Решение от 24.10.2022 по делу № 2-1650/2022 от 28.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

24 октября 2022 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1650 /2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области к Мельниковой Н. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Мельниковой Н. А. задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61493 (шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто три) рубля 28 коп., и пени в размере 29532 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать два) рубля 70 коп.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, направив ходатайство о поддержании требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Мельникова Н.А., надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла.

Учитывая отсутствие ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого Мельниковой Н. А. по акту приема-передачи передан земельный участок общей площадью 116 кв.м. отнесенный к землям населенных пунктов с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, для магазина.

Пунктом 2.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата в год составляет 42100 руб.

Согласно п. 3.1. договора аренды, договор заключен на срок 10 лет. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы <адрес>.

Согласно п. 2.2. и 4.2. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и п. 1.1. арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца следующего квартала, а за 4-й квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года, вносить арендную плату за пользование земельным участком, путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на реквизиты администратора для перечисления арендных платежей.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени арендная плата Мельниковой Н.А. вносилась не в полном объеме и не в сроки, установленные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность со состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 61493,28 руб.

Истцом предоставлен расчет образовавшейся задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ее размер составил 61493 (шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто три) рубля 28 коп.

В соответствии с п. 6.2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение условий по своевременному внесению арендных платежейначисляются проценты в размере 0,2 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом исчислен размер неустойки (пени) по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ., который составляет 29532,7 руб.

Из материалов дела следует, что в связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Мельниковой Н.А. вручена Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик не предоставил в суд доказательств надлежащего исполнения договора аренды, не опроверг правильность расчета задолженности, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Относительно требований о взыскании штрафных санкций за нарушение сроков внесения арендной платы, то суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) и исключает из расчета неустойки период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер неустойки, определённой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19357,66 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в доход государства ( местного бюджета) подлежит взысканию пошлина в размере 2625, 53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 61493 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 28 ░░░., ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 19357 ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2625, 53 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>