cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Пермский край / Гражданские / 33-22/2023 (33-7021/2022;)

Решение по делу № 33-22/2023 (33-7021/2022;) от 29.06.2022

Судья Смольякова Н.В.

Дело №33-22/2023 (33-7021/2022)

Номер дела в суде первой инстанции 2-390/2021

УИД: 59RS0001-01-2020-006657-04

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Петуховой Е.В., Новоселовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Чернышевой К.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14 марта 2023 года дело по апелляционным жалобам Вдовиной Галины Александровны на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года.

Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к Вдовиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 160236, 28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4404, 73 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что ТСЖ «Согласие» является организацией, управляющей многоквартирным домом ****. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 326,2 кв.м, фактически потребляет жилищно-коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате выполняет не в полном объеме. За период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года у Вдовиной Г.А. образовалась задолженность в сумме 160 236, 28 руб. Услуги также были оказаны истцом ответчику и до 01 апреля 2018 года. Однако по данным истца, переплата (не учтенные ранее платежи) на 01 апреля 2018 года отсутствуют. Платеж от 24 сентября 2019 года на сумму 72 555, 29 руб. с назначением платежа за период с января по июнь 2019 года зачтен за период с января по апрель 2019 года (72 422, 50 руб.) полностью, остаток в размере 110,7 9 руб. (72 553, 29 – 72 422, 50) зачтен за июнь 2019 года. Долг на июнь 2019 года – 9 375, 88 руб. (10 909, 94 – 2 626, 82); платеж на сумму 19 684, 75 руб., на сумму 912, 34 руб. от 05 декабря 2019 года, на сумму 11 838,85 руб. от 27 декабря 2019 года без назначения платежа на общую сумму 32 435, 94 руб., поэтому в порядке ст. 319.1 ГК РФ учтены в счет погашения ранее возникшей задолженности, то есть за период с апреля по июль 2018 года полностью, за август 2018 года в сумме 2 934, 73 руб.

За период с 01 января 2017 года по 31 марта 2018 года Товариществом были учтены следующие поступившие от ответчика платежи: 19 мая 2017 года в сумме 20 893, 56 руб. с назначением платежа за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль 2017 года. В силу того, что данный платеж имеет назначение, он подлежит учету согласно данному назначению. Начисления за октябрь 2016 года составили 16 050, 51 руб., за ноябрь 2016 года – 19 202, 88 руб., за декабрь 2016 года – 21 862, 85 руб., общая сумма 57 116, 24 руб.

Наличие у ответчика задолженности за период с октября по декабрь 2016 года не имеет значения, поэтому истец полагал, что услуги, оказанные ответчику в январе и феврале 2017 года, ответчиком не были оплачены данным платежом; 06 июня 2017 года в сумме 30 769, 44 руб. с назначением за март, апрель 2017 года; 06 июля 2017 года в сумме 13 750, 13 руб. с назначением за май 2017 года; 10 октября 2017 года в сумме 7912, 70 руб. с назначением за август 2017 года; 10 октября 2017 года в сумме 10150, 33 руб. с назначением за июль 2017 года; 20 декабря 2017 года в сумме 2048, 15 руб. с назначением за сентябрь 2017 года; 20 декабря 2017 года в сумме 5 911, 12 руб. с назначением за октябрь 2017 года; 11 февраля 2018 года в сумме 2 094, 72 руб. с назначением за декабрь 2017 года; 20 февраля 2018 года в сумме 12 153, 03 руб. с назначением за январь 2018 года; 26 июля 2018 года в сумме 5614, 91 руб. с назначением за февраль 2018 года; 26 июля 2018 года в сумме 9 241, 04 руб. с назначением за март 2018 года; 08 августа 2017 года в сумме 178, 20 руб. с назначением доплата за май 2017 года; 08 августа 2018 года в сумме 6 056, 08 руб. с назначением за декабрь 2017 года.

В связи с образованием задолженности истец обратился к ответчику с претензионным письмом с приложением расчета задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года.

В ответ на претензионное письмо истца от ответчика поступило письмо с указанием возражений относительно доводов истца, которые сводятся к следующему.

Ответчик считал необходимым в обязательном порядке учесть суммы в размере 39 356, 48 руб. и 3 438, 09 руб., списанные с расчётного счета ответчика. Однако основания для учета этих сумм не были представлены.

Ответчик указала, что имеется ряд не учтенных Товариществом платежей за спорный период. Однако платёжные документы об оплате, которые не были учтены истцом, ответчик не предоставил.

Ответчик считал необходимым вычесть суммы в размере 108 397, 60 руб., 5 167, 01 руб. и 283 976, 22 руб. Истец с этим не согласен. Сумма в размере 5 167, 01 руб. представляет собой перерасчет платы за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-601/2019). Данная сумма учтена в сверочной ведомости. Сумма в размере 108 397, 60 руб. является перерасчетом платы за излишнее начисление за вывоз мусора, содержание и уборку территории, текущий ремонт за период с 2012 года по 2014 год (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу 2-339/2019). К спорному периоду не относится. Сумма в размере 283 976, 22 руб. является суммой, утраченной ко взысканию на 01 января 2013 года, возникшей за предыдущий период (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-1844/2019). 08 июля 2020 года в ответ на данное письмо истцом в адрес ответчика было направлено повторное претензионное письмо с указанием всех вышеуказанных доводов. 15 июля 2020 года ответчик вновь направил истцу письмо с несогласием по отдельным доводам. Доводы ответчика, изложенные в письме от 15 июля 2020 года, не обоснованы и направлены на затягивание срока оплаты оказанных услуг.

В порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в сумме 126 728, 71 руб., расходы по оплате госпошлины.

Вдовина Г.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Согласие» об обязании в срок 5 дней представить на электронный адрес истца пояснения к неправильным и противоречивым расчетам платежных документов периода август – ноябрь 2019 года, представить ответ на обращение, направив в адрес электронной почты истца акты сверок начисленной и внесенной платы по состоянию на 01 января 2017 года – 31 апреля 2020 года отдельно рассчитанные по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги с приложением копий платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих правильно исчисленные документы и переходящие остатки, основания в них перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий, а также основание применения нулевого сальдо в сверке товарищества на дату 01 января 2017 года и калькуляцию начисленных и внесенных плат, повлекших результат такого сальдо, направлять истцу на адрес электронной почты ответы своевременно, в соответствии с п.п. 35, 36 постановления Правительства Российской Федерации № 416 от 15 мая 2013 года; взыскании судебной неустойки, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указала на то, что она (Вдовина Г.А.) имеет в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: ****. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие». На заявление истца от 11 апреля 2020 года, вложенное в почтовое письмо от 29 мая 2020 года, с требованием предоставления на электронную почту пояснений к противоречивым расчетам платежных документов периода август – ноябрь 2019 года, а также требование акта сверки начисленных и внесенных плат периода 2017 – 2019 год с приложением первичных документов, ответчик представил сверочную ведомость с неполными и недостоверными сведениями, не соответствующими п. 69 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, в том числе с противоречивыми данными собственной сверки, приложенной в гражданском деле №2-3675/2019. Требование о разъяснении к противоречивым расчетам в платежных документах ответчика и запрос первичных документов периода 2017-2019 года ответчик оставил без ответа.

17 июля 2020 года заявитель направил в адрес ответчика почтовое обращение с повторным требованием представить акт сверки начисленной и внесенной платы с учетом входящих, исходящих сальдо по состоянию на 01 января 2017 – 31 апреля 2020 года с подтверждающими копиями платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих переходящие сальдо документов, основания перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий, просил представить такие акты, отдельно рассчитанные по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, а также основание применения нулевого сальдо в сверке на 01 января 2017 года и калькуляцию начисленных и внесенных плат, повлекших результат такого сальдо. В ответе от 20 января 2020 года ответчик затребованных документов не представил, ссылаясь на ранее представленную ведомость расчетов, не соответствующую собственным расчетам, приложенным в гражданском деле № 2-3675/2019.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 15 декабря 2020 года гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца – ответчика - ТСЖ «Согласие» не явился, извещен, ранее просил об удовлетворении иска ТСЖ «Согласие» в полном объеме, возражая против удовлетворения иска Вдовиной Г.А., указав на своевременную дачу ответа на запросы Вдовиной Г.А.

Истец – ответчик Вдовина Г.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена.

Ранее представитель Вдовиной Г.А. исковые требования ТСЖ «Согласие» не признал, на удовлетворении встречных требований настаивал.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года постановлено:

взыскать с Вдовиной Галины Александровны в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31039, 69 руб.

В остальной части иска ТСЖ «Согласие» отказать.

Исковые требования Вдовиной Галины Александровны к ТСЖ «Согласие» о возложении обязанности, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

С указанным решением суда не согласилась Вдовина Г.А., подала апелляционную и дополнительные апелляционные жалобы. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. В мотивировочной части судебного решения суд допустил правовое нарушение по ст. 195,198 ГПК РФ, основал вывод в решении на доказательстве, неисследованном в судебном заседании, изложил вывод, не соответствующий действительным обстоятельствам относительно исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» заявленных требований истца. По обстоятельствам отсутствия денежной суммы 72794, 57 рублей в расчетах товарищества и отсутствия о них сведений в спорном периоде, мотивировочных суждений, обоснованных законной нормой, суд не представил, неисполнение правил перерасчета платежных документов и правил бухгалтерского учета, отражающих факты хозяйственной жизни товарищества в первичных документах, суд нарушением не посчитал. Незаконным образом суд сократил размер поданного Вдовиной Г.А. зачета сумм встречных однородных требований, неправомерно решил изменить подлежащую учету в погашение задолженности суму 15148,72 рублей на 11600 рублей. Суд изложил необоснованный вывод согласия с позицией товарищества об отсутствии оснований для учета платежей в расчетах спорного периода без указания их назначения. Как следует из объяснений товарищества денежная сумма 72794,57 рублей, взысканная с нее, достоверно получена товариществом в спорном периоде, однако в нарушение действующего законодательства факт зачисления денег товарищества в первичных документах спорного периода, как и факт изменения финансового положения товарищества в результате получения спорной суммы, в акте сверки товарищества фактически не отражен. Заявленные ею суммы: 5167, 05 руб. - исполнение судебного решения по делу № 2-601/2019, 108397, 60 руб. – исполнение судебного решения по делу № 2-339/2019; 283976, 22 руб. – исполнение судебного решения по делу № 2-1844/2019, 72794,57 руб. – списание с ответчика в спорном периоде денежных средств в пользу истца по решению суда по делу № А50-15012/2017, подлежащие в обязательном порядке учету в расчетах сторон, фактически не отражены в бухгалтерском учете товарищества. В результате некачественного введения бухгалтерского учета товариществом представлены суду расчеты спорного периода недостоверного содержания.

В материалы дела представлены платежные документы оплат в размере 34943,82 руб., подтверждающие факт их перечисления товариществу в расчетном периоде месяца июль 2018. На основании чего заявитель полагает, что необходимо учесть указанные суммы в расчете взыскиваемой с нее задолженности.

В дополнениях к апелляционным жалобам, поступивших в суд апелляционной инстанции 19.01.2023 года, Вдовиной Г.А. указано на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею встречных исковых требований. Считает, что суд обосновал решение в указанной части на доказательстве, неисследованном в судебном заседании, изложил вывод, не соответствующий действительным обстоятельствам относительно исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» заявленных требований истца. Суд неправомерно указал на то, что при разрешении спора установлен факт своевременной дачи ответов на запросы Вдовиной Г.А. и само по себе несогласие с содержанием ответов не свидетельствует об обратном и не нарушает права, при этом суд не мотивировал содержание ответа, в котором нет исполнения ответов ТСЖ «Согласие» по существу вопросов заявителя. Незаконные и необоснованные выводы суда заявителю пришлось опровергать в деле № 2-2513/2022, рассмотренном Дзержинским районным судом г. Перми, в котором истец Вдовина Г.А. потребовала от ответчика - ТСЖ «Согласие» платежные документы периода апрель 2018 г. - апрель 2020 г., заверенные руководителем и печатью товарищества. В названном деле ответчик возражал против заявленных требований, ссылался на выводы суда в решении по делу № 2-4398/2020, на что истец повторно представил суду доказательство в письме от 09.10.2020, в содержании которого суд установил существенный для дела факт вложения в письмо ответчиком платежных документов периода апрель-декабрь 2018 г., январь-декабрь 2019 г., январь - апрель 2020 г., незаверенных товариществом и по существу не отвечающих требованиям действующего законодательства, по факту осмотра документов, сведений о задолженности заявителя, платежах заявителя и производства перерасчетов, в них не оказалось.

Как утверждал заявитель в апелляционной жалобе письмо ответчика от 09.10.2020 не имеет доказательств исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» требований Вдовиной Г.А. в деле № 2-4434/2020 и проверенное судом письмо не отвечало заявленным ею требованиям.

Доводы апелляционной жалобы Вдовиной Г.А. нашли подтверждение в материалах дела № 2-2513/2022 и обстоятельства отсутствия в письме доказательств исполнения требований заявителя в деле № 2-4434/2020, имеющие существенное значение для рассмотрения настоящего дела.

Материалы дел № 2-5460/2021, № 2-2513/2022, имеющие существенное значение для дела настоящего, подтвердили незаконность и необоснованность принятого решения.

Полагает, что для правильного разрешения спора необходимо истребовать материалы вышеуказанных гражданских дел и рассмотреть дело в полном объеме в интересах законности.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, Вдовина Г.А. является собственником нежилого помещения по адресу: ****; управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств у Вдовиной Г.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в ее адрес было направлено электронное письмо с требованием об оплате долга за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме 160236, 28 руб.

26 февраля 2020 года Вдовиной Г.А. направлено заявление о зачете суммы в размере 11600 руб. в платежном документе расчетного периода февраль 2020 года с просьбой указать его в документе отдельной строкой либо направить мотивированный отказ.

Ответ на заявление дан председателем ТСЖ «Согласие» 30 июня 2020 года, в нем указано, что все изменения в части учета перерасчета в сумме 108397, 60 руб. были внесены товариществом сразу после вступления решения в законную силу в платежных документах, полученных Вдовиной Г.А. позже в рамках рассмотрения дела № 2-3228/2019. Просрочки исполнения решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28 марта 2019 года допущено не было. Поскольку основания для взыскания неустойки отсутствуют, в удовлетворении требований о зачете встречных однородных требований отказано.

06 июня 2020 года посредством электронной почты в адрес ТСЖ «Согласие» направлено письмо о несогласии с расчетами, поскольку не оспоренная товариществом сверка сторон приложена в гражданском деле № 2-3675/2019 и учитывает период с 2013 года по сентябрь 2016 года, после чего судебными постановлениями товариществу присуждено внести изменения в расчетные документы путем исключения суммы 283976, 22 руб., перерасчета в размере 108397, 60 руб., 5167, 01 руб. Дополнительно указано на необходимость зачета встречных однородных требований в размере 11600 руб., исчисленных заявителем по правилам расчета неустойки по делу № 2-339/2019.

08 июля 2020 года ТСЖ «Согласие» в адрес ответчика направлено письмо с повторным требованием оплатить задолженность в сумме 160236, 28 руб. Приложена сверочная ведомость.

15 июля 2020 года Вдовиной Г.А. в адрес ТСЖ «Согласие» направлен ответ, в котором заявлено, в том числе о зачете суммы 99237, 74 руб., присужденной ко взысканию в пользу Вдовиной Г.А. решением Мотовилихинского районного суда г. Перми за расчетный период ноябрь 2019 года – апрель 2020 года.

Сторона ответчика с размером предъявленной ко взысканию суммы была не согласна, считала, что сумма платежей Вдовиной Г.А. в спорном периоде за жилищно-коммунальные платежи составляет в общей сложности 349 629, 90 руб., из которых: 175979, 26 руб. - оплата ответчиком согласно платежным документам с назначением платежа в спорном периоде; 72794, 57 руб. – списание денежных средств в пользу истца по исполнительному производству, учтенных истцом в спорном периоде платежного документа за сентябрь 2019 года; 5167, 05 руб. – учет исполнения судебного решения по делу № 2-601/2019 от 19 апреля 2019 года; 11600 руб. – заявление ответчика почтовым отправлением 26 февраля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований за просрочку исполнения судебного решения истцом по делу № 2-339/2019; 84089, 02 руб. (из 99237, 74 руб.) – заявление ответчика почтовым отправлением истцу 15 июля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований, взысканных судом с истца в пользу ответчика по делу № 2-3675/2019 в общей сумме 99237, 74 руб.

Сумма платежей Вдовиной Г.А. в спорном периоде за капитальный ремонт составляет в общей сложности 77798, 67 руб., из которых: 62 649, 95 руб. – оплата ответчиком согласно платежным документам с назначением платежа в спорном периоде; 15148, 72 руб. (из 99237,74 руб.) – заявление ответчика почтовым отправлением истцу 15 июля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований, взысканных судом с истца в пользу ответчика по делу № 2-3675/2019 в общей сумме 99237, 74 руб.

По уточненному расчету ТСЖ «Согласие» задолженность Вдовиной Г.А. за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года составляет 126 728, 71 руб.

На уточненное требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 126728, 71 руб. Вдовиной Г.А. также представлены возражения, из которых следует, что общая сумма зачетов, перерасчетов и платежей за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде составляют в общей сумме 742 003, 72 руб. против заявленных истцом к взысканию 293 058, 55 руб.; за капитальный ремонт – 77 798, 67 руб. против заявленных истцом 72 279, 37 руб. В расчетах истца отсутствуют платежи, списанные в спорном периоде, в том числе произведенные перерасчеты и зачеты, предусмотренные к учету на законном основании в следующем размере: 99 237, 74 руб. – зачет сумм встречных однородных требований; 5 167, 05 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-601/2019 от 19 апреля 2019 года, платеж, учтенный истцом в платежном документе за апрель 2019 года; 108 397, 60 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-339/2019 от 28 марта 2019 года, платеж, учтенный истцом в платежном документе за апрель 2019 год; 11600 руб. – штраф за просрочку исполнения судебного решения истцом по делу № 2-339/2019; 283 976, 22 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-1844/2019, вступившего в законную силу 15 июля 2019 года, таким образом, подлежащий к учету в платежных документах июль - август 2019 года, 72 794, 57 руб. – списание с ответчика в спорном периоде денежных средств в пользу истца по решению суда по делу № А50-15012/2017.

29 мая 2020 года Вдовиной Г.А. в адрес ТСЖ «Согласие» посредством почты направлено заявление от 11 апреля 2020 года о предоставлении пояснений к расчету задолженности; ведомости взаимных расчетов периода январь 2017 года – декабрь 2019 года, платежных документов расчетного периода 2017 – 2019 года, соответствующих сведениям сверочной ведомости взаимных расчетов с направлением ответа с приложением документов на электронный адрес **.

17 июля 2020 года Вдовина Г.А. вновь направила в адрес ТСЖ «Согласие» обращение (ответ 15 июля 2020 года на сверку товарищества в электронном письме 08 июля 2020 года, заявление о зачете встречных однородных требований в размере 99237, 74 руб., заявление об устранении нарушений в оказании услуг приема платежей, перерасчета услуг и выплаты штрафа) с повторным требованием представить акт сверки начисленной и внесенной платы с учетом в них входящих, исходящих сальдо по состоянию на 01 января 2017 года – 31 апреля 2020 года с подтверждающими копиями платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих переходящие сальдо документов, основания перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий; представить акты сверки начисленной и вынесенной платы отдельно рассчитанных по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги; предоставить банкам и платежным агентам, осуществляющим прием и перерасчет платежей, право включения строки назначение платежа в их платежных формулярах, с предоставлением ответа заявителю; учесть зачет встречных однородных требований в размере 99237, 74 руб.; направить законоположение, регулирующее предоставление коммунальной услуги подогрев воды потребителям и применение тарифов и нормативов, учитываемых в порядке расчета данной услуги. В случае необоснованного завышения платы за помещение, вызванного неправомерным включением коммунальной услуги подогрев воды, провести перерасчет незаконной платы в период с августа 2019 года по апрель 2020 года и выплатить предусмотренный аконом штраф; провести перерасчет плат за ГВС за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года, выплатить штраф за обсчет. Ответы и документы направить на электронный адрес **.

По утверждению истца, ответов на заявления от ответчика не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 7, 39, 153, 154, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013№ 416, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Согласие», исходил из того обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

Суд признал суммы, определенные ко взысканию с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Г.А. в размере 84089, 02 руб. и 11600 руб., которые при перерасчете задолженности истцом учтены не были, подлежащими исключению из размера задолженности ответчика по первоначальному иску.

При этом суд согласился с позицией ТСЖ «Согласие» об отсутствии оснований для учета при определении суммы задолженности платежей Вдовиной Г.А. без указания их назначения, платежей за иные периоды задолженности, равно как и суммы, утраченной ко взысканию.

Таким образом, ко взысканию с Вдовиной Г.А. в пользу ТСЖ «Согласие» определена задолженность в размере 31039, 69 руб. (126728, 71 – (84089, 02 + 11600)).

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А., суд, руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 161 ЖК РФ, п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013№ 416, исходил из того обстоятельства, что при разрешении спора был установлен факт своевременной дачи ответов на запросы Вдовиной Г.А. Суд учитывал позиции обеих сторон в части определения суммы задолженности, назначения платежей, зачета денежных сумм, для чего ТСЖ «Согласие» потребовалось обращение в суд.

Поскольку судом установлен факт дачи ТСЖ «Согласие» ответа на обращение, оснований для взыскания судебной неустойки, почтовых расходов суд также не усмотрел.

Разрешая требования Вдовиной Г.А. о возложении на ТСЖ «Согласие» обязанности своевременно направлять ответы на адрес электронной почты истца, суд учитывал, что согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав; защита прав на будущее время действующим законодательством не предусмотрена.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции о необходимости удовлетворения требований ТСЖ «Согласие» о взыскании задолженности с Вдовиной Г.А. об оплате коммунальных услуг, а также с выводами суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А. соглашается.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком по первоначальному иску обязательства по оплате услуг исполняются ненадлежащим образом, суд обоснованно взыскал с Вдовиной Г.А. сумму долга.

Судебной коллегией производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от 29 июня 2022 по делу № 2-1086/2022 по иску Вдовиной Г.А. к ТСЖ «Согласие» о признании факта установленным, признании действий ответчика незаконными, возложении обязанности устранить недостатки учета платежей истца, произведенных в периоде с апреля 2018 по апрель 2020, выдаче истцу акта сверки взаимных расчетов, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, предметом спора по которому являлась проверка законности начислений Вдовиной Г.А. ответчиком – ТСЖ «Согласие» оплат по коммунальным платежам и учета произведенных Вдовиной Г.А. оплат именно за период с апреля 2018 по апрель 2020.

Вступившим в законную силу 19.12.2022 года решением Дзержинского районного суда г. Перми от 29.06.2022 года по делу № 2-1086/2022 постановлено: исковые требования Вдовиной Галины Александровны к ТСЖ «Согласие» о признании факта установленным, признании действий незаконными, возложении обязанностей, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Признать незаконным порядок учета платежей истца, произведенных в период с апреля 2018 года по апрель 2020 года. Обязать ответчика устранить недостатки учета платежей истца, произведенных в периоде с апреля 2018 по 2020 года, о чем предоставить информацию в течении месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Галины Александровны компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в сумме 250 руб., почтовые расходы в размере 251, 74 руб.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Галины Александровны в счет судебной неустойки 50 руб. в день, начиная с 31 дня со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований - отказать».

При рассмотрении названного дела судом было установлено нарушение ТСЖ «Согласие» предусмотренного законом порядка учета платежей, вносимых ответчиком Вдовиной Г.А. в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.04.2018 по 30.04.2020. Так судом указано, что платежи, произведенные Вдовиной Г.А. 25.07.2018, 07.08.2018, 15.10.2018, 20.11.2018, 23.09.2019, 04.12.2019, 26.12.2019 года, зачтены ТСЖ «Согласие» не в период, обозначенный в назначении платежа, а в произвольный период, что является нарушением прав потребителя Вдовиной Г.А.

Судебной коллегией у истца - ТСЖ «Согласие» истребован расчет размера долга Вдовиной Г.А. за спорный период с учетом вышеуказанного решения суда.

Истцом представлено адресованное Вдовиной Г.А. уведомление об исполнении названного решения суда и учете внесенных ею платежей за спорный период следующим образом:

Июль 2018 - 34 943,82 руб. Данная сумма была внесена пятью платежами от 26.07.2018 в следующих суммах со следующими назначениями платежей:

- п/п № 773787 от 26.07.2018 на сумму 5614,91 руб., назначение платежа - за февраль 2018; учтена за февраль 2018;

- п/п № 779378 от 26.07.2018 на сумму 5905,81 руб., назначение платежа - за май 2018, учтена за май 2018;

- п/п № 777278 от 26.07.2018 на сумму 6360,91 руб., назначение платежа - за апрель 2018, учтена в апреле 2018;

- п/п № 771404 от 26.07.2018 на сумму 7471,72 руб., назначение платежа - за ноябрь 2017, учтена за ноябрь 2017;

- п/п № 771404 от 26.07.2018 на сумму 9241,04 руб., назначение платежа - за март 2018, учтена за март 2018;

Август 2018 - 6297,25 руб. Данная сумма внесена двумя платежами:

- п/п № 839291 от 08.08.2018 в сумме 180,00 руб., назначение платежа - за май 2017, учтена за май 2017;

- п/п № 772566 от 08.08.2018 в сумме 11038,60 руб., назначение платежа- за декабрь 2017, учтена за декабрь 2017;

Август 2018 -1 1038,60 руб.; (КР) Данная сумма учтена в сверке за май 2018, так как в назначении платежа указано «февраль, март, апрель май 2018г.» без указания разделения по суммам по месяцам, поэтому учтена в последнем из перечисленных месяцев.

Сентябрь 2018 - 9158,39 руб. Сумма оплачена по п/п № 760496 от 25.09.2018, назначение платежа - за июнь 2018, учтена за июнь 2018;

Октябрь 2018 - 4943,14 руб. Сумма оплачена следующими платежными поручениями:

- п/п № 280297 от 16.10.2018 на сумму 2449,48 руб., назначение платежа-за июль 2018, учтена за июль 2018;

- п/п № 314902 от 16.10.2018 на сумму 2493,66 руб., назначение платежа - за август 2018, учтена за август 2018.

Октябрь 2018 - 8278,95 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 366300 от 16.10.2018, назначение платежа - за КР за июнь, июль, август 2018, сумма, превышающая начисления за август 2018 зачтена за ранее возникшие периоды;

Ноябрь 2018 - 6545,40 руб. сумма была оплачена двумя платежами:

- п/п № 959979 от 21.11.2018 в сумме 2107,60 руб., назначение платежа - за сентябрь 2018, учтена за сентябрь 2018;

- п/п № 968622 от 21.11.2018 на сумму 4 437,80 руб., назначение платежа - за октябрь 2018, учтена за октябрь 2018;

Ноябрь 2018 - 5519,30 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 947855 от 21.11.2018, назначение платежа - за сентябрь, октябрь, 2018, сумма, превышающая начисления за август 2018, зачислена за сентябрь 2018;

Декабрь 2018 - 7430,33 руб. Данная сумма оплачена по п/п № 468845 от 23.12.2018, назначение платежа - за ноябрь 2018, учтена за ноябрь 2018;

Декабрь 2018 - 2759,65 руб. (КР). Данная сумма оплачена по п/п № 468478 от 24.12.2018, назначение платежа - за ноябрь 2018 КР, учтена за ноябрь 2018;

Февраль 2019 – 15 489,20 руб. Данная сумма была оплачена п/п № 151759 от 03.02.2019, назначение платежа - за декабрь 2018, учтена за декабрь 2018.

Февраль 2019 – 2 759,65 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 151092 от 04.02.2019, назначение платежа - за декабрь 2019, учтена за декабрь 2019.

Август 2019 – 7 999,25 руб. Оплачена по п/п № 612616 от 09.08.2019, назначение платежа - за июль 2019, учтена за июль 2019;

Август 2019 – 2 935,80 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 629952 от 09.08.2019, назначение платежа - за июль 2019, учтена за июль 2019;

Сентябрь 2019 – 7 9586,99 руб. Сумма поступила двумя платежами:

- п/п № 254740 от 24.09.2019 на сумму 7 033,70 руб., назначение платежа - за август 2019, учтена за август 2019;

- п/п № 249342 от 24.09.2019 на сумму 72 553,29 руб., назначение платежа - январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2019, учтена за период с января по май 2019, пропорционально выставленным суммам;

Сентябрь 2019 – 20 550,60 руб. (КР). Сумма поступила двумя платежами:

- п/п № 169373 от 24.09.2019 на сумму 2935,80 руб., назначение платежа - за август 2019, учтена август 2019. КР;

- п/п № 250763 от 24.09.2019 на сумму 17 614,80 руб., назначение платежа - за январь - июнь 2019, учтено за май и июнь 2019;

Декабрь 2019 - 20 597,99 руб.

Сумма 912,34 руб. - зачтена за сентябрь 2019;

Сумма 19684,75 руб. - зачтена за октябрь 2019;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за сентябрь 2019 за КР;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за октябрь 2019;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за ноябрь 2019;

Сумма 11838,85 руб.- зачтена за ноябрь 2019.

Проверив расчет задолженности Вдовиной Г.А. за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 на сумму 126728, 71 руб. с учетом вышеприведенных уточнений ТСЖ «Согласие» о зачете внесенных Вдовиной Г.А. сумм, судебная коллегия провела собственный расчет на основании копий платежных документов (л.д.66-74 т.1 дела № 2-1086/22):

Взносы на капитальный ремонт

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Период

Начислено капремонт

платеж

период по назначению платежа

долг по кап. ремонту

ЖКУ

платеж

период по назначению платежа

долг по оплате ЖКУ

Апрель 2018

2759,65

0

12348,95

5923,79

Май 2018

2759,65

0

11889,25

5923,79

Июнь 2018

2759,65

0

15262,18

6103,79

Июль 2018

2759,65

0

8373,27

6425,16

апр.18

5923,79

5965,46

май.18

Август 2018

2759,65

11038,60

февраль-май 2018

0

8417,45

5923,79

Сентябрь 2018

2759,65

0

8031,39

9158,39

июнь18

5923,79

33438,09

Исключены из расчета, оплата за иной период

39356,48

Октябрь 2018

2759,65

8278,95

июнь-август 2018

0

10361,59

2449,48

июль18

5923,79

2493,66

авг.18

Ноябрь 2018

2759,65

5519,30

сентябрь-октябрь 2018

0

13354,12

2107,60

сен.18

5923,79

4437,80

окт.18

Декабрь 2018

2759,65

2759,65

ноябрь18

0

15489,20

7430,33

ноябрь18

0,00

Январь 2019

2935,80

0,00

17166,57

Февраль 2019

2935,80

2759,65

дек.18

0,00

16319,70

15489,20

дек.18

Март 2019

2935,80

0,00

14632,37

Апрель 2019

2935,80

0,00

12561,66

Май 2019

2935,80

0,00

9066,90

Июнь 2019

2935,80

0,00

7974,14

5168,05

Июль 2019

2935,80

0,00

7999,25

7999,25

июль19

0

Август 2019

2935,80

2935,80

июль19

0,00

7033,70

0

Сентябрь 2019

2935,80

17614,80

январь-июнь 2019

0,00

912,34

72553,29

январь-июнь 2019

0

2935,80

авг.19

7033,70

авг.19

Октябрь 2019

2935,80

0,00

14439,27

-5245,48

Ноябрь 2019

2935,80

0,00

11838,85

0

Декабрь 2019

2935,80

2935,80

сен.19

0,00

13257,28

912,34

сен.19

13257,28

2935,80

окт.19

19684,75

окт.19

2935,80

ноябрь19

11838,85

ноябрь19

Январь 2020

2935,80

352,30

14119,61

14119,61

Февраль 2020

3170,66

3170,66

14119,61

14119,61

Март 2020

3053,23

3053,23

13970,29

13970,29

Апрель 2020

3053,23

3053,23

14119,61

14119,61

Всего за период

72279,37

62649,95

9629,42

293058,6

175959,26

117099,29

Всего требований ТСЖ по взносам на капитальный ремонт и оплата жилищно-коммунальных услуг:

126728,71

Таким образом, размер требований ТСЖ «Согласие» к Вдовиной Г.А. за период с апреля 2018 по апрель 2020 г. составляет 126 728, 81 руб. С учетом подлежащих исключению, по мнению суда первой инстанции, из задолженности Вдовиной Г.А. сумм - 84089, 02 руб. и 11600 руб., не учтенных ТСЖ «Согласие» при расчете долга, размер задолженности Вдовиной Г.А. составляет 31039, 69 руб.

Доводы заявителя о необходимости учета при исчислении размера задолженности по настоящему делу денежной суммы 72794, 57 рублей, удержанной в пользу ТСЖ «Согласие» по решению Арбитражного Суда Пермского края от 29.12.2017 по делу № А50-15012/2017, отмену решения суда не влекут, поскольку из указанного решения следует, что с Вдовиной Г.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и текущий ремонт за период с октября 2016 по февраль 2017, т.е. за иной, нежели спорный период (л.д. 1-11 т. 3).

Довод о том, что суд незаконным образом сократил размер поданного Вдовиной Г.А. зачета сумм встречных однородных требований, неправомерно решил изменить подлежащую в погашение задолженности суму 15148,72 рублей на 11600 рублей, также отмену решения суда не влечет, поскольку сумма 11600 рублей была учтена судом в размере задолженности с учетом доводов встречного искового заявления Вдовиной Г.А. и ее заявления о зачете встречных однородных требований (л.д. 110-119 т. 2).

Доводы заявителя о необходимости учета при расчете ее задолженности сумм 108397, 60 руб., 5167,05 руб., 283976, 22 руб., а также доводы о том, что из решения суда по гражданскому делу № 2-2552/2021, решение по которому постановлено 07.09.2021, (т.е. после вынесения обжалуемого решения), следует, что указанные суммы были учтены истцом по первоначальным требованиям именно в спорном периоде, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку указанные суммы были взысканы с заявителя жалобы за иные периоды и услуги. Так сумма 108397, 60 руб. является перерасчетом платы за излишнее начисление оплаты за вывоз мусора, содержанию и уборке территории, текущему ремонту за период с 2012 по 2014 и к спорному периоду не относится, данная сумма учтена за более ранние периоды задолженности ответчика по первоначальному иску (решение по делу № 2-339/2019); сумма 5167,05 руб. – сумма перерасчета за период с 01.06.2017 по 30.11.2017 (решение по делу № 2-601/2019) также не относится к спорному периоду; 283976,22 руб. - сумма задолженности Вдовиной Г.А. перед ТСЖ «Согласие» на 01.01.2013, упущенная к требованию (решение по делу № 2-1844/2019), данная сумма ТСЖ «Согласие» ко взысканию не предъявлена.

По мнению судебной коллегии, оснований для изменения либо отмены решения суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А. также не имеется.

Поскольку судом установлен факт своевременного предоставления ответов на запросы Вдовиной Г.А., постольку в силу положений п.п. 27,31,35,36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15 мая 2013 года "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", сделан правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Вдовиной Г.А. При этом, по мотивированному выводу суда, само по себе несогласие заявителя жалобы с содержанием ответов не свидетельствует о нарушении прав истца по встречному иску.

С учетом указанного соответствующие доводы апелляционной жалобы Вдовиной Г.А. судебной коллегией во внимание не принимаются.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Вдовиной Галины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда изготовлено 15.03.2023.

Судья Смольякова Н.В.

Дело №33-22/2023 (33-7021/2022)

Номер дела в суде первой инстанции 2-390/2021

УИД: 59RS0001-01-2020-006657-04

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Петуховой Е.В., Новоселовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Чернышевой К.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14 марта 2023 года дело по апелляционным жалобам Вдовиной Галины Александровны на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года.

Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к Вдовиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 160236, 28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4404, 73 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что ТСЖ «Согласие» является организацией, управляющей многоквартирным домом ****. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 326,2 кв.м, фактически потребляет жилищно-коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате выполняет не в полном объеме. За период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года у Вдовиной Г.А. образовалась задолженность в сумме 160 236, 28 руб. Услуги также были оказаны истцом ответчику и до 01 апреля 2018 года. Однако по данным истца, переплата (не учтенные ранее платежи) на 01 апреля 2018 года отсутствуют. Платеж от 24 сентября 2019 года на сумму 72 555, 29 руб. с назначением платежа за период с января по июнь 2019 года зачтен за период с января по апрель 2019 года (72 422, 50 руб.) полностью, остаток в размере 110,7 9 руб. (72 553, 29 – 72 422, 50) зачтен за июнь 2019 года. Долг на июнь 2019 года – 9 375, 88 руб. (10 909, 94 – 2 626, 82); платеж на сумму 19 684, 75 руб., на сумму 912, 34 руб. от 05 декабря 2019 года, на сумму 11 838,85 руб. от 27 декабря 2019 года без назначения платежа на общую сумму 32 435, 94 руб., поэтому в порядке ст. 319.1 ГК РФ учтены в счет погашения ранее возникшей задолженности, то есть за период с апреля по июль 2018 года полностью, за август 2018 года в сумме 2 934, 73 руб.

За период с 01 января 2017 года по 31 марта 2018 года Товариществом были учтены следующие поступившие от ответчика платежи: 19 мая 2017 года в сумме 20 893, 56 руб. с назначением платежа за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль 2017 года. В силу того, что данный платеж имеет назначение, он подлежит учету согласно данному назначению. Начисления за октябрь 2016 года составили 16 050, 51 руб., за ноябрь 2016 года – 19 202, 88 руб., за декабрь 2016 года – 21 862, 85 руб., общая сумма 57 116, 24 руб.

Наличие у ответчика задолженности за период с октября по декабрь 2016 года не имеет значения, поэтому истец полагал, что услуги, оказанные ответчику в январе и феврале 2017 года, ответчиком не были оплачены данным платежом; 06 июня 2017 года в сумме 30 769, 44 руб. с назначением за март, апрель 2017 года; 06 июля 2017 года в сумме 13 750, 13 руб. с назначением за май 2017 года; 10 октября 2017 года в сумме 7912, 70 руб. с назначением за август 2017 года; 10 октября 2017 года в сумме 10150, 33 руб. с назначением за июль 2017 года; 20 декабря 2017 года в сумме 2048, 15 руб. с назначением за сентябрь 2017 года; 20 декабря 2017 года в сумме 5 911, 12 руб. с назначением за октябрь 2017 года; 11 февраля 2018 года в сумме 2 094, 72 руб. с назначением за декабрь 2017 года; 20 февраля 2018 года в сумме 12 153, 03 руб. с назначением за январь 2018 года; 26 июля 2018 года в сумме 5614, 91 руб. с назначением за февраль 2018 года; 26 июля 2018 года в сумме 9 241, 04 руб. с назначением за март 2018 года; 08 августа 2017 года в сумме 178, 20 руб. с назначением доплата за май 2017 года; 08 августа 2018 года в сумме 6 056, 08 руб. с назначением за декабрь 2017 года.

В связи с образованием задолженности истец обратился к ответчику с претензионным письмом с приложением расчета задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года.

В ответ на претензионное письмо истца от ответчика поступило письмо с указанием возражений относительно доводов истца, которые сводятся к следующему.

Ответчик считал необходимым в обязательном порядке учесть суммы в размере 39 356, 48 руб. и 3 438, 09 руб., списанные с расчётного счета ответчика. Однако основания для учета этих сумм не были представлены.

Ответчик указала, что имеется ряд не учтенных Товариществом платежей за спорный период. Однако платёжные документы об оплате, которые не были учтены истцом, ответчик не предоставил.

Ответчик считал необходимым вычесть суммы в размере 108 397, 60 руб., 5 167, 01 руб. и 283 976, 22 руб. Истец с этим не согласен. Сумма в размере 5 167, 01 руб. представляет собой перерасчет платы за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-601/2019). Данная сумма учтена в сверочной ведомости. Сумма в размере 108 397, 60 руб. является перерасчетом платы за излишнее начисление за вывоз мусора, содержание и уборку территории, текущий ремонт за период с 2012 года по 2014 год (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу 2-339/2019). К спорному периоду не относится. Сумма в размере 283 976, 22 руб. является суммой, утраченной ко взысканию на 01 января 2013 года, возникшей за предыдущий период (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-1844/2019). 08 июля 2020 года в ответ на данное письмо истцом в адрес ответчика было направлено повторное претензионное письмо с указанием всех вышеуказанных доводов. 15 июля 2020 года ответчик вновь направил истцу письмо с несогласием по отдельным доводам. Доводы ответчика, изложенные в письме от 15 июля 2020 года, не обоснованы и направлены на затягивание срока оплаты оказанных услуг.

В порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в сумме 126 728, 71 руб., расходы по оплате госпошлины.

Вдовина Г.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Согласие» об обязании в срок 5 дней представить на электронный адрес истца пояснения к неправильным и противоречивым расчетам платежных документов периода август – ноябрь 2019 года, представить ответ на обращение, направив в адрес электронной почты истца акты сверок начисленной и внесенной платы по состоянию на 01 января 2017 года – 31 апреля 2020 года отдельно рассчитанные по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги с приложением копий платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих правильно исчисленные документы и переходящие остатки, основания в них перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий, а также основание применения нулевого сальдо в сверке товарищества на дату 01 января 2017 года и калькуляцию начисленных и внесенных плат, повлекших результат такого сальдо, направлять истцу на адрес электронной почты ответы своевременно, в соответствии с п.п. 35, 36 постановления Правительства Российской Федерации № 416 от 15 мая 2013 года; взыскании судебной неустойки, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указала на то, что она (Вдовина Г.А.) имеет в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: ****. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие». На заявление истца от 11 апреля 2020 года, вложенное в почтовое письмо от 29 мая 2020 года, с требованием предоставления на электронную почту пояснений к противоречивым расчетам платежных документов периода август – ноябрь 2019 года, а также требование акта сверки начисленных и внесенных плат периода 2017 – 2019 год с приложением первичных документов, ответчик представил сверочную ведомость с неполными и недостоверными сведениями, не соответствующими п. 69 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, в том числе с противоречивыми данными собственной сверки, приложенной в гражданском деле №2-3675/2019. Требование о разъяснении к противоречивым расчетам в платежных документах ответчика и запрос первичных документов периода 2017-2019 года ответчик оставил без ответа.

17 июля 2020 года заявитель направил в адрес ответчика почтовое обращение с повторным требованием представить акт сверки начисленной и внесенной платы с учетом входящих, исходящих сальдо по состоянию на 01 января 2017 – 31 апреля 2020 года с подтверждающими копиями платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих переходящие сальдо документов, основания перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий, просил представить такие акты, отдельно рассчитанные по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, а также основание применения нулевого сальдо в сверке на 01 января 2017 года и калькуляцию начисленных и внесенных плат, повлекших результат такого сальдо. В ответе от 20 января 2020 года ответчик затребованных документов не представил, ссылаясь на ранее представленную ведомость расчетов, не соответствующую собственным расчетам, приложенным в гражданском деле № 2-3675/2019.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 15 декабря 2020 года гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца – ответчика - ТСЖ «Согласие» не явился, извещен, ранее просил об удовлетворении иска ТСЖ «Согласие» в полном объеме, возражая против удовлетворения иска Вдовиной Г.А., указав на своевременную дачу ответа на запросы Вдовиной Г.А.

Истец – ответчик Вдовина Г.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена.

Ранее представитель Вдовиной Г.А. исковые требования ТСЖ «Согласие» не признал, на удовлетворении встречных требований настаивал.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года постановлено:

взыскать с Вдовиной Галины Александровны в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31039, 69 руб.

В остальной части иска ТСЖ «Согласие» отказать.

Исковые требования Вдовиной Галины Александровны к ТСЖ «Согласие» о возложении обязанности, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

С указанным решением суда не согласилась Вдовина Г.А., подала апелляционную и дополнительные апелляционные жалобы. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. В мотивировочной части судебного решения суд допустил правовое нарушение по ст. 195,198 ГПК РФ, основал вывод в решении на доказательстве, неисследованном в судебном заседании, изложил вывод, не соответствующий действительным обстоятельствам относительно исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» заявленных требований истца. По обстоятельствам отсутствия денежной суммы 72794, 57 рублей в расчетах товарищества и отсутствия о них сведений в спорном периоде, мотивировочных суждений, обоснованных законной нормой, суд не представил, неисполнение правил перерасчета платежных документов и правил бухгалтерского учета, отражающих факты хозяйственной жизни товарищества в первичных документах, суд нарушением не посчитал. Незаконным образом суд сократил размер поданного Вдовиной Г.А. зачета сумм встречных однородных требований, неправомерно решил изменить подлежащую учету в погашение задолженности суму 15148,72 рублей на 11600 рублей. Суд изложил необоснованный вывод согласия с позицией товарищества об отсутствии оснований для учета платежей в расчетах спорного периода без указания их назначения. Как следует из объяснений товарищества денежная сумма 72794,57 рублей, взысканная с нее, достоверно получена товариществом в спорном периоде, однако в нарушение действующего законодательства факт зачисления денег товарищества в первичных документах спорного периода, как и факт изменения финансового положения товарищества в результате получения спорной суммы, в акте сверки товарищества фактически не отражен. Заявленные ею суммы: 5167, 05 руб. - исполнение судебного решения по делу № 2-601/2019, 108397, 60 руб. – исполнение судебного решения по делу № 2-339/2019; 283976, 22 руб. – исполнение судебного решения по делу № 2-1844/2019, 72794,57 руб. – списание с ответчика в спорном периоде денежных средств в пользу истца по решению суда по делу № А50-15012/2017, подлежащие в обязательном порядке учету в расчетах сторон, фактически не отражены в бухгалтерском учете товарищества. В результате некачественного введения бухгалтерского учета товариществом представлены суду расчеты спорного периода недостоверного содержания.

В материалы дела представлены платежные документы оплат в размере 34943,82 руб., подтверждающие факт их перечисления товариществу в расчетном периоде месяца июль 2018. На основании чего заявитель полагает, что необходимо учесть указанные суммы в расчете взыскиваемой с нее задолженности.

В дополнениях к апелляционным жалобам, поступивших в суд апелляционной инстанции 19.01.2023 года, Вдовиной Г.А. указано на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею встречных исковых требований. Считает, что суд обосновал решение в указанной части на доказательстве, неисследованном в судебном заседании, изложил вывод, не соответствующий действительным обстоятельствам относительно исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» заявленных требований истца. Суд неправомерно указал на то, что при разрешении спора установлен факт своевременной дачи ответов на запросы Вдовиной Г.А. и само по себе несогласие с содержанием ответов не свидетельствует об обратном и не нарушает права, при этом суд не мотивировал содержание ответа, в котором нет исполнения ответов ТСЖ «Согласие» по существу вопросов заявителя. Незаконные и необоснованные выводы суда заявителю пришлось опровергать в деле № 2-2513/2022, рассмотренном Дзержинским районным судом г. Перми, в котором истец Вдовина Г.А. потребовала от ответчика - ТСЖ «Согласие» платежные документы периода апрель 2018 г. - апрель 2020 г., заверенные руководителем и печатью товарищества. В названном деле ответчик возражал против заявленных требований, ссылался на выводы суда в решении по делу № 2-4398/2020, на что истец повторно представил суду доказательство в письме от 09.10.2020, в содержании которого суд установил существенный для дела факт вложения в письмо ответчиком платежных документов периода апрель-декабрь 2018 г., январь-декабрь 2019 г., январь - апрель 2020 г., незаверенных товариществом и по существу не отвечающих требованиям действующего законодательства, по факту осмотра документов, сведений о задолженности заявителя, платежах заявителя и производства перерасчетов, в них не оказалось.

Как утверждал заявитель в апелляционной жалобе письмо ответчика от 09.10.2020 не имеет доказательств исполнения ответчиком - ТСЖ «Согласие» требований Вдовиной Г.А. в деле № 2-4434/2020 и проверенное судом письмо не отвечало заявленным ею требованиям.

Доводы апелляционной жалобы Вдовиной Г.А. нашли подтверждение в материалах дела № 2-2513/2022 и обстоятельства отсутствия в письме доказательств исполнения требований заявителя в деле № 2-4434/2020, имеющие существенное значение для рассмотрения настоящего дела.

Материалы дел № 2-5460/2021, № 2-2513/2022, имеющие существенное значение для дела настоящего, подтвердили незаконность и необоснованность принятого решения.

Полагает, что для правильного разрешения спора необходимо истребовать материалы вышеуказанных гражданских дел и рассмотреть дело в полном объеме в интересах законности.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, Вдовина Г.А. является собственником нежилого помещения по адресу: ****; управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств у Вдовиной Г.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в ее адрес было направлено электронное письмо с требованием об оплате долга за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме 160236, 28 руб.

26 февраля 2020 года Вдовиной Г.А. направлено заявление о зачете суммы в размере 11600 руб. в платежном документе расчетного периода февраль 2020 года с просьбой указать его в документе отдельной строкой либо направить мотивированный отказ.

Ответ на заявление дан председателем ТСЖ «Согласие» 30 июня 2020 года, в нем указано, что все изменения в части учета перерасчета в сумме 108397, 60 руб. были внесены товариществом сразу после вступления решения в законную силу в платежных документах, полученных Вдовиной Г.А. позже в рамках рассмотрения дела № 2-3228/2019. Просрочки исполнения решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28 марта 2019 года допущено не было. Поскольку основания для взыскания неустойки отсутствуют, в удовлетворении требований о зачете встречных однородных требований отказано.

06 июня 2020 года посредством электронной почты в адрес ТСЖ «Согласие» направлено письмо о несогласии с расчетами, поскольку не оспоренная товариществом сверка сторон приложена в гражданском деле № 2-3675/2019 и учитывает период с 2013 года по сентябрь 2016 года, после чего судебными постановлениями товариществу присуждено внести изменения в расчетные документы путем исключения суммы 283976, 22 руб., перерасчета в размере 108397, 60 руб., 5167, 01 руб. Дополнительно указано на необходимость зачета встречных однородных требований в размере 11600 руб., исчисленных заявителем по правилам расчета неустойки по делу № 2-339/2019.

08 июля 2020 года ТСЖ «Согласие» в адрес ответчика направлено письмо с повторным требованием оплатить задолженность в сумме 160236, 28 руб. Приложена сверочная ведомость.

15 июля 2020 года Вдовиной Г.А. в адрес ТСЖ «Согласие» направлен ответ, в котором заявлено, в том числе о зачете суммы 99237, 74 руб., присужденной ко взысканию в пользу Вдовиной Г.А. решением Мотовилихинского районного суда г. Перми за расчетный период ноябрь 2019 года – апрель 2020 года.

Сторона ответчика с размером предъявленной ко взысканию суммы была не согласна, считала, что сумма платежей Вдовиной Г.А. в спорном периоде за жилищно-коммунальные платежи составляет в общей сложности 349 629, 90 руб., из которых: 175979, 26 руб. - оплата ответчиком согласно платежным документам с назначением платежа в спорном периоде; 72794, 57 руб. – списание денежных средств в пользу истца по исполнительному производству, учтенных истцом в спорном периоде платежного документа за сентябрь 2019 года; 5167, 05 руб. – учет исполнения судебного решения по делу № 2-601/2019 от 19 апреля 2019 года; 11600 руб. – заявление ответчика почтовым отправлением 26 февраля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований за просрочку исполнения судебного решения истцом по делу № 2-339/2019; 84089, 02 руб. (из 99237, 74 руб.) – заявление ответчика почтовым отправлением истцу 15 июля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований, взысканных судом с истца в пользу ответчика по делу № 2-3675/2019 в общей сумме 99237, 74 руб.

Сумма платежей Вдовиной Г.А. в спорном периоде за капитальный ремонт составляет в общей сложности 77798, 67 руб., из которых: 62 649, 95 руб. – оплата ответчиком согласно платежным документам с назначением платежа в спорном периоде; 15148, 72 руб. (из 99237,74 руб.) – заявление ответчика почтовым отправлением истцу 15 июля 2020 года о зачете сумм встречных однородных требований, взысканных судом с истца в пользу ответчика по делу № 2-3675/2019 в общей сумме 99237, 74 руб.

По уточненному расчету ТСЖ «Согласие» задолженность Вдовиной Г.А. за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года составляет 126 728, 71 руб.

На уточненное требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 126728, 71 руб. Вдовиной Г.А. также представлены возражения, из которых следует, что общая сумма зачетов, перерасчетов и платежей за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде составляют в общей сумме 742 003, 72 руб. против заявленных истцом к взысканию 293 058, 55 руб.; за капитальный ремонт – 77 798, 67 руб. против заявленных истцом 72 279, 37 руб. В расчетах истца отсутствуют платежи, списанные в спорном периоде, в том числе произведенные перерасчеты и зачеты, предусмотренные к учету на законном основании в следующем размере: 99 237, 74 руб. – зачет сумм встречных однородных требований; 5 167, 05 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-601/2019 от 19 апреля 2019 года, платеж, учтенный истцом в платежном документе за апрель 2019 года; 108 397, 60 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-339/2019 от 28 марта 2019 года, платеж, учтенный истцом в платежном документе за апрель 2019 год; 11600 руб. – штраф за просрочку исполнения судебного решения истцом по делу № 2-339/2019; 283 976, 22 руб. – исполнение судебного решения по делу №2-1844/2019, вступившего в законную силу 15 июля 2019 года, таким образом, подлежащий к учету в платежных документах июль - август 2019 года, 72 794, 57 руб. – списание с ответчика в спорном периоде денежных средств в пользу истца по решению суда по делу № А50-15012/2017.

29 мая 2020 года Вдовиной Г.А. в адрес ТСЖ «Согласие» посредством почты направлено заявление от 11 апреля 2020 года о предоставлении пояснений к расчету задолженности; ведомости взаимных расчетов периода январь 2017 года – декабрь 2019 года, платежных документов расчетного периода 2017 – 2019 года, соответствующих сведениям сверочной ведомости взаимных расчетов с направлением ответа с приложением документов на электронный адрес **.

17 июля 2020 года Вдовина Г.А. вновь направила в адрес ТСЖ «Согласие» обращение (ответ 15 июля 2020 года на сверку товарищества в электронном письме 08 июля 2020 года, заявление о зачете встречных однородных требований в размере 99237, 74 руб., заявление об устранении нарушений в оказании услуг приема платежей, перерасчета услуг и выплаты штрафа) с повторным требованием представить акт сверки начисленной и внесенной платы с учетом в них входящих, исходящих сальдо по состоянию на 01 января 2017 года – 31 апреля 2020 года с подтверждающими копиями платежных документов, надлежаще заверенных товариществом, учитывающих переходящие сальдо документов, основания перерасчетов и штрафов, зачетов, списаний и взысканий; представить акты сверки начисленной и вынесенной платы отдельно рассчитанных по счетам взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги; предоставить банкам и платежным агентам, осуществляющим прием и перерасчет платежей, право включения строки назначение платежа в их платежных формулярах, с предоставлением ответа заявителю; учесть зачет встречных однородных требований в размере 99237, 74 руб.; направить законоположение, регулирующее предоставление коммунальной услуги подогрев воды потребителям и применение тарифов и нормативов, учитываемых в порядке расчета данной услуги. В случае необоснованного завышения платы за помещение, вызванного неправомерным включением коммунальной услуги подогрев воды, провести перерасчет незаконной платы в период с августа 2019 года по апрель 2020 года и выплатить предусмотренный аконом штраф; провести перерасчет плат за ГВС за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года, выплатить штраф за обсчет. Ответы и документы направить на электронный адрес **.

По утверждению истца, ответов на заявления от ответчика не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 7, 39, 153, 154, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013№ 416, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Согласие», исходил из того обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

Суд признал суммы, определенные ко взысканию с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Г.А. в размере 84089, 02 руб. и 11600 руб., которые при перерасчете задолженности истцом учтены не были, подлежащими исключению из размера задолженности ответчика по первоначальному иску.

При этом суд согласился с позицией ТСЖ «Согласие» об отсутствии оснований для учета при определении суммы задолженности платежей Вдовиной Г.А. без указания их назначения, платежей за иные периоды задолженности, равно как и суммы, утраченной ко взысканию.

Таким образом, ко взысканию с Вдовиной Г.А. в пользу ТСЖ «Согласие» определена задолженность в размере 31039, 69 руб. (126728, 71 – (84089, 02 + 11600)).

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А., суд, руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 161 ЖК РФ, п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013№ 416, исходил из того обстоятельства, что при разрешении спора был установлен факт своевременной дачи ответов на запросы Вдовиной Г.А. Суд учитывал позиции обеих сторон в части определения суммы задолженности, назначения платежей, зачета денежных сумм, для чего ТСЖ «Согласие» потребовалось обращение в суд.

Поскольку судом установлен факт дачи ТСЖ «Согласие» ответа на обращение, оснований для взыскания судебной неустойки, почтовых расходов суд также не усмотрел.

Разрешая требования Вдовиной Г.А. о возложении на ТСЖ «Согласие» обязанности своевременно направлять ответы на адрес электронной почты истца, суд учитывал, что согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав; защита прав на будущее время действующим законодательством не предусмотрена.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции о необходимости удовлетворения требований ТСЖ «Согласие» о взыскании задолженности с Вдовиной Г.А. об оплате коммунальных услуг, а также с выводами суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А. соглашается.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком по первоначальному иску обязательства по оплате услуг исполняются ненадлежащим образом, суд обоснованно взыскал с Вдовиной Г.А. сумму долга.

Судебной коллегией производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от 29 июня 2022 по делу № 2-1086/2022 по иску Вдовиной Г.А. к ТСЖ «Согласие» о признании факта установленным, признании действий ответчика незаконными, возложении обязанности устранить недостатки учета платежей истца, произведенных в периоде с апреля 2018 по апрель 2020, выдаче истцу акта сверки взаимных расчетов, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, предметом спора по которому являлась проверка законности начислений Вдовиной Г.А. ответчиком – ТСЖ «Согласие» оплат по коммунальным платежам и учета произведенных Вдовиной Г.А. оплат именно за период с апреля 2018 по апрель 2020.

Вступившим в законную силу 19.12.2022 года решением Дзержинского районного суда г. Перми от 29.06.2022 года по делу № 2-1086/2022 постановлено: исковые требования Вдовиной Галины Александровны к ТСЖ «Согласие» о признании факта установленным, признании действий незаконными, возложении обязанностей, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Признать незаконным порядок учета платежей истца, произведенных в период с апреля 2018 года по апрель 2020 года. Обязать ответчика устранить недостатки учета платежей истца, произведенных в периоде с апреля 2018 по 2020 года, о чем предоставить информацию в течении месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Галины Александровны компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в сумме 250 руб., почтовые расходы в размере 251, 74 руб.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу Вдовиной Галины Александровны в счет судебной неустойки 50 руб. в день, начиная с 31 дня со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований - отказать».

При рассмотрении названного дела судом было установлено нарушение ТСЖ «Согласие» предусмотренного законом порядка учета платежей, вносимых ответчиком Вдовиной Г.А. в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.04.2018 по 30.04.2020. Так судом указано, что платежи, произведенные Вдовиной Г.А. 25.07.2018, 07.08.2018, 15.10.2018, 20.11.2018, 23.09.2019, 04.12.2019, 26.12.2019 года, зачтены ТСЖ «Согласие» не в период, обозначенный в назначении платежа, а в произвольный период, что является нарушением прав потребителя Вдовиной Г.А.

Судебной коллегией у истца - ТСЖ «Согласие» истребован расчет размера долга Вдовиной Г.А. за спорный период с учетом вышеуказанного решения суда.

Истцом представлено адресованное Вдовиной Г.А. уведомление об исполнении названного решения суда и учете внесенных ею платежей за спорный период следующим образом:

Июль 2018 - 34 943,82 руб. Данная сумма была внесена пятью платежами от 26.07.2018 в следующих суммах со следующими назначениями платежей:

- п/п № 773787 от 26.07.2018 на сумму 5614,91 руб., назначение платежа - за февраль 2018; учтена за февраль 2018;

- п/п № 779378 от 26.07.2018 на сумму 5905,81 руб., назначение платежа - за май 2018, учтена за май 2018;

- п/п № 777278 от 26.07.2018 на сумму 6360,91 руб., назначение платежа - за апрель 2018, учтена в апреле 2018;

- п/п № 771404 от 26.07.2018 на сумму 7471,72 руб., назначение платежа - за ноябрь 2017, учтена за ноябрь 2017;

- п/п № 771404 от 26.07.2018 на сумму 9241,04 руб., назначение платежа - за март 2018, учтена за март 2018;

Август 2018 - 6297,25 руб. Данная сумма внесена двумя платежами:

- п/п № 839291 от 08.08.2018 в сумме 180,00 руб., назначение платежа - за май 2017, учтена за май 2017;

- п/п № 772566 от 08.08.2018 в сумме 11038,60 руб., назначение платежа- за декабрь 2017, учтена за декабрь 2017;

Август 2018 -1 1038,60 руб.; (КР) Данная сумма учтена в сверке за май 2018, так как в назначении платежа указано «февраль, март, апрель май 2018г.» без указания разделения по суммам по месяцам, поэтому учтена в последнем из перечисленных месяцев.

Сентябрь 2018 - 9158,39 руб. Сумма оплачена по п/п № 760496 от 25.09.2018, назначение платежа - за июнь 2018, учтена за июнь 2018;

Октябрь 2018 - 4943,14 руб. Сумма оплачена следующими платежными поручениями:

- п/п № 280297 от 16.10.2018 на сумму 2449,48 руб., назначение платежа-за июль 2018, учтена за июль 2018;

- п/п № 314902 от 16.10.2018 на сумму 2493,66 руб., назначение платежа - за август 2018, учтена за август 2018.

Октябрь 2018 - 8278,95 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 366300 от 16.10.2018, назначение платежа - за КР за июнь, июль, август 2018, сумма, превышающая начисления за август 2018 зачтена за ранее возникшие периоды;

Ноябрь 2018 - 6545,40 руб. сумма была оплачена двумя платежами:

- п/п № 959979 от 21.11.2018 в сумме 2107,60 руб., назначение платежа - за сентябрь 2018, учтена за сентябрь 2018;

- п/п № 968622 от 21.11.2018 на сумму 4 437,80 руб., назначение платежа - за октябрь 2018, учтена за октябрь 2018;

Ноябрь 2018 - 5519,30 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 947855 от 21.11.2018, назначение платежа - за сентябрь, октябрь, 2018, сумма, превышающая начисления за август 2018, зачислена за сентябрь 2018;

Декабрь 2018 - 7430,33 руб. Данная сумма оплачена по п/п № 468845 от 23.12.2018, назначение платежа - за ноябрь 2018, учтена за ноябрь 2018;

Декабрь 2018 - 2759,65 руб. (КР). Данная сумма оплачена по п/п № 468478 от 24.12.2018, назначение платежа - за ноябрь 2018 КР, учтена за ноябрь 2018;

Февраль 2019 – 15 489,20 руб. Данная сумма была оплачена п/п № 151759 от 03.02.2019, назначение платежа - за декабрь 2018, учтена за декабрь 2018.

Февраль 2019 – 2 759,65 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 151092 от 04.02.2019, назначение платежа - за декабрь 2019, учтена за декабрь 2019.

Август 2019 – 7 999,25 руб. Оплачена по п/п № 612616 от 09.08.2019, назначение платежа - за июль 2019, учтена за июль 2019;

Август 2019 – 2 935,80 руб. (КР). Сумма оплачена по п/п № 629952 от 09.08.2019, назначение платежа - за июль 2019, учтена за июль 2019;

Сентябрь 2019 – 7 9586,99 руб. Сумма поступила двумя платежами:

- п/п № 254740 от 24.09.2019 на сумму 7 033,70 руб., назначение платежа - за август 2019, учтена за август 2019;

- п/п № 249342 от 24.09.2019 на сумму 72 553,29 руб., назначение платежа - январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2019, учтена за период с января по май 2019, пропорционально выставленным суммам;

Сентябрь 2019 – 20 550,60 руб. (КР). Сумма поступила двумя платежами:

- п/п № 169373 от 24.09.2019 на сумму 2935,80 руб., назначение платежа - за август 2019, учтена август 2019. КР;

- п/п № 250763 от 24.09.2019 на сумму 17 614,80 руб., назначение платежа - за январь - июнь 2019, учтено за май и июнь 2019;

Декабрь 2019 - 20 597,99 руб.

Сумма 912,34 руб. - зачтена за сентябрь 2019;

Сумма 19684,75 руб. - зачтена за октябрь 2019;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за сентябрь 2019 за КР;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за октябрь 2019;

Сумма 2935,80 руб. - зачтена за ноябрь 2019;

Сумма 11838,85 руб.- зачтена за ноябрь 2019.

Проверив расчет задолженности Вдовиной Г.А. за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 на сумму 126728, 71 руб. с учетом вышеприведенных уточнений ТСЖ «Согласие» о зачете внесенных Вдовиной Г.А. сумм, судебная коллегия провела собственный расчет на основании копий платежных документов (л.д.66-74 т.1 дела № 2-1086/22):

Взносы на капитальный ремонт

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Период

Начислено капремонт

платеж

период по назначению платежа

долг по кап. ремонту

ЖКУ

платеж

период по назначению платежа

долг по оплате ЖКУ

Апрель 2018

2759,65

0

12348,95

5923,79

Май 2018

2759,65

0

11889,25

5923,79

Июнь 2018

2759,65

0

15262,18

6103,79

Июль 2018

2759,65

0

8373,27

6425,16

апр.18

5923,79

5965,46

май.18

Август 2018

2759,65

11038,60

февраль-май 2018

0

8417,45

5923,79

Сентябрь 2018

2759,65

0

8031,39

9158,39

июнь18

5923,79

33438,09

Исключены из расчета, оплата за иной период

39356,48

Октябрь 2018

2759,65

8278,95

июнь-август 2018

0

10361,59

2449,48

июль18

5923,79

2493,66

авг.18

Ноябрь 2018

2759,65

5519,30

сентябрь-октябрь 2018

0

13354,12

2107,60

сен.18

5923,79

4437,80

окт.18

Декабрь 2018

2759,65

2759,65

ноябрь18

0

15489,20

7430,33

ноябрь18

0,00

Январь 2019

2935,80

0,00

17166,57

Февраль 2019

2935,80

2759,65

дек.18

0,00

16319,70

15489,20

дек.18

Март 2019

2935,80

0,00

14632,37

Апрель 2019

2935,80

0,00

12561,66

Май 2019

2935,80

0,00

9066,90

Июнь 2019

2935,80

0,00

7974,14

5168,05

Июль 2019

2935,80

0,00

7999,25

7999,25

июль19

0

Август 2019

2935,80

2935,80

июль19

0,00

7033,70

0

Сентябрь 2019

2935,80

17614,80

январь-июнь 2019

0,00

912,34

72553,29

январь-июнь 2019

0

2935,80

авг.19

7033,70

авг.19

Октябрь 2019

2935,80

0,00

14439,27

-5245,48

Ноябрь 2019

2935,80

0,00

11838,85

0

Декабрь 2019

2935,80

2935,80

сен.19

0,00

13257,28

912,34

сен.19

13257,28

2935,80

окт.19

19684,75

окт.19

2935,80

ноябрь19

11838,85

ноябрь19

Январь 2020

2935,80

352,30

14119,61

14119,61

Февраль 2020

3170,66

3170,66

14119,61

14119,61

Март 2020

3053,23

3053,23

13970,29

13970,29

Апрель 2020

3053,23

3053,23

14119,61

14119,61

Всего за период

72279,37

62649,95

9629,42

293058,6

175959,26

117099,29

Всего требований ТСЖ по взносам на капитальный ремонт и оплата жилищно-коммунальных услуг:

126728,71

Таким образом, размер требований ТСЖ «Согласие» к Вдовиной Г.А. за период с апреля 2018 по апрель 2020 г. составляет 126 728, 81 руб. С учетом подлежащих исключению, по мнению суда первой инстанции, из задолженности Вдовиной Г.А. сумм - 84089, 02 руб. и 11600 руб., не учтенных ТСЖ «Согласие» при расчете долга, размер задолженности Вдовиной Г.А. составляет 31039, 69 руб.

Доводы заявителя о необходимости учета при исчислении размера задолженности по настоящему делу денежной суммы 72794, 57 рублей, удержанной в пользу ТСЖ «Согласие» по решению Арбитражного Суда Пермского края от 29.12.2017 по делу № А50-15012/2017, отмену решения суда не влекут, поскольку из указанного решения следует, что с Вдовиной Г.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и текущий ремонт за период с октября 2016 по февраль 2017, т.е. за иной, нежели спорный период (л.д. 1-11 т. 3).

Довод о том, что суд незаконным образом сократил размер поданного Вдовиной Г.А. зачета сумм встречных однородных требований, неправомерно решил изменить подлежащую в погашение задолженности суму 15148,72 рублей на 11600 рублей, также отмену решения суда не влечет, поскольку сумма 11600 рублей была учтена судом в размере задолженности с учетом доводов встречного искового заявления Вдовиной Г.А. и ее заявления о зачете встречных однородных требований (л.д. 110-119 т. 2).

Доводы заявителя о необходимости учета при расчете ее задолженности сумм 108397, 60 руб., 5167,05 руб., 283976, 22 руб., а также доводы о том, что из решения суда по гражданскому делу № 2-2552/2021, решение по которому постановлено 07.09.2021, (т.е. после вынесения обжалуемого решения), следует, что указанные суммы были учтены истцом по первоначальным требованиям именно в спорном периоде, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку указанные суммы были взысканы с заявителя жалобы за иные периоды и услуги. Так сумма 108397, 60 руб. является перерасчетом платы за излишнее начисление оплаты за вывоз мусора, содержанию и уборке территории, текущему ремонту за период с 2012 по 2014 и к спорному периоду не относится, данная сумма учтена за более ранние периоды задолженности ответчика по первоначальному иску (решение по делу № 2-339/2019); сумма 5167,05 руб. – сумма перерасчета за период с 01.06.2017 по 30.11.2017 (решение по делу № 2-601/2019) также не относится к спорному периоду; 283976,22 руб. - сумма задолженности Вдовиной Г.А. перед ТСЖ «Согласие» на 01.01.2013, упущенная к требованию (решение по делу № 2-1844/2019), данная сумма ТСЖ «Согласие» ко взысканию не предъявлена.

По мнению судебной коллегии, оснований для изменения либо отмены решения суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Вдовиной Г.А. также не имеется.

Поскольку судом установлен факт своевременного предоставления ответов на запросы Вдовиной Г.А., постольку в силу положений п.п. 27,31,35,36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15 мая 2013 года "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", сделан правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Вдовиной Г.А. При этом, по мотивированному выводу суда, само по себе несогласие заявителя жалобы с содержанием ответов не свидетельствует о нарушении прав истца по встречному иску.

С учетом указанного соответствующие доводы апелляционной жалобы Вдовиной Г.А. судебной коллегией во внимание не принимаются.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 25 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Вдовиной Галины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда изготовлено 15.03.2023.

33-22/2023 (33-7021/2022;)

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
ТСЖ Согласие
Ответчики
Вдовина Галина Александровна
Другие
Нечаева Наталья Валерьевна
Суд
Пермский краевой суд
Судья
Петухова Елена Валентиновна
Дело на сайте суда
oblsud.perm.sudrf.ru
29.06.2022Передача дела судье
08.08.2022Судебное заседание
28.02.2023Производство по делу возобновлено
28.02.2023Судебное заседание
14.03.2023Судебное заседание
21.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.03.2023Передано в экспедицию
14.03.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее