Решение по делу № 2-316/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-316/2024

УИД 23RS0043-01-2024-000177-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск                             19 февраля 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Селезневе П.В.,

с участием:

истца Гулидовой Л.В., её представителя – адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика Зайцева А.В. – адвоката Семеняк О.А., предоставившей удостоверение № и ордер №, назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулидова Л.В., Зайцева О.В. к Зайцев А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гулидова Л.В. и Зайцева О.В. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Зайцев А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что истцы являются собственниками общей долевой собственности квартиры, Гулидовой Л.В. – 1/3 и Зайцевой О.В. – 2/3, по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и по праву наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцам квартире ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Зайцев А.В. (супруг истца Зайцевой О.В.). Его регистрация носит формальный характер. В квартире он никогда не проживал, членом семьи не является, т.к. в настоящее время семейные отношения прекращены, где проживает неизвестно.

В то же время, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами единолично. Постоянно приезжают коллекторы по кредитным долгам Зайцева А.В., выясняют, где он проживает, адрес, телефон, что влияет на нарушение нервной системы истца Гулидовой Л.В., которая является пенсионеркой и страдает сахарным диабетом.

Сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истцов.

Ответчик также нарушает действующее законодательство о регистрации по месту своего жительства.

На основании изложенного, просят суд признать Зайцева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гулидова Л.В. и её представитель – адвокат Казначеева Н.В. на доводах искового заявления настаивали, указали, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал и до настоящего времени не проживает, чем нарушает право истцов на пользование жилым помещением.

Истец Зайцева О.В. судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик по делу Зайцев А.В. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, на основании ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела без его участия.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Семеняк О.А., которая в судебном заседании полагала, что удовлетворение исковых требований истцов не ущемляет прав и интересов ответчика.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

С учетом разъяснений содержащихся в постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Гулидова Л.В. и Зайцева О.В. являются собственниками общей долевой собственности квартиры, Гулидовой Л.В. принадлежит 1/3 и Зайцевой О.В. – 2/3, по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и по праву наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Гулидовой Л.В. следует, что ответчик Зайцев А.В. являлся супругом истца Зайцевой О.В. Семейные отношения между ними прекращены, где проживает неизвестно.

Согласно карточки регистрации (л.д.11-12), с ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя ее содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственников жилого помещения Зайцев А.В. также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением указанному адресу Зайцевым А.В. утрачено.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика Зайцева А.В. в спорном жилом помещении нарушает права истцов в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Гулидова Л.В., Зайцева О.В. к Зайцев А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зайцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                  А.П. Петренко