Решение от 14.04.2014 по делу № 2-2242/2014 от 03.04.2014

Решение

именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М, при секретаре Стулаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2242/2014 по иску Колоколкиной Марии Александровны к Потребительскому кооперативу «Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,

Установил:

Колоколкина М.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании за ней права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № №, расположенный в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу: <адрес> Г. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК ГСК «Ново-Воронцово» №, по условиям которого ответчик обязался после сдачи гаража в эксплуатацию передать в собственность истца индивидуальный бокс №, расположенный на 4 этаже гаража-стоянки после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию. Обязательства истца по договору долевого участия в части оплаты гаражного бокса выполнены в полном объеме, однако, ответчик не исполняет условия договора в части передачи бокса в его собственности.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования признал по доводам иска.

Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» и Колоколкиной М.А. заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №06.

Предметом договора в силу п.1 являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: Ю., р-н Ломоносовский, <адрес>, а также оформление прав собственности Соинвестора на индивидуальный бокс № на 4-ом этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что объем финансирования составляет за один индивидуальный бокс <данные изъяты> долларов США.

Согласно п. 3.1.7 договора долевого участия в строительстве, ПК «ГСК» обязано после сдачи гаража в эксплуатацию оформить в собственность Соинвестора его машиноместо.

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.В силу ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно - изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п.2 ст.4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Частью 3 ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Ответчиком ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривалось выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорного индивидуального бокса в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> за № № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>Г.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» на все здание по адресу: <адрес> Г.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, ответчик признает исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на нежилое помещение – индивидуальный бокс по адресу: <адрес>Г, помещение № VI-452, бокс 452, тип: гаражи, 4 этаж, комната 25, площадью 18,4 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 286 рублей 11 копеек, исходя из стоимости бокса в сумме 808 611 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ «░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░