Решение по делу № 2-2641/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-2641/2021

УИД: 55RS0004-01-2021-003237-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., с участием помощника судьи Ляшенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 августа 2021 года дело по иску Евдокимовой Тамары Владимировны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. Указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, участок 291, аллея 4 в СНТ «ОмИИТ», кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в едином реестре прав внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения местоположения земельного участка проведены кадастровые работы ООО «Сибземпроект», площадь земельного участка составила 615 кв.м, что на 2 кв.м больше площади, сведения о котором имеются в ЕГРН, но не превышает предельного минимального размера 300 кв.м, была установлена граница земельного участка по имеющемуся ограждению участка забором, который установлен согласно границ участка с 1988 года. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 проходит через смежный земельный участок с кадастровым номером 55:36:150602:1609, правообладателем которого является муниципальное образование городской округ <адрес>. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № (выделы 4, 5, 6, 7, 16, 17), что препятствует истцу в реализации прав собственника земельного участка, исключая возможность постановки на кадастровый учет. Согласно схеме расположения участков в СНТ «ОмИИТ» участок № аллея 4 находится в пределах землеотвода 1988 года садоводству на основании государственного акта на право пользования землей серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ-66 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Просит исключить из сведений ЕГРН координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:1609 точка 147 (Х=14948,28; У=22997,43); точка 151 (Х = 14960,55; У = 23011,93); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150602:784 и 55:36:150602:1609 в точках со следующими координатами: (согласно приложению №): точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15); установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 в точках со следующими координатами (согласно приложению №): точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99); точка 11 (Х = 14972,09; У = 23003,09); точка 12 (Х = 14961,88; У = 23010,99); точка 13 (Х = 14960,55; У = 23011,93); точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15); точка н17 (Х = 14947,19; У = 22997,32); точка н18 (Х = 14938,13; У = 22984,46); точка 19 (Х = 14943,29; У = 22981,06); точка 20 (Х = 14948,35; У = 22978,21); точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99).

Истец, будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Третье лицо – СНТ "ОмИИТ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО4, ФИО7, ФИО8 (собственники смежных земельных участков) представили суду заявления, выразив согласие с заявленным иском.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания садоводческого товарищества «ОмИИТ» № на базе СТ «ОмИИТ» создана общественная организация садоводов (ООС «ОмИИТ»).

На основании решения общего собрания общественная организация садоводов «ОмИИТ» была реорганизована в садоводческое некоммерческое товарищество «ОмИИТ», что подтверждается Распоряжениями Управления Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания членов ООС «ОмИИТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООС «ОмИИТ» реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «ОмИИТ», утвержден Устав товарищества.

Согласно Уставу СНТ «ОмИИТ» (в редакции №), утвержденному общим собранием членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческое некоммерческое товарищество ОмИИТ (СНТ ОмИИТ) Товарищество «ОмИИТ» является правопреемником Садоводческого товарищества ООС «ОмИИТ», зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-нк подтверждается регистрация юридического лица Садоводческого некоммерческого товарищества «ОмИИТ» (место нахождения: 644045, <адрес>). Основные цели деятельности: объединение граждан, собственников земли, землевладельцев и землепользователей земельных участков для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства, защиты общих интересов и достижения общих целей в обустройстве их земельных участков.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р департамент имущественных отношений Администрации <адрес> предоставил садоводческому некоммерческому товариществу «ОмИИТ» в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, из состава земель населенных пунктов площадью 72 193 кв.м для сельскохозяйственного использования под садоводство.

Из свидетельства о государственной регистрации права 55 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании вышеназванного распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ОмИИТ» является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 57778 кв.м, местоположение: <адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «ОмИИТ», кадастровый №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «ОмИИТ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок № по аллее 4, площадью 613 кв.м.

В соответствии со справкой, выданной СНТ «ОмИИТ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № принадлежит ФИО1, земельный участок расположен в пределах землеотвода СНТ «ОмИИТ»

Данный факт подтверждается членской книжкой, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО1 несет бремя содержания земельного участка с 2002 года по настоящее время, вносит обязательные платежи в СНТ «ОмИИТ».

Из утвержденной схемы расположения земельных участков СНТ «ОмИИТ» следует, что в его состав входит участок №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, СНТ «ОмИИТ», участок №, кадастровый №, площадью 613 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АВ 873839 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен на основании распоряжения «О предоставлении в собственность членам садоводческого некоммерческого товарищества «ОмИИТ» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в Октябрьском административном округе <адрес> «12902-р от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>.

По сведениям ЕГРН (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:36:150602:784 расположен по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, СНТ «ОмИИТ», аллея 4, участок 291, принадлежит на праве собственности ФИО1, площадь земельного участка 613 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о земельном участке внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения местоположения земельного участка проведены кадастровые работы ООО «Сибземпроект», площадь земельного участка составила 615 кв.м, что на 2 кв.м больше площади, сведения о котором имеются в ЕГРН.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 проходит через смежный земельный участок с кадастровым номером 55:36:150602:1609, правообладателем которого является муниципальное образование городской округ <адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером 55:36:150602:1609 расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № (выделы 4, 5, 6, 7, 16, 17), что препятствует истцу в реализации прав собственника земельного участка, исключая возможность постановки на кадастровый учет.

Согласно схеме расположения участков в СНТ «ОмИИТ» участок № аллея 4 находится в пределах землеотвода 1988 года садоводству на основании государственного акта на право пользования землей серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ-66 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибземпроект» для исправления кадастровой ошибки необходимо исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 необходимо исключить из сведений ЕГРН координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:1609 точка 147 (Х=14948,28; У=22997,43); точка 151 (Х = 14960,55; У = 23011,93); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150602:784 и 55:36:150602:1609 в точках со следующими координатами: (согласно приложению №): точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15); установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 в точках со следующими координатами (согласно Приложению №): точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99); точка 11 (Х = 14972,09; У = 23003,09); точка 12 (Х = 14961,88; У = 23010,99); точка 13 (Х = 14960,55; У = 23011,93); точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15); точка н17 (Х = 14947,19; У = 22997,32); точка н18 (Х = 14938,13; У = 22984,46); точка 19 (Х = 14943,29; У = 22981,06); точка 20 (Х = 14948,35; У = 22978,21); точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу п. 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст. 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Согласно п. 9 ст. 38 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Однако при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:1609 ответчик не согласовывал с истцом местоположение границ земельного участка, что следует из части 1 и 3 ст. 39 Земельного кодекса РФ.

Ответчиком департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> не представлено доказательств согласования с истцом установления характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:1609 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность каждой стороны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд полагает, что заявленные требования обоснованы, иск ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:1609 точка 147 (Х=14948,28; У=22997,43); точка 151 (Х = 14960,55; У = 23011,93).

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150602:784 и 55:36:150602:1609 в точках со следующими координатами: (согласно приложению №): точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15).

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:150602:784 в точках со следующими координатами (согласно Приложению №): точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99); точка 11 (Х = 14972,09; У = 23003,09); точка 12 (Х = 14961,88; У = 23010,99); точка 13 (Х = 14960,55; У = 23011,93); точка н14 (Х = 14957,74; У = 23013,93); точка н15 (Х = 14950,66; У = 23003,45); точка н16 (Х = 14947,66; У = 22998,15); точка н17 (Х = 14947,19; У = 22997,32); точка н18 (Х = 14938,13; У = 22984,46); точка 19 (Х = 14943,29; У = 22981,06); точка 20 (Х = 14948,35; У = 22978,21); точка 10 (Х = 14953,11; У = 22974,99) согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Сибземпроект».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья п/п К.Н. Смирнова