Решение по делу № 2-1615/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-1615/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием представителя истца Митиной Н.Н. - Рушевой А.В., представителя ответчика – администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Игнатовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Н. Н. к администрации Каширского муниципального района и администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района о признании права собственности на жилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учётом уточненных требований просит признать право собственности на жилое строение, общей площадью 52,4 кв. м, литер Г – сарай, литер Г 1 – сарай, литер Г2 – сарай, литер Г3 – беседка, литер Г4 – душ, литер Г5 – уборная, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований Митина Н.Н. сослалась на то, что с 1982 года владеет земельным участком, площадью 600 кв. м, по этому адресу, производила уплату налога. Документов, подтверждающих отвод земельного участка, у неё не сохранилось. На этом земельном участке за счет собственных средств ею возведены указанные строения. На её заявление из комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района сообщили, что для предоставления ей в аренду данного земельного участка ей необходимо представить документы о праве собственности на оспариваемые строения.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Колтовское не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Митин Г.Н. в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Он не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд отмечает, что истец без землеотводных документов, проекта и соответствующего разрешения исполнительного органа возвел оспариваемое строение.

Из технического паспорта здания, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилое строение 1982 г. постройки, состоит из указанных объектов.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На заявление Митиной Н.Н. о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположено самовольное строение, письмом от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района сообщил, что для дальнейшего рассмотрения вопроса ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на строения, показанные на ситуационном плане испрашиваемого земельного участка.

Техническим заключением, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» установлено, что состояние жилого строения (литер А по паспорту БТИ), мансарды (литер А1 по паспорту БТИ) характеризуется как хорошее, износ незначительный. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Обследованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требования пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данное техническое заключение, поскольку оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами, третьим лицом и подтверждается материалами дела.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит и законодательства, действовавшего на период возведения самовольного строения, которое не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Отсутствие возражений ответчиков, суд расценивает как наличие возможности предоставления Митиной Н.Н. земельного участка под возведенную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Митиной Н. Н. право собственности на жилое строение, общей площадью 52,4 кв.м, литер Г – сарай, литер Г 1 – сарай, литер Г2 – сарай, литер Г3 – беседка, литер Г4 – душ, литер Г5 – уборная, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.