Решение от 16.05.2014 по делу № 2-297/2014 от 27.03.2014

Копия

Дело №2-297

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чадовой А.Н. к Администрации Каменского городского округа, П-ой сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чадова А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что спорный жилой дом принадлежал ее матери Ч.Е.И., они проживали в спорном жилом доме постоянно. Мать Ч.Е.И. скончалась <*** г.> После смерти матери она, фактически вступила в права наследования, продолжая проживать в указанном доме, следить за его сохранностью, обрабатывает прилегающий к нему земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Таскаева Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Каменского городского округа Дашкевич Ю.Е., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество – на жилой дом <адрес> за Чадовой А.Н., пояснила, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика П-ой сельской администрации, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Филиала «Южного бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, поданном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика П-ой сельской администрации и третьего лица Филиала «Южного бюро технической инвентаризации».

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129, 1110 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от <*** г.> за №*** «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Из справки М-ой сельской администрации, следует, что спорный жилой дом зарегистрирован по данным похозяйственного учета за Ч.Е.И. начиная с <*** г.> (л.д. 42).

Из домовой книги на спорное домовладение (л.д. 33-37) следует, что Ч.Е.И. проживала и была зарегистрирована в жилом доме с <*** г.> по день своей смерти, что также подтверждается справой М-ой сельской администрации.

Право собственности Ч.Е.И. либо иного лица на недвижимое имущество – жилой дом <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «Областного центра недвижимости» и уведомлением Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии сведений.

Из технического паспорта жилого строения, выданного <*** г.> (л.д. 21-27) следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 29,4 кв. метров, со служебными строениями и сооружениями.

Ч.Е.И. скончалась <*** г.> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17), актовой записью о смерти, в связи с чем, открылось наследство (ст. 528 ГК РСФСР), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Ч.Е.И. на день открытия наследства принадлежало спорное имущество, состоящее из жилого дома <адрес>.

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками Ч.Е.И. своих прав на наследственное имущество.

Согласно справки нотариуса Ш. наследственное дело по факту смерти Ч.Е.И. в нотариальной конторе не заводилось.

На основании абз. 2 ст. 532 ГК РСФСР Чадова А.Н. является наследником первой очереди по закону, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 43).

В силу абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, открывшееся со смертью ее матери, продолжая проживать спорном доме, пользуясь ее вещами.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями домовой книги, справкой М-ой сельской администрации, согласно которым Чадова А.Н. проживает в спорном доме, начиная с <*** г.> по настоящее время.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за Чадовой А.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом под <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░