Решение по делу № 2-461/2021 от 04.02.2021

Гражданское дело № 2-461/2021

69RS0014-02-2021-000180-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                                                                                          г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Бернадской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Светланы Владимировны к Ковалевой Марии Вячеславовне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району, Мазнёв Юрий Алексеевич, Банк ВТБ (ПАО), УМВД России по Тверской области, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

          В суд обратилась Белова Светлана Владимировна с исковым заявлением к Ковалевой Марии Вячеславовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

                  В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 30.11.2007 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2007 года 69 АБ № 116751, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Это единственное жилье истца, за которое она единолично несет бремя оплаты всех платежей, как коммунальных, так и оплачивает ипотечный кредит. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Ковалева М.В. с 07 марта 2014 года по настоящее время. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер. С 2001 года ответчица проживала совместно с членами своей семьи (мужем и двумя детьми) по адресу: <адрес> Ответчица ни одного дня с момента регистрации до настоящего времени не проживала в спорной квартире, свои вещи не ввозила при наличии ключа от квартиры, не оплачивала и не оплачивает по настоящее время коммунальные платежи, начисляемые ежемесячно, в том числе и на неё. С целью досудебного урегулирования настоящего спора, истец 26 октября 2020 года направила в адрес ответчицы уведомление, в котором просила её во внесудебном порядке снятся с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры. Однако ответчица никак не отреагировала на это уведомление. Конверт с уведомлением вернулся в адрес истца. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения настоящим объектом недвижимого имущества. Истец несет материальные расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчицу. Иного способа защиты своих гражданских прав не имеется. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд:

       Признать Ковалеву Марию Вячеславовну не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В резолютивной части решения указать, что признание не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием снятия с регистрационного учета Ковалевой Марии Вячеславовны.

          К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району, Мазнёв Юрий Алексеевич, Банк ВТБ (ПАО), УМВД России по Тверской области.

           Истец Белова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в судебном заседании 21.04.2021 года истец пояснила, что Ковалева М.В. ее дочь. Спорную квартиру она купила в 2007 году. В 2014 года по просьбе дочери она прописала ее в своей квартире. После регистрации, дочь в квартиру не вселялась, фактически проживала по адресу: <адрес>, в квартире мужа. Дочь работает в Солнечногорском районе, д.Курилова, магазин "Стройсервис", старшим продавцом. С дочерью она не общается около шести лет. Дочь имеет многочисленные долги перед банками, на ее имя приходят письма от судебных приставов.

          Ответчик Ковалева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации и адресу фактического места жительства. Все судебные повестки возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения.

         На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

           3-е лица Мазнёв Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление Мазнёва Ю.А. о рассмотрении дела в его отсутствие.

           3-и лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району, Банк ВТБ (ПАО), УМВД России по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило ходатайство представителя ОМВД России по Конаковскому району о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

           На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

           Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2021 года, что истцу Беловой Светлане Владимировне на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 06.12.2007 года.

           Право собственности истца на вышеуказанную квартиру возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от 13 ноября 2007 года и Передаточного акта от 13 ноября 2007 года.

           Согласно справке о составе семьи и адресной справке от 11.03.2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- Белова Светлана Владимировна,

- с 07.03.2014 года зарегистрирована Ковалева Мария Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь),

- Мазнев Юрий Алексеевич (гражданский муж).

Свидетель ФИО11 показала, что знает истца с рождения, она подруга ее матери. Истец проживает на <адрес>, с супругом Мазневым Юрием. Дочь истца она знает, в этой квартире она не проживает и ни разу она не видела ее там. Последний раз она видела дочь истца около 10 лет назад. Со слов истца, дочь проживает в Солнечногорском районе.

           Свидетель ФИО12 показала, что знакома с истцом Беловой около 10 лет. Знает, что у Беловой есть дочь, но не видела ее. У истца она бывает в квартире примерно раз в месяц. Истец проживает в квартире на <адрес>, с мужем.

           Свидетель Андрианова Е.А. показала, что с Беловой знакома более 20 лет, дочь истца знает, не видела ее около 15 лет. Истец проживает на <адрес>, квартира на пятом этаже. Раньше она часто приходила к истцу. Дочь истца проживает в Солнечногорском районе. В квартире истца, она ни разу не видела ответчика.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

           В материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком доказательства вселения и проживания в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает ее права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ей имуществом.

          Факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что ответчик приобрела право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

           Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

           Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Ковалеву Марию Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ковалевой Марии Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий:                                                                      И.А.Чувашова