Решение от 07.06.2019 по делу № 33-1092/2019 от 22.05.2019

Судья ФИО5 Дело 33-1092 2019 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2019 года             город Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Хапачевой Р.А.,

судей: Аутлева Ш.В. и Козырь Е.Н.,

с участием прокурора: Яриджанова А.В.

при секретаре: Гречиной Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воронко Е.Ф. и Воронко Л.В. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 14 ноября 2018 года, которым постановлено:

исковое заявление Лесков В.И. к Воронко Е.Ф., Воронко Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением — квартирой расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.

Выселить Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Лесков В.И. жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заслушав доклад судьи Хапачевой Р.А., пояснения истца Лескова В.И., считавшего решение суда законным и обоснованным, мнение прокурора Ариджанова А.В., считавшего решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Лесков В.И. обратился в суд с иском к Воронко Е.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Воронко Е.Ф. в лице представителя по доверенности было заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Лесков В.И. перешла квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>., площадь общая 111 кв.м., этаж 1,2. А так же ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>., общей площадью 800 кв.м., кадастровый №.

Указанное соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ было заключено на основании и в связи с обязательством, возникшим по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заключенного в связи с этим договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отдел от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного соглашения об отступном, ответчик обязался, до государственной регистрации данного соглашения, выселиться из передаваемой квартиры и сняться с регистрационного учета, а также выселить и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Членом семьи Лескова В.И. ответчик никогда не являлся. Проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Несмотря на попытки досудебного урегулирования спора, ответчик продолжает проживать в принадлежащей ему квартире и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением — квартирой расположенной по адресу: Россия, <адрес>№. Новороссийская, д. 9, кв. 1; указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Лесков В.И. жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчики Воронко Е.Ф., Воронко Л.В. извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Воронко Е.Ф. и Воронко Л.В. просят отменить решение суда и принять новое решение по делу, которым отказать Лескову В.И. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование ссылаются на то, что переход права на обжалуемое имущество был произведен без участия Воронко Е.Ф., о намерении совершить сделку ответчика не уведомляли, тем самым нарушив гражданские права ответчиков. Обращает внимание на то, что при рассмотрении судом не были учтены обстоятельства на которые ссылались ответчики, а именно спорная квартира, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, является их единственным жильем, другого жилья у них не имеется. Считают, что решение суда вынесено с нарушением материальных и процессуальных норм.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Лесков В.И. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, заслушав мнение участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов 24.03.2017 между Лесковым В.И. и Воронко Е.Ф. в лице представителя по доверенности было заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Лесков В.И. перешла квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, пгт. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░.░. 12).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 16), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ (13-15).

░░░░░░░░ ░ ░. 2.3 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2017, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ (░.░. 12).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 20.12.2017 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2018░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.12.2017 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░