Решение по делу № 2-2461/2023 от 22.02.2023

Дело №

46RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Возгриной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Натальи Николаевны к ПАО «Сбербанк», ООО «Упраком» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>-В по <адрес>. В результате несогласованной реконструкции мягкой кровли пристроенной к многоквартирному дому нежилой части собственником ПАО «Сбербанк» произошел залив принадлежащей истцу квартиры. Стоимость восстановительного ремонта составила 178 000 рублей. ООО «Упраком» является управляющей компанией многоквартирного дома, обязано обеспечивать исправное состояние кровли, выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим просит взыскать указанную сумму ущерба, а также компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуторов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Упраком» - адвокат Финашкин А.Ю. в удовлетворении иска просил отказать. В обоснование возражений указал, что залив произошел в результате несогласованной реконструкции мягкой кровли пристроенной к многоквартирному дому нежилой части, а также латочного ремонта кровли собственником ПАО «Сбербанк». В связи с этим управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Сбербанк» по доверенности Шевченко Д.В. в удовлетворении иска просил отказать. В обоснование возражений указал, что банк является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию. Действительно ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> банком и ТСЖ «Родники-2» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и ООО «Упраком» был заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу. В занимаемом банком нежилом помещении более 4-х лет наблюдалась протечка воды через крышу, которая образовалась в результате повреждения кровли над нежилым помещением. В связи с этим в управляющую компанию неоднократно направлялись письма с требованием осуществить ремонт кровли. Однако никаких действий управляющая компания не предпринимала. Указанное свидетельствует о ненадлежащем содержании управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома и, как следствие, о наличии вины в причинении ущерба и причинно-следственной связи между причиненными истцу убытками и действиями (бездействием) управляющей компании. Доводы истца о виновности банка основаны исключительно на предположениях о том, что ответчик самостоятельно осуществил устройство дополнительного слоя из утепляющих плит на существующую кровлю с последующей гидроизоляцией смонтированного утеплителя наплавляемым материалом без устройства дополнительной гидроизоляции смежных стен квартир, а также без надежного крепления металлических отливов и примыканий кровли. Однако никаких работ по устройству кровли примыкающего к многоквартирному дому нежилого помещения, повлекших залив, банк не проводил. Кроме того, банк неоднократно предлагал управляющей компании помощь в осуществлении работ по ремонту кровли, но только в июне 2022 года, то есть после имевшего место залива квартиры истца, управляющая компания на условиях частичного финансирования согласовала капитальный ремонт мягкой кровли. Указанные работы были выполнены подрядной организацией банка лишь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный, в том числе, имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы и услуги, подлежит возмещению исполнителем.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 ст.30 и ч.3 ст.31 также обязывает собственника жилого помещения и членов его семьи нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно чч.1,1.1,1.2,2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пп.2,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно пп.10,11,13,14 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц., и т.п. Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включат в себя: освещение помещений общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пп.2.6.2, 3.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.7, 4.6.1.9, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.2, 4.6.2.1, 4.6.2.4 указанных Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями.

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2. (1 сутки).

Производство конструктивных изменений крыш допускается только при наличии проектного решения или технического условия по согласованию с соответствующими органами.

Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Совмещенные (бесчердачные) крыши. Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.

Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.

Судом установлено, что Малышева Н.Н. является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> и потребителем услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых ООО «Упраком». ПАО «Сбербанк» является собственником нежилого помещения Х111 в здании литер А площадью 224,7 кв.м., расположенного в указанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Родники-2» и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор № на оказание услуг между ТСЖ и собственником нежилого помещения, по условиям которого ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию принадлежащего ПАО «Сбербанк» нежилого помещения, предоставлять коммунальные услуги собственнику нежилого помещения, а также обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Упраком» (управляющая компания) и ТСЖ «Родники-2» был заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> по условиям которого управляющая компания обязуется управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, предоставлять коммунальные и иные услуги, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, сведениями ЕГРН, соответствующими договорами.

Таким образом, в силу вышеперечисленных положений нормативных правовых актов на ответчика ООО «Упраком» как на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества (кровли, несущих стен, иных ограждающих несущих конструкций) многоквартирного дома.

В ДД.ММ.ГГГГ года произошел залив квартиры Малышевой Н.Н., примыкающей к части многоквартирного дома литер А, в котором находится нежилое помещение Х111. В результате чего были повреждены: в жилой комнате в результате намокания через ограждающую конструкцию (кирпичная стена дома) стена и обои на площади 4,275 кв.м.. Обои частично утратили связь со стеной (вздутие, отклеивание), а также произошло изменение цвета и структуры отделочного покрытия (подтеки желто-ржавого цвета). Под отклеившимися обоями прослеживается образование грибка в виде плесени черного цвета; в кухне в результате намокания через ограждающую конструкцию (кирпичная стена дома) повреждены стена и обои на площади 2,945 кв.м.. Обои частично утратили связь со стеной (вздутие, отклеивание), а также произошло изменение цвета и структуры отделочного покрытия (подтеки желто-ржавого цвета). Под отклеившимися обоями прослеживается образование грибка в виде плесени черного цвета.

Указанное подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками ООО «Упраком», не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что залив квартиры истца произошел вследствие проникновение влаги через ограждающую конструкцию (кирпичную стену многоквартирного дома) со стороны кровли, примыкающей к многоквартирному дому его части литер А, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по содержанию которой несет ответчик - ООО «Упраком», заявленные к нему требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Доказательств тому, что залив произошел не по его вине, а в результате несогласованной (без разрешительной и проектной документации) реконструкции мягкой кровли пристроенной к многоквартирному дому нежилой части, собственником которой является ПАО «Сбербанк», которая заключалась в самостоятельном устройстве дополнительного слоя из утепляющих плит на существующую кровлю, с последующей гидроизоляцией смонтированного утеплителя наплавляемым материалом, работы выполнены без устройства дополнительной гидроизоляции смежных стен квартир, а также без надежного крепления металлических отливов и примыканий кровли, что свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома он осуществлял надлежащим образом, ответчик – ООО «Упраком» не представил, не добыто таковых и в судебном заседании.

    Напротив, из представленных материалов следует, что силами ПАО «Сбербанк» выполнялся точечный латочный ремонт кровли здания над нежилым помещением по согласованию с управляющей компанией, а также ремонт кровли в период ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после залива квартиры истца.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику ПАО «Сбербанк» не усматривается.

    При определении размера ущерба суд принимает во внимание следующее.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, подготовленному оценщиком ООО «ЭксКом», от ДД.ММ.ГГГГ и представленному истцом, стоимость восстановительного ремонта квартиры в результате залива составила 178 000 рублей.

Выводы оценщика относительно размера причиненного ущерба полны, объективны, сделаны на основании непосредственного осмотра поврежденного имущества, соответствуют актам о заливе в части обнаруженных повреждений, мотивированы, имеются ссылки на источники информации, оснований не доверять им в силу заинтересованности в исходе дела, либо недостаточной компетентности, не имеется.

Допрошенная в качестве специалиста Енацкая Д.В. (Требесова Н.В.), проводившая соответствующую оценку, указала, что в ходе осмотра имущества истца были выявлены дополнительные повреждения помещений вследствие воздействия воды через несущую стену со стороны кровли встроенно-пристроенного нежилого помещения, не указанные в акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленном сотрудниками ООО «Упраком».

Доказательств тому, что повреждение иных помещений произошло по иным обстоятельствам, сторона ответчика не представила.

По смыслу действующего законодательства размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (пп.12,13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае законом возмещение убытков в меньшем размере не предусмотрено.

Доказательств тому, что стоимость восстановительного ремонта должна быть установлена в меньшем размере, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании. От производства экспертизы ответчик отказался.

    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в указанном размере.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с нарушением прав на благоприятные условия проживания в связи с повреждением имущества, степень вины ответчика, не исполнившего надлежащим образом свои обязательства, как по содержанию общего имущества, так и по возмещению причиненного ущерба на протяжении длительного периода времени, а также требования разумности и справедливости, и считает возможным удовлетворить требования частично в размере 20 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку претензия истца о возмещении ущерба от ДД.ММ.ГГГГ была проигнорирована, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 99 000 (178 000 + 20 000) рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные при подаче иска, в размере 5 060 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Упраком» в пользу Малышевой Натальи Николаевны убытки в размере 178 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 99 000 рублей, судебные расходы в размере 5 060 рублей, а всего взыскать 302 060 (триста две тысячи шестьдесят) рублей.

В остальной части требований о компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ПАО «Сбербанк», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение сторонами может быть получено 19 июня 2023 года в 17 часов.

Судья