Решение по делу № 2-3173/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-3173/2022                        64RS0004-01-2022-004589-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2022 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре Кравец Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А. Ю. к Администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского <адрес> Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, просил Признать за Кузнецовым А. Ю. право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.

В обоснование иска указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ю. приобрел земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес> Шумаровой А. Н. по договору купли-продажи за 50 000 тысяч рублей. Документы сторонами были сданы в местную администрацию, обязательства по договору сторонами были исполнены, истец оплатил оговоренную сторонами денежную сумму, земельный участок с жилым домом, а также документы были переданы Шумаровой А.Н. истцу.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится во владении истца, он пользуется имуществом как своим собственным открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию, защите от посягательств третьих лиц. Ежегодно уплачивает земельный налог в полном размере, указанном в налоговом уведомлении, задолженности по - ногам у него не имеется.

В 2021г. администрацией Быково-Отрогского муниципального Образования Балаковского муниципального района Саратовской области истцу была выдана выписка из похозяйственной книги и справка о том что земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40 площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности, после чего истец обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок, однако 15.12.2021г. получил уведомление о прииостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021- 1997289/1 в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о праве иного лица на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истцом был направлен запрос в ГУ МВД России по Саратовской области о предоставлении сведений об основаниях регистрации Кузнецова А. Ю. по адресу: Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, а также копий документов послуживших для регистрации по спорному адресу.

13.07.2022г. ГУ МВД России по Саратовской области был предоставлен ответ, что по данным отдела по вопросам миграции межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России№ по Саратовской Области сообщила, что согласно сведениям предоставленными органами осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра -недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу на праве собственности принадлежит: объект налогообложения: земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, расположенный по адресу Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец и представитель истца надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания. В Представленном заявлении поддержали доводы иска в полном объеме.

Ответчик администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского <адрес> Саратовской области, извещёны о времени и месте судебного разбирательства, представители в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1,2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218).В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218).

Приобретение права собственности в порядке приобретательской давности регулируется статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ю. приобрел земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес> Шумаровой А. Н. по договору купли-продажи за 50 000 тысяч рублей. Документы сторонами были сданы в местную администрацию, обязательства по договору сторонами были исполнены, истец оплатил оговоренную сторонами денежную сумму, земельный участок с жилым домом, а также документы были переданы Шумаровой А.Н. истцу.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится во владении истца, он пользуется имуществом как своим собственным открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию, защите от посягательств третьих лиц. Ежегодно уплачивает земельный налог в полном размере, указанном в налоговом уведомлении, задолженности по - ногам у него не имеется.

В 2021г. администрацией Быково-Отрогского муниципального Образования Балаковского муниципального района Саратовской области истцу была выдана выписка из похозяйственной книги и справка о том что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности, после чего истец обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок, однако 15.12.2021г. получил уведомление о прииостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021- 1997289/1 в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о праве иного лица на земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40.

Истцом был направлен запрос в ГУ МВД России по Саратовской области о предоставлении сведений об основаниях регистрации Кузнецова А. Ю. по адресу: Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, а также копий документов послуживших для регистрации по спорному адресу.

13.07.2022г. ГУ МВД России по Саратовской области был предоставлен ответ, что по данным отдела по вопросам миграции межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России№ по Саратовской Области сообщила, что согласно сведениям предоставленными органами осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра -недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу на праве собственности принадлежит: объект налогообложения: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Саратовская <адрес>, Балаковский <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком и жилым помещением в течение пятнадцати лет. Представленные документы свидетельствуют о том, что истец открыто владеет имуществом более 15 лет.

Анализируя представленные доказательства, исследованные в судебном заседании, в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

Следует прекратить у Шумаровой А. Н. право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.

Признать за Кузнецовым А. Ю. право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 64:05:200203:40, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова А. Ю. к Администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского <адрес> Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить у Шумаровой А. Н. право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.

Признать за Кузнецовым А. Ю. право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1055 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 54 кв.м, по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья                                         А.В. Кротов

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022 года

Судья                                         А.В. Кротов