Решение по делу № 2-4653/2020 от 06.10.2020

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина Евгения Михайловича к Смирнову Сергею Валентиновичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком; встречному иску Смирнова Сергея Валентиновича к Кукушкину Евгению Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кукушкин Е.М. обратился в суд с иском к Смирнову С.В. об определении прядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, обязании Смирнова С.В. не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом.

В обоснование иска указано, что Кукушкин Е.М. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:09:011:0101:1098 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, уч.5а. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли дома была продана истцом ответчику. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому в пользовании Кукушкина Е.М. находится второй этаж дома, в пользовании Смирнова С.В. первый этаж дома. В общем пользовании находился долгое время цокольный этаж. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования цокольным этажом дома. Смирнов С.В. перекрыл свободный доступ на цокольный этаж препятствует Кукушкину Е.М. к доступу на земельный участок и проходу к дому.

Смирнов С.В. обратился со встречным иском к Кукушкину Е.М. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска указано, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в жилом доме на протяжении 22х лет. Смирнова С.В. данный порядок устраивает. Оснований для изъятия из его пользования части помещений цокольного этажа не имеется.

Кукушкин Е.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Смирнов С.В. в судебном заседании иск Кукушкина Е.М. не признал, просил в его удовлетворении отказать. Вопрос об удовлетворении заявленных им исковых требований оставил на усмотрение суда.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав Смирнова С.В., а также свидетеля ФИО5 суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Кукушкин Е.М. является собственником ? доли жилого дома общей площадью 501,9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кукушкин Е.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110101:1098, площадью 800 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, уч. при <адрес>-А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кукушкиным Е.М. и Смирновым С.В. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому Кукушкин Е.М. продал Смирнову С.В. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является знакомым Смирнова С.В. В доме был около 6 месяцев назад, дом разделен поэтажно, на первом этаже живет Смирнов С.В., на втором этаже живет Кукушкин Е.М. Стороны знает более 20-ти лет. Также свидетель пояснил, что Смирнов пользуется подвальными помещениями и содержит их, а Кукушкин пользуется мансардным этажом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома в натуре, право общей долевой собственности на дом прекращено.

Поскольку решение суда спорный жилой дом разделен в натуре, оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым домом не имеется.

Требования Кукушкина Е.М. об обязании Смирнова С.В. не чинить препятствий в пользовании жилым домом также удовлетворению не подлежат, поскольку Кукушкиным Е.М., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств во обоснование данных доводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кукушкина Евгения Михайловича к Смирнову Сергею Валентиновичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком и встречные исковые требования Смирнова Сергея Валентиновича к Кукушкину Евгению Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                 Х.А. Теркулов