Решение по делу № 2-1427/2019 от 19.03.2019

УИД 86RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. ФИО9-Мансийск

ФИО9 - Мансийский районный суд ФИО9-<адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО12,

с участием представителя истца ФИО13, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО9-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, третьи лица <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец <адрес> обратилось в суд с требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является поставщиком услуги отопление и подогрев воды многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору найма, совместно с нанимателем проживают ФИО2 – жена нанимателя и ФИО3 – сын нанимателя.

Со стороны истца ответчикам предоставлены коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате ответчиками не исполнены.

Согласно выписке-истории из лицевого счета №, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долга, по оплате за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, у ответчиков составляет 144 334 рубля 29 копеек – сумма основного долга.

Кроме того, в связи с неоплатой коммунальный платежей ответчику начислены пени за весь период просрочки в <данные изъяты>

<данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

В рамках исполнения судебного решения с ответчика в пользу истца удержана сумма в размере <данные изъяты>

Определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ по возражению ответчика, судебный приказ № отменен.

Истец просит с учетом последних представленных в судебное заседание расчетов поддержал требования в части и просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> копейки, судебные расходы за оплату государственной пошлины.

Представитель истца, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что обоснованы требования истца только до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик ФИО1 и члены его семьи выехали из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и только в части по его расчетам, указал что ФИО3 не проживал в этой квартире, поэтому не может быть ответчиком, просил во взыскании задолженности сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств следует, что <адрес>» является поставщиком услуги (отопление и подогрев воды), проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО9-Мансийск, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение как члены семьи нанимателя вселены ФИО3, ФИО4. На основании дополнительного соглашения к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 в жилом помещении проживает ФИО3 Согласно дополнительного соглашений от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 в жилом помещении проживают ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что совместно с ФИО1 в жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно акта передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1 с совместно с ним проживающими членами семьи выехал и передал представителю <адрес> ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленной в материалы дела ответчиком выписки-истории по лицевому счету № следует, что задолженность ответчика составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, мировым судьей судебного участка № <адрес> – <адрес> вынесен Судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

<данные изъяты> отменен на основании заявления ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа №, на <адрес> возложена обязанность произвести ФИО1 возврат денежных средств в <данные изъяты>, ФИО10 возврат денежных средств в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерным обществом «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» на определение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подана частная жалоба. Согласно пояснений представителя истца, денежные средства в общей сумме <данные изъяты>, взысканные по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам не возвращены, что стороной ответчиков не оспаривается.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из последнего представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по оплате за предоставленные истцом коммунальные ресурсы у ответчиков составила <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 подтвердил, что ФИО3 в данный момент проживает в <адрес> и в период начисления спорных коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном в <адрес> не проживал.

В доказательство неправильных расчетов, выполненных истцом, в материалы дела ответчик представлены квитанции об оплате коммунальных платежей на общую <данные изъяты>. Квитанции по оплате не содержат каких-либо указаний на периоды по которым ответчики вносили суммы, соответственно, истец законно и обосновано направил данные денежные средства на погашение задолженности, сложившийся в том числе и за пределами сроков исковой давности. При этом суммы, выплаченные за подогрев воды в спорный период учтены истцом при расчете задолженности.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца последствий нарушения сроков исковой давности. По общему правилу данный срок составляет 3 года. Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Сроки обращения истца в мировой суд за выдачей приказа и до даты его отмены приостанавливали сроки течения исковой давности. Приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, требования истца о взыскании задолженности и пени до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с истечением сроков исковой давности. Обязанность внести оплату за ДД.ММ.ГГГГ возникла у истца после ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, требования истца о взыскании долгов за ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению.

С учетом письменных доказательств и сумм, выплаченных ответчиком в спорный период, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Так как ответчики передали жилое помещение представителю наймодателя ДД.ММ.ГГГГ, то требования истца за период с июля по сентябрь не подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о незаконности начислений в апреле и ДД.ММ.ГГГГ года не нашли своего подтверждения. Из расчетов истца, и из квитанций, представленных ответчиком, следует, что расчеты производились по показаниям счетчиков, при ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведен перерасчет по данным суммам и исключены из расчетов <данные изъяты>

Кроме того, ответчиками не принимается во внимание расчеты по оплате за содержание мест общего пользования. В данном случае вне зависимости от отсутствия в подъезде, в котором располагалась квартира истца, отопительных приборов, содержание мест общего пользования производится всеми пользователями и собственниками.

С учетом вышеизложенного с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги в <данные изъяты>

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с не предоставлением ответчиком доказательств соблюдения сроков внесения оплаты за потребленные услуги, частично подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платежей за исключением предъявленных пени за июль, август и ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Кроме того <адрес>» в связи с изменением и уменьшением в судебном заседании исковых требований, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <адрес>» к ФИО3 отказать.

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести возврат <адрес>» излишне уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО9-<адрес>-Югры через ФИО9-Мансийский районный суд.

Судья ФИО9-Мансийского

районного суда                            подпись судьи                              Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.