Решение по делу № 11-245/2021 от 27.05.2021

Мировой судья Чернышева Е.И. Дело № 11-245/202135MS0001-01-2021-000379-31

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда                           06 июля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белова А. И., Беловой О. А. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 1 от 07 апреля 2021 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» (далее – ООО «Сантехмастер», Управляющая компания, УК) обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Белову А.И., Беловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Форум» (далее – ООО «УК «Форум») являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № в указанном доме является ответчики Белов А.И. и Белова О.А. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 18 490 рублей 88 копеек. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 03 мая 2018 года по делу № А13-2447/2018 ООО «УК «Форум» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1 24 декабря 2018 года состоялся аукцион по продаже имущества ООО «УК «Форум», победителем которого признано ООО «Сантехмастер». 25 декабря 2018 года между ООО «УК «Форум», в лице конкурсного управляющего ФИО1, и ООО «Сантехмастер», в лице директора ФИО2, действующего на основании устава, заключен договор уступки прав требования (договор цессии), согласно которому ООО «Сантехмастер» приобрело право требования дебиторской задолженности с физических лиц и юридических лиц. Должник уведомлен о переходе права требования в соответствии со статьей 385 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчиками не погашена, ООО «Сантехмастер» просило взыскать с Белова А.И., Беловой О.А. в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 18 490 рублей 88 копеек, пени в размере 3735 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 866 рублей 80 копеек, почтовые расходы в размере 86 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 4000 рублей.

Представитель истца по доверенности Романова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что долги были проданы из общей конкурсной массы конкурсным управляющим по решению в арбитражного суда, поэтому ООО «Сантехмастер» действует на законных основаниях. ООО «УК «Форум» признана банкротом. В 2018 году заключен договор цессии. ООО «Сантехмастер» не является управляющей компанией, а взыскивает задолженность, в связи с чем соответствующий ОКВЭД для этого не предусмотрен. ООО «Сантехмастер» взыскивает долги по тем управляющим компаниям, которые ранее оказывали коммунальные услуги для населения.

Ответчики Белова О.А. и Белов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков по доверенности Садовый А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве. Просил в удовлетворении требований отказать. Пояснил, что ответчики являются долевыми собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение у каждого. Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» введен запрет на уступку прав о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, никаких договорных отношений с ООО «Сантехмастер» у ответчиков не имеется. Истец не оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 1 от 07 апреля 2021 года с Беловой О.А., Белова А.И. в пользу ООО «Сантехмастер» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 18 490 рублей 88 копеек, пени в размере 2000 рублей, почтовые расходы - 86 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 866 рублей 80 копеек.

В апелляционной жалобе ответчики Белова А.И., Белова О.А., действуя через представителя по доверенности Садового А.В., просят решение мирового судьи отменить по мотивам его незаконности и необоснованности. В обоснование требований указано на запрет уступки прав по взысканию задолженности, введенный Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ, в связи с чем договор цессии, заключенный между ООО «УК «Форум» и ООО «Сантехмастер», является недействительным. ООО «Сантехмастер» не является организацией управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчики не заключали с истцом договор управления, договор оперативного управления между истцом и Администрацией г. Вологды также не заключался, в связи с чем у Белова А.И. и Беловой О.А. не возникло обязательств перед ООО «Сантехмастер».

В судебное заседание ответчики Белов А.И. и Белова О.А. не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, действуют через представителя по доверенности Садового А.В., который в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Истец ООО «Сантехмастер» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Проверив законность и обоснованность постановленного мировым судьей решения, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о её необоснованности.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь положениями статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Белов А.И. и Белова О.А. являются долевыми собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 18 490 рублей 88 копеек, право требования которой в установленном порядке перешло к ООО «Сантехмастер», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции с таким выводом мирового судьи согласен, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и основан на правильном применении норм материального права.

Доводы ответчиков о том, что право требования просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в силу Федерального закона от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ не могло быть передано истцу на основании договора уступки прав требования (цессии), заключенного 25 декабря 2018 года между ООО «УК «Форум» и ООО «Сантехмастер», являются необоснованными, поскольку указанный закон вступил в силу 26 июля 2019 года, то есть после заключения договора.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ не предусматривает возможность его распространения на правоотношения сторон, возникшие до введения его в действие.

Довод о том, что между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по управлению домом и ООО «Сантехмастер» не является управляющей организацией, в связи с чем у Беловой О.А. и Белова А.И. перед истцом не возникло обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд отклоняет как несостоятельный, поскольку право требования задолженности по оплате за коммунальные услуги у истца возникло в силу договора от 25 декабря 2018 года, заключенного между ООО «УК «Форум» и ООО «Сантехмастер». Вступившее в законную силу судебное решение о признании договора уступки прав требования (цессии) от 25 декабря 2018 года недействительным отсутствует, а доказательств ничтожности данного договора в материалы дела не представлено,

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при разрешения спора мировой судья обоснованно признал за ООО «Сантехмастер» право требования с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2018 года.

С учетом изложенного, решение мирового судьи не подлежит отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 1 от 07 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белова А. И., Беловой О. А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья                                                                                          Е.В. Вахрушева