Решение от 14.05.2024 по делу № 2-606/2024 (2-6460/2023;) от 10.05.2023

№ 2-606/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 мая 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита - Сервис» к Карпычеву А7, Круглик А8 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Орбита - Сервис» обратилось в суд с иском к Карпычеву П.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по оплате помещения У Х в Х за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 77 829,08 рубля, пени в размере 3 683,38 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 645,37 рубля. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Орбита - Сервис» управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт Х в Х. Собственником 1/2 доли в помещении У по указанному адресу является Карпычев П.Г., который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 00.00.0000 года по марта 2021 года включительно образовалась задолженность в размере 77 829,08 рубля, начислены пени за несвоевременное внесение платы.

ООО «УК «Орбита - Сервис» обратилось в суд с иском к Круглик В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по оплате помещения У Х в Х за период с 01 июня 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 144 817,20 рубля, пени в размере 12 091,50 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 338,17 рубля. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Орбита - Сервис» управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт Х в Х. Собственником 1/2 доли в помещении У по указанному адресу является Круглик В.И., который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 июня 2020 года по октябрь 2021 года включительно образовалась задолженность в размере 144 817,20 рубля, начислены пени за несвоевременное внесение платы.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 июня 2022 года гражданское дело по иску ООО «УК «Орбита - Сервис» к Карпычеву П.Г., гражданское дело по иску ООО «УК «Орбита - Сервис» к Круглик В.И. объединены в одно производство.

В связи с внесением в период рассмотрения исков в суде ответчиками платежей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг истцом уточнены исковые требования. В результате уточненных исковых требований ООО «УК «Орбита - Сервис» просит взыскать с Карпычева П.Г. пени за просрочку платежей за период с 13 июля 2020 года по 08 апреля 2024 года в размере 68 899,25 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 682 рубля; взыскать с Круглик В.И. пени за просрочку платежей за период с 13 июля 2020 года по 04 апреля 2024 года в размере 65 047,35 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 644 рубля (т. 4 л.д. 114 - 116).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Орбита - Сервис» Прадедова И.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, указав, что задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиками в процессе рассмотрения дела в суде была погашена, однако в связи с несвоевременным внесением платы начислены пени, при расчете пени учтены периоды действия моратория.

В судебном заседании ответчик Карпычев П.Г. против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что при расчете пени истец необоснованно применил п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку расчет пени с повышенной ставкой возможен лишь в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг, а не в случае просрочки внесения платежей за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание ответчик Круглик В.И. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес истца не направил; ранее в судебных заседаниях представитель Круглик В.И. - Николаева О.И. просила при расчете пени учесть периоды действия моратория, а так же снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца ООО «УК «Орбита - Сервис» Прадедову И.В., ответчика Карпычева П.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании протокола У от 20 марта 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном Х в Х, договора У от 00.00.0000 года ООО «УК «Орбита - Сервис» осуществляло управление указанным домом в период с 01 июня 2020 года по 04 ноября 2020 года включительно, а также управляет указанным многоквартирным домом с 01 января 2021 года по настоящее время.

Круглик В.И., Карпычев П.Г. являются собственниками нежилого помещения У Х в г. Хю 753,9 кв.м по ? доле каждый с 30 марта 2011 года (т. 1 л.д. 77 - 80).

В связи с нарушением Карпычевым П.Г., Круглик В.И. обязательств по оплате услуг по содержанию нежилого помещения и предоставлению коммунальных услуг мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска 17 мая 2021 года вынесен приказ № 2-2067/2021/65 о взыскании с Карпычева П.Г. в пользу ООО «УК «Орбита - Сервис» указанной задолженности, указанный приказ отменен 01 июня 2021 года на основании заявления Карпычева П.Г.; мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска 12 июля 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании с Круглик В.И. в пользу ООО «УК «Орбита - Сервис» задолженности за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 77 829,08 рубля, пени в размере 1 255,90 рубля, 06 октября 2022 года указанный приказ отменен на основании заявления Круглик В.И.

Согласно расчету ООО «УК «Орбита - Сервис», произведенному по состоянию на 08 декабря 2023 года (т. 4 л.д. 83 - 84), за период с 01 июня 2020 года по 30 апреля 2022 года по нежилому помещению У Х в Х имелась задолженность по оплате услуг за содержание нежилого помещения и предоставлению коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тариф = 23,29 рублей за 1 кв.м помещения, коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества). Размер задолженности Карпычева П.Г. составлял 171 725,06 рубля, размер задолженности Круглик В.И. - 169 357,69 рубля, с учетом внесенных ими по состоянию на 08 декабря 2023 года платежей.

В процессе рассмотрения настоящего дела в суде в период после 08 декабря 2023 года от Карпычева П.Г. поступили оплаты: 31 января 2024 года - 50 000 рублей, 28 февраля 2024 года - 50 000 рублей, 27 марта 2024 года - 50 001 рубль, 08 апреля 2024 года - 50 002 рубля, всего - 200 003 рубля, из которых 171 725,06 рубля - направлены в счет погашения основного долга, остальные 28 277,94 рубля - на погашение неустойки (поскольку основной долг за спорный период погашен).

В процессе рассмотрения настоящего дела в суде в период после 08 декабря 2023 года от Круглик В.И. поступили оплаты: 31 января 2024 года - 50 000 рублей, 28 февраля 2024 года - 50 001 рубль, 27 марта 2024 года - 50 003 рубля, 04 апреля 2024 года - 50 004 рубля, всего - 200 008 рублей, из которых 169 357,69 рубля - направлены в счет погашения основного долга, остальные 30 650,31 рубля - на погашение неустойки (поскольку основной долг за спорный период погашен).

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики как собственники нежилого помещения в силу закона - ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 39, 155 ЖК РФ обязаны нести бремя его содержания и содержания общего имущества путем оплаты предоставляемых услуг по установленным тарифам ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом, судом установлено, что оплата вносилась ими с нарушением срока, установленного ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Карпычева П.Г., Круглик В.И. в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением Карпычева П.Г., Круглик В.И. обязательств по своевременному внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени Карпычеву П.Г. за период с 13 июля 2020 года по 08 апреля 2024 года в размере 97 177,19 рубля (т. 4 л.д. 117 - 119), Круглик В.И. - за период с 13 июля 2020 года по 04 апреля 2024 года в размере 95 697,66 рубля (т. 4 л.д. 121 - 123).

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете пени учтены внесенные ответчиками платежи, расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020 года, Постановления Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 года, Постановления Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года, устанавливающих периоды моратория на начисление пени, а также ставку рефинансирования в размере 9,5% при исчислении пени.

Принимая во внимание внесение ответчиками денежных средств в период рассмотрения настоящего дела в суде, размер которых превышает сумму основного долга, факт зачисления истцом денежных средств, превышающих сумму основного долга, в счет погашения пени, то в пользу ООО «УК «Орбита - Сервис» подлежат взысканию пени с Карпычева П.Г. в размере 68 899,25 рубля (97 177,19 рубля начислено - 28 277,94 рубля оплачено), с Круглик В.И. - в размере 65 047,35 рубля (95 697,66 рубля начислено - 30 650,31 рубля оплачено).

Оснований для снижения пени, подлежащих взысканию, суд не усматривает, поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия у них тяжелого финансового положения, кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что помещение ответчиков является нежилым, используется в коммерческих целях.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Карпычева П.Г. в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 266,98 рубля, с Круглик В.И. - 2 151,42 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░9, ░░░░░░░ ░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 899 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 266 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 71 166 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 047 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 151 ░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67 198 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2024 ░░░░.