Решение от 20.10.2014 по делу № 2-5206/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-5206/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с указным выше иском. В обосновании, которого указало, что является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

ФИО1. является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. <адрес> квартиры составляет 73,0 кв.м. <адрес> составляет 69,2 кв.м. Должник неоднократно предупреждался о необходимости оплаты задолженности путем уведомлении, а также ежемесячных квитанций об оплате, с указанием суммы задолженности за предыдущий период.

Поскольку ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то за период июля 2010 года по июнь 2014 года образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 172 755 руб. 21 коп.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 172 755 руб. 21 коп., пени в размере 25 887 руб. 91 коп. и судебные расходы в размере 13172 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола №1-С6 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

ФИО1. является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. <адрес> квартиры составляет 73,0 кв.м. <адрес> составляет 69,2 кв.м. Должник неоднократно предупреждался о необходимости оплаты задолженности путем уведомлении, а также ежемесячных квитанций об оплате, с указанием суммы задолженности за предыдущий период.

Поскольку ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то за период июля 2010 года по июнь 2014 года образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 172 755 руб. 21 коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом также был представлен расчет неустойки, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика пени в размере 25887 руб. 91 коп., расчет судом проверен и сочтен верным.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого дома в размере 172 755 руб. 21 коп. и пени в размере 25 887 руб. 91 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 172 руб. 86 коп. и расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 руб., поскольку данные расходы документально подтверждаются материалами дела.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 755 ░░░. 21 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25887 ░░░. 91 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 172 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2111 815 ░░░. 98 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░