Решение от 18.11.2020 по делу № 2-2406/2020 от 28.07.2020

№ 2-2406/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года                             г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием старшего помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубиной Юлии Александровны к Сабетиан Монжавери Али Асгар Хассан, Сабетиан Монжавери Алине Али Асгаровне, третьему лицу Управлению по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дубина Ю.А. обратилась в суд с иском к Сабетиан Монжавери Али Асгар Хассан, Сабетиан Монжавери Алине Али Асгаровне, третьему лицу Управлению по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от <дата>, заключенного между истцом и <ФИО>3, <дата> года рождения, которая владела квартирой в целом. Вышеуказанный объект недвижимости был куплен <ФИО>3 единолично на основании договора Д/У <номер> от <дата>. В данной квартире были зарегистрированы Сабетиан Монжавери Али Асгар Хассан, <дата> года рождения, Сабетиан Монжавери Алина Али Асгаровна, <дата> года рождения. Согласно пункту 4 договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и <ФИО>3, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, чего не произошло. Юридического или родственного отношения между истцом и ответчиками не установлено, свое согласие на пролонгацию регистрации Дубина Ю.А. не давала, полагает, что незаконная регистрация лиц в ее квартире нарушает ее права и законные интересы, в связи с чем просит суд признать Сабетиан М.А.А.Х, Сабетиан М.А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Дубина Ю.А. и ее представитель Пенькова И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчики Сабетиан М.А.А.Х, Сабетиан М.А.А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело без их участия.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Дубина Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от <дата>, заключенного между истцом и <ФИО>3, <дата> года рождения.

Вышеуказанный объект недвижимости был куплен <ФИО>3 единолично на основании договора Д/У <номер> от <дата>.

С 12 августа 2015 года в спорной квартире зарегистрированы Сабетиан М.А.А.Х., <дата> года рождения, с 07 ноября 2007 года зарегистрирована Сабетиан М.А.А.А., <дата> года рождения.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и <ФИО>3, состоящие в вышеуказанной квартире на регистрационном учете Сабетиан М.А.А.Х., Сабетиан М.А.А.А. обязались сняться с регистрационного учета не позднее 7 календарных дней с момента подписания данного договора.

Судом установлено, что юридического или родственного отношения между истцом и ответчиками не установлено, свое согласие на пролонгацию регистрации Дубина Ю.А. не давала.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что истец и ответчики не состоят в юридических или родственных отношениях, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Сабетиан М.А.А.Х., Сабетиан М.А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░.    

░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░