Решение по делу № 2-4228/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-4228/2024

УИД 19RS0001-02-2024-004618-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                                 <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Амандус О.А.

при секретаре                  ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная Компания» к Администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

с участием представителя ответчика ФИО6,.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Жилищная Компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» управляющей компанией жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЖК» преобразовано в ООО «Муниципальная УЖК», что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением № от 10.01.2018г. 18.11.2021г. ООО «Муниципальная УЖК» преобразовано в ООО «Управляющая Жилищная Компания», что подтверждается решением № единственного участника ООО «Муниципальная УЖК». Таким образом, в порядке универсального правопреемства все права и обязанности МУП «УЖК» по управлению многоквартирным домом перешли к ООО «Муниципальная УЖК», а с 18.11.2021г. перешли к ООО «Управляющая Жилищная Компания». Собственником жилого помещения по <адрес> значится ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследственное дело не заводилось. Просят взыскать с наследников умершей ФИО4 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2020 по сентябрь 2023 в сумме 23 128 рублей 57 коп., пени в период с ноября 2022 по октябрь 2023 в размере 1081 рубль 49 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 926 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключена из участия в деле из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация <адрес>. Привлечена к участию в деле в качестве ответчика Администрация <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЖК» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие с указанием на поддержание заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что действительно ФИО4 умерла. В случае отсутствия иных наследников имущество считается выморочным и принятым в муниципальную собственность. Истцом частично пропущен срок исковой давности. В июне 2024 года они обратились с иском, требования заявлены с декабря 2020 года. Просит применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, материалы наследственного дела, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>, является ООО «Управляющая Жилищная Компания» (протокол общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации МУП <адрес> «УЖК» путем преобразования в ООО «МУЖК», распоряжение Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решение № единственного участника ООО «Муниципальная управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра лицензий Минстроя Хакасии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК» <адрес>п. зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник).

Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 по сентябрь 2023 в сумме 23 128 рублей 57 коп., пени в период с ноября 2022 по октябрь 2023 в размере 1081 рубль 49 коп., что также усматривается из справки о начислениях за период с ноября 2020 по сентябрь 2023.

При проверке представленного стороной истца расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено противоречий с действующим законодательством и арифметических ошибок, в связи с чем, данный расчет принимается судом за основу.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ФНП, наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не открывалось.

По сведениям ППК «Роскадастр» по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО4 имела в собственности комнату, расположенную <адрес>. (кадастровая стоимость 330 344,33 руб.).

Сведений о фактическом принятии наследственного имущества ФИО4 судом не установлено.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 60, 62 и 63 указанного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Анализируя вышеизложенное законодательство о разъяснения по его применению, принимая во внимание отсутствия наследников у умершего собственника спорной квартиры (ФИО4), указанное имущество перешло в собственность ответчика как выморочное в порядке наследования по закону, в связи с чем, Администрация <адрес> стала должником в пределах стоимости перешедшего к ней имущества по обязательствам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика заявила о пропуске срока исковой давности истцом.

Суд, проверив данные доводы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункте 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плату за жилье и коммунальные услуги должна, производится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В связи с чем, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что до подачи искового заявления в суд, в декабре 2023 истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Учитывая то, что неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла с декабря 2020, истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2020 по май 2021 истек в июне 2024, следовательно срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2020 по май 2021 является пропущенным.

На основании чего, суд считает необходимым в удовлетворении требований ООО «Управляющая жилищная Компания» к Администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2020 по май 2021 отказать.

Согласно справке о начислениях и оплатах, размер задолженности за период с июня 2021 по сентябрь 2023 по оплате коммунальных услуг составит 18 537 рублей.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Администрации <адрес> в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2021 по сентябрь 2023 в размере 18 537 рублей.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за период с ноября 2022 по октябрь 2023 в размере 1081 рубль 49 коп. являются обоснованными и правомерными.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в общем размере 926 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.    194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная Компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания» (ИНН 1901136908, ОГРН 1181901000082) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентября 2023 г. в размере 18537 руб., пени за период с ноября 2022 по октябрь 2023 г. в размере 1081 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Судья                                                    О.А. Амандус

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16.09.2024.