Решение по делу № 2-7144/2022 от 29.09.2022

№ 2-7144/2022

10RS0011-01-2022-014077-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Клепининой А.А.,

с участием истца Акимовой О.Ю., представителя истца Куклис А.С., представителя ответчика МКУ «Служба заказчика» Гургуца О.А., представителя ответчика АПГО Карповой Ж.В., третьего лица Пендонен В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой О.Ю. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании ордера №124 от 07.05.1999 Акимовой О.Ю была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> 27.07.2001 между МУ «Служба единого заказчика» (Заказчик), МУП ЖЭУ№5 (Исполнитель) и Акимовой О.Ю. (Потребитель) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых помещений. 06.05.2022 Акимова О.Ю. зарегистрирована по иному адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2016. Член семьи Акимовой О.Ю. - дочь ФИО также зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг, оформленные на имя Акимовой О.Ю. и Порваль М.Д. в настоящее время закрыты, что подтверждается: справкой ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска»; справкой ООО «РИЦ ЖХ»; справкой АО «ЕРЦ РК»; справкой ООО «ЕРЦ «Город», справкой ПАО «ТГК-1». Однако договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых помещений до настоящего времени не расторгнут. Таким образом, ни Акимова О.Ю., ни ФИО в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают. Истец полагает, что с 06.05.2022 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых помещений должен быть расторгнут. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Акимову А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и расторгнуть договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых помещений от 27 июля 2001 года, заключенный между МУ «Служба единого заказчика» (Заказчик), МУП ЖЭУ№5 (Исполнитель) и Акимовой О.Ю. (Потребитель).

Определением судьи от 28.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Череповецкий Д.А., Пендонен В.В.

Определением Петрозаводского городского суда РК от 08.11.2022 исковое заявление Акимовой О.Ю. к МКУ «Служба заказчика» о расторжении договора, оставлено без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании истец Акимова О.Ю. и ее представитель Куклис А.С. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа Карпова Ж.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истец автоматически является утратившей право пользования жилым помещением с момента регистрации в ином жилом помещении.

Представитель ответчика МКУ «Служба заказчика» Гургуца О.А. в судебном заседании поддержала позицию ответчика Администрации Петрозаводского городского округа.

Третье лицо Пендонен В.В. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время проживает в спорном помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены судом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Причем положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилья, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из материалов дела следует, что муниципальная квартира по адресу: <адрес>, - была предоставлена на основании ордера №124 от 07.05.1999 Акимовой О.Ю. на семью из 2 человек: Акимову О.Ю., ФИО (дочь).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Череповецкий Д.А. (бывший муж истца), Пендонен В.В. (бывшая свекровь), Анашкина А.Д.(дочь Череповецкого Д.А.).

Акимова О.Ю. 06.05.2022 выехала со спорной квартиры, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2016.

Член семьи Акимовой О.Ю. - дочь ФИО также зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает со своей семьей по адресу: <адрес>

Учитывая факт наличия в собственности истца жилого помещения и ее регистрацию по иному адресу, суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения в отношении истца считается расторгнутым со дня выезда, право пользования муниципальной квартирой истцом автоматически утрачено, что не требует вынесения решения судом в виду отсутствия спора.

При этом, довод стороны истца о том, что договор социального найма в отношении нее сохраняет силу, поскольку она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за всех лиц в нем зарегистрированных, не имея в нем регистрации, что нарушает ее права, суд полагает подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании норм материального права. Наличие спора в части оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, предполагает наличие иного способа защиты нарушенного права, который является самостоятельным, и его применение не обусловлено необходимостью одновременного использования какого-либо иного способа защиты.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Акимовой О.Ю. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Петрозаводского городского округа (ИНН 1001040505) о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 15.11.2022.

2-7144/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Акимова Оксана Юрьевна
Прокурор г.Петрозаводска
Ответчики
Администрация Петрозаводского городского округа Отдел опеки и попечительства
МКУ "Служба заказчика"
Другие
Порваль Мария Дмитриевна
Пендонен Вера Васильевна
ООО "Профессионал"
Череповецкий Дмитрий Аллекович
Суд
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Судья
Саврук Ю.Л.
Дело на сайте суда
petrozavodsky.kar.sudrf.ru
29.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.09.2022Передача материалов судье
03.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.10.2022Судебное заседание
08.11.2022Судебное заседание
15.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.11.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее