Решение по делу № 2-40/2015 (2-1586/2014;) от 06.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенковой Н.А. к Администрации Тутаевского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк», Скворцовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лысенкова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле привлечена в качестве ответчика Скворцова Н.А.

В судебном заседании истец Лысенкова Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Скворцовой Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался, денежные средства за участок были переданы продавцу. Скворцова Н.А. обратилась в правление СНТ «Маяк» с заявлением об исключении ее из членов товарищества, а истец – о принятии ее в члены СНТ, председателем ей была выдана членская книжка садовода. С указанного периода она пользуется земельными участками, обрабатывает землю, регулярно уплачивает целевые и членские взносы.

Представители ответчиков - Администрации ТМР, СНТ «Маяк», третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Скворцова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что при образовании СНТ «Маяк» ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю СНТ с просьбой оказать содействие в продаже данного участка, после чего участок был продан истцу. Права последнего в отношении земельного участка не оспаривает.

Выслушав истца, ответчика Скворцову Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что Лысенкова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Маяк», владельцем участка №. До указанного времени владельцем участка № являлась Скворцова Н.А., что подтверждается архивной выпиской, выданной Архивным отделом Администрации ТМР № Т-556 от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю членам садоводческих обществ», в приложении к которому в списках членов садоводческих обществ за № числится Скворцова Н.А., адрес земельного участка – СО «Маяк», площадь участка - <данные изъяты>, вид права, на котором предоставлен участок, и его номер не указан; заключением правления СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

В соответствии с п.п. 5,6 ч. 1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

На основании ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

В ДД.ММ.ГГГГ Скворцова Н.А. переоформила права на данный земельный участок на истца, обратившись с заявлением об исключении ее из членов СНТ «Маяк», переоформлении прав на земельный участок. Одновременно Лысенкова Н.А. обратилась с заявлением о приеме в члены СНТ, ей была выдана членская книжка садовода ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, Скворцовой Н.А. совершена односторонняя сделка по распоряжению своими правами быть членами садоводческого товарищества, а, следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Маяк». Указанные права перешли к Лысенковой Н.А., о чем свидетельствует членская книжка истца, выписка из заключения правления СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за истцом земельного участка № площадью <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст. 8, 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату Лысенковой Н.А. с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что последняя приобрела права на земельный участок №.

Принимая во внимание изложенное, требования Лысенковой Н.А. о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> в СНТ «Маяк» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысенковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Лысенковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Запорожец