Решение по делу № 2-2193/2018 от 15.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янычек Бориса Иосифовича к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о расторжении договоров,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что в рамках деятельности по исполнению поручения Президента Российской Федерации по урегулированию проблемы обманутых дольщиков и оказанию всемерной помощи и поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, органы государственной власти Астраханской области привлекли ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» для завершения строительства объекта по ул.Барсовой 17 корпус 2.

Следствием чего стало заключение 05 июля 2014 года между ним и ответчиком многостороннего договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, дом № 17, корпус 2 (строительный адрес г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 47); общей площадью застройки 1353,3 кв.м, назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624, с ценой сделки 41000 рублей, в том числе с ним с ценой сделки 1 тысяча рублей за 1/127 доли в праве объекта незавершенного строительством, а также договора уступки прав и обязательств аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв.м от 04 марта 2013 года.

Предметом договора купли-продажи является приобретение ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: ул. В. Барсовой, дом № 17, корпус 2.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя следующие обязательства: п. 2.2.1 - своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу ул. В. Барсовой дом № 17 корпус 2; п. 2.2.2- разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома; п. 2.2.3 - осуществлять финансирование проектных и строительных работ п. 2.2.4 - после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору уступки прав требований к ответчику перешли ее права и обязанности, направленные на завершение строительства жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

По настоящее время разрешение на строительство жилого дома не получено, договор долевого участия на строительство жилого дома с ним не заключен, осуществление строительства жилого дома не начато и не осуществлено.

Им направлена претензия о расторжении договоров, полученная ответчиком. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Нарушение договорных обязательств, допущенных ответчиком, являются длящимися и существенными, ни одно из обязательств не исполнено.

В связи с чем, истец просит суд: расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от 05 июля 2014 года, заключенный между ней и ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» в части доли истца; расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от 05 июля 2014 года в части доли истца.

В судебном заседании истец Янычек Б.И., его представитель Шмачков А.П. исковые требования поддержали.

Представители службы строительного надзора Астраханской области Худайбердиев Р.Ф., Самарина О.Б. поддержали требования истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, руководитель общества представил заявление о признании иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание настоящего иска руководителем ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от 05 июля 2014 года, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и Янычек Борисом Иосифовичем в части 1/127 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, дом № 17, корпус 2 (строительный адрес г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 47), общей площадью застройки 1353,3 кв.м, назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624.

Расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от 05 июля 2014 года № 300 от 04 марта 2013 года на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв. м, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и Янычек Борисом Иосифовичем в части передачи аренды земельного участка.

Взыскать с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» госпошлину в доход МО «Город Астрахань» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: