Решение от 30.09.2021 по делу № 2-5223/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-5223/2021

УИД 66RS0007-01-2021-006418-50

    Мотивированное решение изготовлено 07.10.2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 30.09.2021 г.

Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А., при секретаре Столяровой В.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Евгения Яковлевича к Масаеву Хамзату Шемельхановичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Цыганов Е.Я. предъявил иск к Масаеву Х.Ш. о выселении из жилого помещения – жилого дома <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме проживает жена истца Цыганова Мария Викторовна и трое детей.

Ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ года, освободившись из мест лишения свободы за совершение преступлений, предусмотренных <данные изъяты> Уголовного кодекса Российской Федерации незаконно, без разрешения истца вселился в жилой дом и проживает без законных на то оснований в доме.

Решением Верх-Исеггского районного суда г. Екатеринбурга от 26 февраля 2021 года ответчику установлен административный надзор. Масаев находится под административным надзором в <данные изъяты>.

10.06 2021г. года истец подал заявление в прокуратуру Чкаловского района г. Екатеринбурга о выяснении обстоятельств законности проживания и нахождения на административном учете Масаева Х.Ш. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа прокуратуры от 16.06.2021г. Чкаловского района г. Екатеринбурга следует, что заявление истца было направлено в <данные изъяты> для принятия решения.

На настоящий момент ответ в адрес истца не поступил.

Истец, как собственник жилого помещения, установил Ответчику добровольный срок до 15 августа 2021 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок Ответчик жилое помещение не освободил.

Требование истца от 12.08.2021 г об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В соответствии с со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

На основании вышеизложенного истец просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей, стоимость почтовых отправлений в сумме 589 рублей 32 копейки.

В судебном заседании истец Цыганов Е.Я. доводы иска поддержал.

Ответчик Масаев Х.Ш. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что ответчик с 05.03.2021 г. проживает и ведет совместное хозяйство в доме <адрес> с Цыгановой М.В. Другого жилого помещения ответчик не имеет, при снятии жилья значительная часть заработка будет уходить на оплату арендных платежей, что снизит материальное положение Цыгановой М.В. и детей, находящихся на ее иждивении. Также на участке имеется огород и питомник собак породы <данные изъяты>, в котором проживает 6 взрослых собак и 3 щенка. В настоящее время у Цыгановой М.В. имеются постковидные последствия, которые не дают ей в полной мере обслуживать питомник и участок без помощи ответчика. В связи с чем просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Третье лицо Цыганова М.В. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО8 в судебном заседании пояснила, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Цыганову Евгению Яковлевичу и Цыгановой Марии Викторовне в <данные изъяты> доле каждому.

Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено и не отрицается ответчиком, что ответчик Масаев Х.Ш. был вселен в спорный жилой дом Цыгановой М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Это означает, что исходя из содержания приведенных норм закона сособственники жилого помещения правомочия по владению и пользованию им должны осуществлять по обоюдному соглашению.

Ни один из сособственников жилого помещения не вправе вселять в это помещение сторонних лиц без получения на это согласия других участников общей долевой собственности.

Судом установлено, что согласие истца Цыганова Е.Я. на вселение в спорное жилое помещение –дом <адрес> ответчика Масаева Х.Ш. отсутствует.

Доказательств того, что Цыганова М.В. (как второй сособственник дома) обращалась к истцу с просьбой предоставить согласие на вселение ответчика, в суд не представлено.

Отсутствие согласия в определении порядка пользования общим имуществом между сособственниками по смыслу п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них и, следовательно, отсутствие согласия истца на вселение ответчика в жилое помещение является основанием для выселения Масаева Х.Ш. из жилого дома, вселенного в жилой дом с нарушением прав второго сособственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку соглашение о вселении ответчика в спорный жилой дом между сособственниками жилого помещения отсутствует, освободить жилое помещение Масаев Х.Ш. не согласен, суд на основании ст. 304 ГК РФ удовлетворяет исковые требования Цыганова Е.Я. и выселяет Масаева Х.Ш. из жилого дома <адрес>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное суд взыскивает с ответчика Масаева Х.Ш. в пользу истца Цыганова Е.Я. расходы по уплате госпошлины 300 руб. и почтовые расходы в сумме 589,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 589,32 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░