Решение по делу № 2-1319/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-1319/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Борейко А.А.,

с участием представителя истца ФИО7 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Серышева, 34" к Тубалову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Серышева, 34" обратилось в Кировский районный суд гор.Хабаровска с иском к Тубалову А.П. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Тубалов А.П. начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги. Согласно учтенных в лицевом счете данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей. О размере задолженности ответчик уведомляется ежемесячно квитанцией установленного образца, направляемой в почтовый ящик. Квитанции из почтового ящика ответчиком изымались, однако заказное письмо с требованием о погашении задолженности, определенное ДД.ММ.ГГГГ года до сих пор ответчиком не получено. Никаких уведомлений об отсутствии собственника в ТСЖ «Серышева, 34» не поступало. Несмотря на предпринятые меры, ответчик в ТСЖ «Серышева, 34» с заявлением о проведении перерасчета, о реструктуризации задолженности, о предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты не обращался.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную уплату в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Серышева, 34" иск поддержал в полном объеме, уточнив, что задолженность рассчитана по оплате за содержание жилого помещения и коммунальную услуг холодного водоснабжения. Также пояснил, что юриста в штате ТСЖ не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получил. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение считается доставленным.

В соответствии с ч.1, 2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Тубалов А.П. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года (согласно сведений, отражённых в поквартирной карточке). С ДД.ММ.ГГГГ. по вышеуказанному адресу имеет постоянную регистрацию, а также в квартире зарегистрированы: Тубалова А.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, Тубалова Д.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается формой 36, поквартирной карточкой.

Истцом представлен акт сверки задолженности, составленный МУП «РКЦ» Абонентный отдел № 4 из которого следует, что платежи в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не поступают, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по пене на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб..

Между МУП города Хабарвоска «Водоканал» и ТСЖ «Серышева,34» (абонент) заключен Единый типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ. на холодное водоснабжение и водоотведение, согласно которого оплату осуществляет абонент.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилье и коммунальную услугу холодного водоснабжения, а также пени, на основании расчётов, произведённых истцом.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу норм ст.ст.94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным договором оказания юридических услуг, которые суд расценивает разумными, при отсутствии в штате ТСЖ юриста.

Судом также установлено, что истцом в адрес ответчика направлялась заказным письмом требование об оплате вышеуказанной задолженности, что подтверждается требованием от ДД.ММ.ГГГГ., кассовыми чеками на сумму <данные изъяты> руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по государственной пошлине в размере уплаченной истцом при подаче иска госпошлины – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░, 34" ░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░-34" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)