждения лежит РЅР° Р—РђРћ «ЧЗКО», подписание иными сторонами акта выполненных работ РЅРµ может породить соответствующей обязанности РїРѕ оплате. После подписания РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РРџ Сумар Р•. Рќ. акта РѕР± оказании услуг, Р—РђРћ «ЧЗКО» РЅРµ признавало факта исполнения агентом СЃРІРѕРёС… обязанностей Рё возникновения соответствующей обязанности РїРѕ уплате агентского вознаграждения, так как считало, что полученные РРџ Сумар Р•. Рќ РІ счет уплаты агентского вознаграждения авансы подлежат возврату Рё даже уступило соответствующее требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РІ пользу РћРћРћ «СтройРесурс». Следовательно, РІ силу СЃС‚.60 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации акт РѕР± оказании услуг < в„– > РѕС‚ 01.09.2010 является недопустимым доказательством, РЅРµ может подтверждать факт оказания агентских услуг. Рных доказательств исполнения агентом СЃРІРѕРёС… обязанностей, установленных Рї. 1.1. агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ полном объеме Рё надлежащим образом истцом РІ материалы дела РЅРµ представлено. Рстцом также некорректно произведен расчет СЃСѓРјРјС‹ исковых требований. Р’ соответствии СЃ Рї. 3 дополнительного соглашения < в„– > размер агентского вознаграждения увеличен РґРѕ СЃСѓРјРјС‹ 3 600 000 рублей. Учитывая обстоятельства незаключенности данного дополнительного соглашения, РїСЂРё рассмотрении дела необходимо исходить РёР· согласованного сторонами РІ Рї. 2.1. агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° размера вознаграждения - 3 000 000 рублей. Рстцом признано, что Р—РђРћ «ЧЗКО» частично уплатило агентское вознаграждение РІ размере 320 000 рублей. РљСЂРѕРјРµ того, истцом пропущен установленный законом СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности. Р’ соответствие СЃ Рї. 1 СЃС‚. 196 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации общий СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности составляет три РіРѕРґР° СЃРѕ РґРЅСЏ, определяемого РІ соответствии СЃРѕ статьей 200 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой, если законом РЅРµ установлено РёРЅРѕРµ, течение СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности начинается СЃРѕ РґРЅСЏ, РєРѕРіРґР° лицо узнало или должно было узнать Рѕ нарушении своего права Рё Рѕ том, кто является надлежащим ответчиком РїРѕ РёСЃРєСѓ Рѕ защите этого права. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 201 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации перемена лиц РІ обязательстве РЅРµ влечет изменения СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности Рё РїРѕСЂСЏРґРєР° его исчисления. РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РїРѕ настоящему делу подано 03.08.2017. Р’ соответствии СЃ Рї. 2.2 агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° окончательный расчет РїРѕ выплате агентского вознаграждения должен быть произведен РІ течение 15-ти рабочих дней после получения свидетельства Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° объект. Указанное РІ Рї.2.2 агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° событие «получение свидетельства Рѕ регистрации права» РЅРµ обладает признаком неизбежности, зависит исключительно РѕС‚ воли Рё действий сторон. Следовательно, СЃСЂРѕРє уплаты агентского вознаграждения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен. 01.09.2010 агентом был подписан акт < в„– > РѕР± оказании услуг, РІ тексте которого содержится отчет агента Рѕ проделанной работе СЃ указанием Рѕ фактическом исполнении услуг РІ полном объеме 01.09.2010. Следовательно, РІ силу СЃС‚. 1006 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации оплата агентского вознаграждения должна была быть произведена РЅРµ позднее 08.09.2010. Р’ отсутствие оплаты 09.09.2010 агент узнал Рѕ том, что его права РЅР° получение агентского вознаграждения нарушены. Рђ, значит, СЃ 09.09.2010 начал течь трехлетний СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, истекший 09.09.2013. Даже если считать условие Рѕ СЃСЂРѕРєРµ выплаты агентского вознаграждения, согласно Рї. 2.2. агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, то СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности следует считать истекшим РЅРµ позднее 07.09.2013, так как право собственности РЅР° объект недвижимости зарегистрировано Р·Р° РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. 16.08.2010. РџСЂРё этом РґРѕРІРѕРґС‹ истца Рѕ начале течения СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности после того, как стало известно Рѕ невозможности передачи отступного, являются несостоятельными. Р’Рѕ-первых, незаключенность дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 свидетельствует Рѕ том, что соглашение РѕР± отступном, содержащееся РІ его тексте, также является незаключенным. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим обязательство РїРѕ выплате агентского вознаграждения должно было быть исполнено РІ первоначальном РІРёРґРµ РЅРµ позднее 08.09.2010, Р° СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РїРѕ требованию РѕР± его исполнении истек 09.09.2013. Р’Рѕ-вторых, РІ соответствие СЃ абз. 2 Рї. 4 дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 отступное передается после оформления прав РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости. Такое событие РЅРµ обладает признаком неизбежности, Р°, значит, данное условие РЅРµ может быть условием Рѕ СЃСЂРѕРєРµ исполнения обязательства. Следовательно, обязательство Рѕ передаче отступного РЅРµ имеет установленного СЃСЂРѕРєР° исполнения Рё РІ силу Рї. 2 СЃС‚. 314 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (РІ редакции, действовавшей РЅР° 26.06.2012) должно было быть исполнено РІ разумный СЃСЂРѕРє после его возникновения. Объектом отступного являлась доля РІ нежилом здании, расположенном РїРѕ адресу: < адрес >, право собственности РЅР° которое зарегистрировано Р·Р° РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. 16.08.2010, что отражено РІ Рї. 2 дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012. Следовательно, СЃ момента подписания дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 РРџ Сумар Р•. Рќ. понимала Рѕ наличии Сѓ РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. возможности передачи доли РІ праве РЅР° нежилое здание, РЅР° что потребовалось Р±С‹ РЅРµ более 1 месяца, Рё РїСЂРё РЅРµ осуществлении такой передачи имела возможность обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ требованием РѕР± исполнении обязательства РІ первоначальном РІРёРґРµ, то есть СЃ требованием Рѕ выплате СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения. Таким образом, СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности истек РЅРµ позднее 27.07.2015 (26.06.2012 возникновение обязательства РїРѕ передаче отступного, РґРѕ 26.07.2012 разумный СЃСЂРѕРє для передачи отступного, СЃ 27.07.2012 РїРѕ 27.07.2015 трехлетний СЃСЂРѕРє для истребования СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения РїРѕ причине РЅРµ предоставления отступного). Более того, условия Рѕ передаче отступного после регистрации прав собственности РЅР° земельный участок, РїРѕ своей сути, РЅРµ является отлагательным условием. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 157 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации сделка считается совершенной РїРѕРґ отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав Рё обязанностей РІ зависимость РѕС‚ обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит РѕРЅРѕ или РЅРµ наступит. Р’ данном случае (Рї. 4 дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012) условие Рѕ получении РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. прав РЅР° земельный участок никаких дополнительных прав Рё обязанностей РЅРµ порождает, Р° существующих РЅРµ изменяет. РџСЂРѕСЃРёС‚ отказать РІ удовлетворении исковых требований РІ полом объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Челябинский завод котельного оборудования» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 02.06.2016 прекращена деятельность данного юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.176-182 том 1).
Третьи лица РРџ Сумар Р•. Рќ., РРџ Журавлев Рђ. Р•. РІ судебное заседание РЅРµ явились. Рћ слушании извещены надлежаще, РїСЂРѕСЃСЏС‚ рассмотреть дело без своего участия (Р».Рґ.188-189).
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В силу ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Установлено, что 20.05.2008 между РРџ Сумар Р•. Рќ. (Агент) Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Р—РђРћ «Челябинский завод котельного оборудования» (Принципалы) заключен агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, РїРѕ условиям которого принципалы поручают, Р° агент обязуется совершить следующие действия, связанные СЃ РїРѕРєСѓРїРєРѕР№ здания: изучение рынка недвижимости, РїРѕРёСЃРє объектов, переговоры СЃ продавцами объектов, содействие РІ заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли - продажи объекта, РІ оформлении Рё получении полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объект Рє принципалам.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что принципалы обязаны уплатить агенту вознаграждение по правилам, установленным в разделе 2 настоящего договора.
Согласно разделу 2 договора агентское вознаграждение составляет 3 000 000 рублей. Агентское вознаграждение уплачивает ЗАО «ЧЗКО» в следующем порядке: аванс - 300 000 рублей до 08.02.2010; 300 000 рублей до 15.02.2010. Вторая часть суммы 1 000 000 рублей в течение десяти рабочих дней со дня подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект к принципалам. Окончательный расчет в течение 15-ти рабочих дней после получения принципалами (либо к указанному ими лицом) свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект.
Агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписан РРџ Сумар Р•. Рќ., РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё генеральным директором Р—РђРћ «ЧЗКО» РЎ. (Р».Рґ.6).
Р’Рѕ исполнение условий агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РРџ Сумар Р•. Рќ. объект подобран: нежилое здание (отдельно стоящее здание цехов < в„– > Рё < в„– > РІ составе - производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения цеха < в„– >, производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения < в„– >), общей площадью 38 644,7 РєРІ.Рј, кадастровый (условный) < в„– >, расположенное РїРѕ адресу < адрес >.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Копко В. М. зарегистрировал право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (отдельно стоящее здание цехов < № > и < № > в составе - производственное здание цеха < № >, бытовые помещения цеха < № >, производственное здание цеха < № >, бытовые помещения < № >), общей площадью 38 644,7 кв.м, кадастровый (условный) < № >, расположенное по адресу < адрес >. О чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2010 сделана запись регистрации < № > (л.д. 92).
01.09.2010 РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. подписали акт РѕР± оказании услуг, РёР· которого следует, что РІ соответствии СЃ агентским РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕС‚ 20.05.2008 агентом были оказаны услуги, юридические, фактические Рё иные действия. Услуги РІ полном объеме фактически оказаны 01.09.2010. РџСЂРё приемке оказанных услуг установлено, что выполнены РѕРЅРё РІ полном объеме РІ определенные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєРё, надлежащего качества, недостатков РІ результате оказанных услуг РЅРµ выявлено. Стоимость оказанных услуг составляет 3 000 000 рублей. Настоящий акт составлен РІ РґРІСѓС… экземплярах. Стороны претензий РґСЂСѓРі Рє РґСЂСѓРіСѓ РЅРµ имеют. РђРєС‚ подписан только РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. (Р».Рґ.8).
Вступившим РІ законную силу решением Арбитражного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ 25.02.2013 установлено, что Р—РђРћ «ЧЗКО» частично оплатило РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 320 000 рублей. Платежи произведены 03.11.2010, 22.10.2010, 08.02.2010, 26.07.2010, 24.02.2011, 10.02.2010, 22.09.2010 (Р».Рґ.47-52).
Как установлено агентским договором, окончательный расчет должен быть произведен в течение 15-ти рабочих дней после получения принципалами свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект.
Государственная регистрации права собственности произведена 16.08.2010, свидетельство выдано 10.02.2011.
Следовательно, последним днем для осуществления окончательных расчетов по агентскому договору является 03.03.2011.
Сведений о том, что в указанные сроки принципалы оплатили услуги агента по агентскому договору от 20.05.2008 в материалы дела не представлено. Более того, факт неоплаты услуг по агентскому договору в установленные сроки в ходе судебного разбирательства не оспорен и сторонами.
26.06.2012 РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. заключили дополнительное соглашение < в„– > Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008, РїРѕ условиям которого стороны определили Рё уточнили условия исполнения обязательств РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Стороны, заключая настоящее соглашение, подтверждают исполнение Агентом РІ полном объеме принятых РЅР° себя обязательств РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Рсполнение РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обязательства РїРѕ уплате агенту агентского вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей осуществляется РІ полном размере РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё Р·Р° его счет, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ невыполнением обязательств Р—РђРћ «ЧЗКО» РїРѕ оплате агентского вознаграждения. Р’ соответствие СЃ настоящим соглашением, обязательство принципала РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕ уплате агенту вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей прекращается предоставлением взамен исполнения отступного - передачи принципалом РІ общую долевую собственность агента Рё принципала нежилого здания (отдельно стоящее здание цехов < в„– > Рё < в„– > РІ составе - производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения цеха < в„– >, производственное здание цеха < в„– >, бытовые помещения < в„– >), общей площадью 38 644,7 РєРІ.Рј, кадастровый (условный) < в„– >, расположенное РїРѕ адресу < адрес >, СЃ определением доли агента РІ праве общей долевой собственности РЅР° недвижимость РІ размере 9/139 долей, оставлением Р·Р° принципалом доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° недвижимое имущество РІ размере 130/139 долей. Отступное передается агенту РїРѕ отдельному соглашению между сторонами после оформления права собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ объектом недвижимости РЅР° РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Обязательство принципала РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕ уплате агенту вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей прекращается СЃ момента государственной регистрации права собственности агента РЅР° указанное РІ Рї.2 соглашения здания СЃ долей РІ размере 9/139 долей РІ праве общей долевой собственности (Р».Рґ.7).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Копко В. М. не оформил право собственности на земельный участок.
Более того, 20.04.2016 между РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ Рндустриальный парк «Станкомаш» подписан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли - продажи объекта недвижимости, которое являлось предметом дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008.
28.06.2012 между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РћРћРћ «СтройРесурс» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования, РїРѕ условиям которого Р—РђРћ «ЧЗКО» уступает, Р° РћРћРћ «СтройРесурс» принимает права денежного требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ платежным поручениям < в„– > РѕС‚ 03.11.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 22.10.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 21.09.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 08.02.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 26.07.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 30 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 24.02.2011 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, которыми была произведена оплата РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008, заключенному между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РРџ Сумар Р•. Рќ., Р° также права, обеспечивающие исполнение обязательств, Рё РґСЂСѓРіРёРµ права, связанные СЃ правами требования РїРѕ указанным выше платежным документам Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ том числе Рё право РЅР° взыскание процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами, возникших, РІ том числе, РЅР° момент заключения настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (Р».Рґ.42).
25.04.2017 Сумар Р•. Рќ. (Цедент) Рё РРџ Журавлев Рђ. Р•. (Цессионарий) заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования, РїРѕ условиям которого Цедент РІ полном объеме уступил Цессионарию право требования солидарно СЃ должников РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс» выплаты агентского вознаграждения РІ размере3 380 000 рублей. 05.06.2017 РРџ Журавлев Рђ. Р•. Рё РРџ Малютина РЎ. Р’. подписали РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования, РїРѕ условиям которого, Цедент переуступил Цессионарию право требования СЃ должников РљРѕРїРєРѕ Р’.Рњ. Рё РћРћРћ «СтройРесурс» выплаты агентского вознаграждения РІ размере 3 380 000 рублей согласно агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 Рё дополнительному соглашению < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ
Стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности порядка его исчисления.
В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении требований.
В соответствие с п. 2.2 агентского договора окончательный расчет по выплате агентского вознаграждения должен быть произведен в течение 15-ти рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект.
В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Указанное в п.2.2 агентского договора событие «получение свидетельства о
регистрации права» не обладает признаком неизбежности, зависит исключительно от воли и действий сторон, что противоречит ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно, срок уплаты агентского вознаграждения договором не установлен.
В соответствии со ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения, принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
01.09.2010 агентом был подписан акт < № > об оказании услуг, в тексте которого содержится отчет агента о проделанной работе с указанием о фактическом исполнении услуг в полном объеме 01.09.2010..
Следовательно, в силу ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата агентского" вознаграждения должна была быть произведена не позднее 08.09.2010.
В отсутствие оплаты 09.09.2010 агент узнал о том, что его права на получение агентского вознаграждения нарушены.
А, значит, с 09.09.2010 начал течь трехлетний срок исковой давности, истекший 09.09.2013.
Более того, даже если считать условие о сроке выплаты агентского вознаграждения согласно п. 2.2. агентского договора, то срок исковой давности следует считать истекшим не позднее 03.03.2014.
Как установлено агентским договором, окончательный расчет должен быть произведен в течение 15-ти рабочих дней после получения принципалами свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект.
Государственная регистрации права собственности произведена 16.08.2010, свидетельство выдано (получено принципалом) 10.02.2011.
Следовательно, последним днем для осуществления окончательных расчетов по агентскому договору является 03.03.2011 (10.02.2011 начало срока исполнения обязательства, 03.03.2011 истечение 15 рабочих дней на исполнение; с 04.03.2011 по 04.03.2014 трехлетний срок исковой давности).
При этом доводы истца о начале течения срока исковой давности после того, как стало известно о невозможности передачи отступного, являются несостоятельными.
В соответствие с абз. 2 п. 4 дополнительного соглашения < № > от 26.06.2012 отступное передается после оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости. Такое событие не обладает признаком неизбежности, а, значит, данное условие не может быть условием о сроке исполнения обязательства в соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно, обязательство о передаче отступного не имеет установленного срока исполнения и в силу п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 26.06.2012) должно было быть исполнено в разумный срок после его возникновения
Р’ соответствии СЃ Рї. 2 Рнформационного РїРёСЃСЊРјР° Президиума Р’РђРЎ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 21.12.2005 в„–102 РІ случае заключения соглашения РѕР± отступном кредитор РЅРµ вправе требовать исполнения первоначального обязательства РґРѕ истечения СЃСЂРѕРєР° предоставления отступного.
Объектом отступного являлась доля в нежилом здании, расположенном по
адресу: < адрес >, право собственности на которое зарегистрировано за Копко В. М. 16.08.2010, что отражено в п. 2 дополнительного
соглашения < № > от 26.06.2012.
Следовательно, СЃ момента подписания дополнительного соглашения < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 РРџ Сумар Р•. Рќ. понимала Рѕ наличии Сѓ РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. возможности передачи доли РІ праве РЅР° нежилое здание, РЅР° что потребовалось Р±С‹ РЅРµ более РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца, Рё РїСЂРё РЅРµ осуществлении такой передачи имела возможность обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ требованием РѕР± исполнении обязательства РІ первоначальном РІРёРґРµ, то есть СЃ требованием Рѕ выплате СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения.
РСЃС…РѕРґСЏ РёС… такой позиции, СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности истек РЅРµ позднее 27.07.2015 (26.06.2012 возникновение обязательства РїРѕ передаче отступного, РґРѕ 26.07.2012 разумный СЃСЂРѕРє для передачи отступного, СЃ 27.07.2012 РїРѕ 27.07.2015 трехлетний СЃСЂРѕРє для истребования СЃСѓРјРјС‹ агентского вознаграждения РїРѕ причине непредоставления отступного).
В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении требований.
Судом не установлено уважительности причин пропуска срока исковой давности, поскольку с указанным иском истец обратилась в суд лишь 03.08.2017.
Как уже было разъяснено, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности, порядка его исчисления.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, СЃСѓРґ отказывает РІ удовлетворении требований Рндивидуального предпринимателя Малютиной РЎ. Р’. Рє РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ полном объеме.
Рљ показаниям допрошенных РІ судебном заседании свидетелей РЎ. Рё РҐ. СЃСѓРґ относится критически. РћР±Р° свидетеля настаивали РІ судебном заседании РЅР° том, что РЅРµ существовало РґРІР° агентских РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, заключенных РѕРґРЅРѕР№ датой, РЅР° подыскание РѕРґРЅРѕРіРѕ объекта недвижимости, РЅРѕ СЃ РґРІСѓРјСЏ агентами РРџ Сумар Рё Р“.. Однако бывший директор Р—РђРћ «ЧЗКО» РЎ. РЅРµ РјРѕРі совсем вспомнить обстоятельства того времени, РЅРµ СЃРјРѕРі подтвердить его ли РїРѕРґРїРёСЃСЊ РІ представленном агентском РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ СЃ РРџ Сумар, РЅРѕ Рё РЅРµ отрицал, что РЅРµ его, поскольку, как РїРѕСЏСЃРЅРёР» сам, РІ этот Р¶Рµ период РІ отношении него СѓР¶Рµ велось расследование РїРѕ уголовному делу, РІ дальнейшем РїРѕ которому РѕРЅ был осужден Рє лишению СЃРІРѕР±РѕРґС‹ Р·Р° мошенничество.
Свидетель РҐ., оказывающий РЎ. юридические услуги, утверждал, что проект агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ РРџ Сумар Р•. Рќ. РѕРЅ изготавливал РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ Журавлева Рђ. Р•. РІ январе 2010 РіРѕРґР° Рё РІ 2008 РіРѕРґСѓ этого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ было, что РѕРЅ это подтверждает датой создания файла РІ своем компьютере, РіРґРµ РѕРЅ даты РЅРµ меняет Рё РёС… невозможно изменить, распечатал Рё представил СЃСѓРґСѓ РєРѕРїРёСЋ этого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ неподписанном сторонами РІРёРґРµ, однако РЅР° представленном РёРј экземпляре указана дата 20.05.2008 (том 2 Р».Рґ.5).
РЎСѓРґ также РЅРµ находит оснований Рё для удовлетворения требования Рндивидуального предпринимателя Малютиной РЎ. Р’. Рє РћРћРћ «Стройресурс» Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ.
Заявляя требования Рє РћРћРћ «СтройРесурс» РРџ Малютина РЎ. Р’. основывается РЅР° наличии заключенного между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РћРћРћ «СтройРесурс» РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки прав требования, полагая, что РћРћРћ «СтройРесурс» приняло РЅР° себя обязательство, РІ том числе, Рё РїРѕ выплате агентского вознаграждения, предусмотренного агентским РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕС‚ 20.05.2008, РІ последствии размер которого был увеличен РґРѕ 3 600 000 рублей путем подписания РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. дополнительного соглашения < в„– > Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008.
Как СѓР¶Рµ установлено, дополнительным соглашением < в„– > РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. договорились, что исполнение РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обязательства РїРѕ уплате агенту агентского вознаграждения РІ СЃСѓРјРјРµ 3 600 000 рублей осуществляется РІ полном размере РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ. Рё Р·Р° его счет, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ невыполнением обязательств Р—РђРћ «ЧЗКО» РїРѕ оплате агентского вознаграждения. Более того, соглашение < в„– > РѕС‚ 26.06.2012 Рє агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008 подписано только РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., тогда как сторонами агентского РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 20.05.2008 являются РРџ Сумар Р•. Рќ. Рё РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Р—РђРћ «ЧЗКО».
28.06.2012 между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РћРћРћ «СтройРесурс» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования, РїРѕ условия которого Р—РђРћ «ЧЗКО» уступает, Р° РћРћРћ «СтройРесурс» принимает права денежного требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ платежным поручениям < в„– > РѕС‚ 03.11.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 22.10.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 21.09.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 08.02.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 26.07.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 30 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 24.02.2011 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, которыми была произведена оплата РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008, заключенному между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РРџ Сумар Р•. Рќ., Р° также права, обеспечивающие исполнение обязательств, Рё РґСЂСѓРіРёРµ права, связанные СЃ правами требования РїРѕ указанным выше платежным документам Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ том числе Рё право РЅР° взыскание процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами, возникших, РІ том числе, РЅР° момент заключения настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (Р».Рґ.42).
Вступившим РІ законную силу решением Арбитражного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ 25.02.2013 установлено, что Р—РђРћ «ЧЗКО» частично оплатило РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 320 000 рублей. Платежи произведены 03.11.2010, 22.10.2010, 08.02.2010, 26.07.2010, 24.02.2011, 10.02.2010, 22.09.2010 (Р».Рґ.47-52).
Рстец полагает, что РІ силу СЃС‚. СЃС‚. 384, 386 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Сѓ РћРћРћ «Стройресурс» возникло обязательство РїРѕ уплате Сумар Р•. Рќ. агентского вознаграждения РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008.
Суд полагает данные выводы истца ошибочными, основанными на неверном толковании норм права.
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Как следует РёР· буквального толкования РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки прав требования, заключенного 28.06.2012 между Р—РђРћ «ЧЗКО» Рё РћРћРћ «СтройРесурс», Р—РђРћ «ЧЗКО» уступает, Р° РћРћРћ «СтройРесурс» принимает права денежного требования Рє РРџ Сумар Р•. Рќ. РїРѕ платежным поручениям < в„– > РѕС‚ 03.11.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 22.10.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 21.09.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 08.02.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 50 000 рублей, < в„– > РѕС‚ 26.07.2010 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 30 000 рублей, < в„– > РѕС‚ < РґРґ.РјРј.РіРіРіРі > РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 20 000 рублей, которыми была произведена оплата РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.05.2008.
Никаких условий об обязанности ООО «СтройРесурс» по выплате агенту агентского вознаграждения в рамках агентского договора от 20.05.2008, данный договор уступки прав требования не содержит.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, требования Рндивидуального предпринимателя Малютиной РЎ. Р’. Рє РћРћРћ «Стройресурс» Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ удовлетворению РЅРµ подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Р’ удовлетворении исковых требований Рндивидуального предпринимателя Малютиной РЎ. Р’. Рє РљРѕРїРєРѕ Р’. Рњ., Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Стройресурс» Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ агентскому РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2017.
РЎСѓРґСЊСЏ