Решение по делу № 2-2485/2022 от 30.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2485/2022 по иску Прохорова Александра Александровича, Балиной Евгении Олеговны, Ламайкиной Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ассоциация Управляющих компаний», Акуловой Ирине Ивановне о признании недействительными всех договоров и актов о перерасчете платы по лицевым счетам, о предоставлении должной информации, о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова А.А, Балина Е.О., Ламайкина Т.Н. обратились в суд с требованиями к ООО УК«Ассоциация Управляющих компаний», Акуловой И.И. с учетом уточнения просили:

- признать недействительными решения ОСС, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по условиям управления, содержания и текущего ремонта МКД № по <адрес>,

- применить последствия недействительности решений ОСС, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по условиям управления, содержания и текущего ремонта МКД № по <адрес>, признав недействительными,

- признать недействительными - незаключенными: три договора управления от одного числа ДД.ММ.ГГГГ с разными сроками действия и с разным составом совета МКД,

- самовольную сделку в размере 381 638 рубля по замене в 2022 году электрических проводов и защитных автоматов в подвале и во всех подъездах МКД 85 по произвольным ценам, по произвольным срокам, с нарушением проектов и без актуализации проекта электрической системы,

- самовольную сделку в размере 98 759 рублей 99 коп. по обрезке в 2022 году ветвей на 15 деревьях без акта их дефектовки,

- самовольную сделку в размере 23 771 рубля по валке деревьев,

- применить последствия недействительности трёх договоров управления и трёх сделок, указанных в требовании, обязав ООО «УК «АУК» в течение месяца вернуть деньги на лицевые счета Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н., уплаченные ими для выполнения услуг и работ по сделкам, которые признаны судом недействительными,

-компенсировать Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н. моральный вред:

1. в размере 1 000 рублей за нарушение права на своевременное получение на сайте ГИС ЖКХ копии протоколов ОСС по выбору ООО «УК «АУК», а также не предоставлении копии других протоколов ОСС.

2. в размере 1 000 рублей за нарушение права на своевременное получение полной и достоверной информации о полных ФИО и других должных сведений о инициаторах ОСС, проведенных в 2015-2022 годах

3. в размере 1 000 рублей за нарушение права на своевременное получение полной и достоверной информации по полных ФИО председателя и секретаря ОСС и о номерах квартир, принадлежащих им на праве собственности.

4. в размере 1000 рублей за нарушение права на своевременное получение полной и достоверной информации о полных ФИО председателя и секретаря совета МКД и о номерах квартир, принадлежащих им на праве собственности,

5. в размере 1 000 рублей за нарушение права на получение достоверной подписи Балиной Е.О. в договоре управления (версия 7), опубликованного ДД.ММ.ГГГГ на сайте ГИС ЖКХ.

- признать недействительным условие срока действия договора управления (1 год) указанного в версии 7, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ на сайте ГИС ЖКХ

-компенсировать моральный вред:

1. в размере 1 000 рублей за нарушение права на получение достоверной информации о сроке договора управления (версия 7), опубликованного ДД.ММ.ГГГГ

2. в размере 1 000 рублей за нарушение права на своевременное получение в ГИС ЖКХ полной и достоверной информации о версии 8 договора управления МКД, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ,

- признать недействительным акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ (и другие акты приемки) по спиливанию ветвей на сумму 98 759 рублей 99 коп.

-компенсировать моральный вред:

1. в размере 1000 рублей за нарушение права на согласование на ОСС наименования, объем и стоимости единицы, общей цены, условий по качеству, гарантийном сроке, сроке исполнения работ по спиливанию деревьев,

-признать недействительным акты приемки ремонт электроснабжения в пяти подъездах МКД в 2020-2022 года,

- компенсировать моральный вред:

1. в размере 1000 рублей за нарушение права на согласование на ОСС условий об исполнителе, наименовании, количестве, свойстве, стоимости, цены и сроках исполнения работ по замене электроснабжения в МКД в соответствии с проектом

2. в размере 1 000 рублей за неисполнение в 2016-2022 годах возмездной услуги по управлению в части имения подлинников (или заверенных копий) решений и протоколов ОСС и направления их в ГЖИ

- обязании в течении 3-х месяцев выполнить все обязательства, основанные на императивных нормах Постановления Гостроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

- восстановить паспорт на каждую квартиру и восстановить проекты сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другого общего имущества нашего МКД (см. п.1.5.1, в состав технической документации длительного хранения входит: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок. п.2.6.6. В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);

- откорректировать паспорта на каждую квартиру и проекты сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другого общего имущества нашего с учётом замененного оборудования (см. п. 1.5.2. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.)

- сделать с участием Прохорова А.А. внеплановый осмотр общего имущества нашего МКД и результаты отразить в журналах, в паспортах и в актах (см. п. 2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах).

- по результатам внепланового осмотра общего имущества довести до собственников рекомендации об условиях текущего ремонта неисправного имущества по плану-графику на неделю, месяц и год (см. п.2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ (по содержанию), необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. п.2.2.2. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год).

- выполнить планово-предупредительный ремонт подъездов, чердака, крыши, подвала, ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и другого общего имущества нашего МКД с учётом императивных норм (см. п.5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов; П.2.3.4, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3 - 5 лет с учетом группы капитальности зданий, Физического износа. П.3.2.9, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в 5 или 3 года в зависимости от физического износа. П.4.ДД.ММ.ГГГГ. Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждений крыш и решеток вентиляционных отверстий панелей должна производиться масляными красками в соответствии с колерным паспортом дома, как правило, через каждые 5-6 лет в зависимости от условий эксплуатации. П.4.6.1.6. Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно. П. 4.6.1.7. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в 5 лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой. П.4.6.1.8. Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые 5 лет должны окрашиваться антикоррозионными составами. П.4.7.4. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через 6 лет. П.4.8.1, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. П.4.8.2. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые 5 - 6 лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. П.4.8.9. Окраску конструкций лестниц (перил) следует производить через каждые 5 лет. ПАН0.2.7. Работы по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными осадками следует выполнять с интервалом 6 - 8 лет), что обычно отрицают профессиональные мошенники и профессиональная коррупция.

- установить в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях маркировочные щитки с учётом императивных норм (см. П.ДД.ММ.ГГГГ. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме).

- установить запорную арматуру и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек с учётом императивных норм (см. П.ДД.ММ.ГГГГ. На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя. П.5.3.4. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с ПРОЕКТОМ и требованиями инструкций и правил. На вводе системы ГВС в здание должна быть установлена запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек).

- на основании схем и проектов застройщика предоставить нам сведения об обслуживаемом общем имуществе нашего МКД:

количество вентилей и радиаторов отопления, находящихся в личной и общей собственности, т.к. мы оплачиваем обслуживание общего имущества,

количество радиаторов, вентилей, стояков и метров труб отопления, их сроки службы и степень износа,

количество вентилей, стояков и метров труб ГВС, их сроки службы и степень износа,

количество вентилей, стояков и метров труб ХВС, их сроки службы и степень износа,

количество стояков и метров труб водоотвода, их сроки службы и степень износа,

количество вентилей, стояков и метров труб газопровода, их сроки

службы и степень износа,

количество защитных автоматов по току, выключателей, электророзеток, плафонов, метров электропроводки, их сроки службы и степень износа,

копии проектов и инструкции застройщика МКД,

весь перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту

МКД, указанные в нормативно-правовых актах, а также их стоимости, объемы, цены, сроки службы, гарантийные сроки, периодичность и сроки выполнения, чтобы потребители это знали, т.к. они все эти должные услуги и работы оплатили, и эта информация без заявлений должна своевременно предоставляться потребителям до заключения договора управления и договора подряда, на основании ст. 10 ЗоЗПП РФ, а наше письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно доказывает умышленное бездействие профессиональных мошенников.

- компенсировать моральный вред Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н.:

1. в размере 8 000 рублей каждой за непредоставление императивных условий и за неисполнение обязанностей в 2015-2022 годах, указанных в Постановлении Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":

П.2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

2.2.2. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

2.3.4. периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3 - 5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа

2.6.6 В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через 5 дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в 5 или 3 года в зависимости от физического износа.

4.ДД.ММ.ГГГГ. окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждений крыш и решеток вентиляционных отверстий панелей должна производиться масляными красками в соответствии с колерным паспортом дома, как правило, через каждые 5 - 6 лет в зависимости от условий эксплуатации.

Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно.

Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в 5 лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые 5 лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

4.7.4. окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через 6 лет.

неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые 5 - 6 лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины.

окраску конструкций лестниц (перил) следует производить через каждые 5 лет.

4.10.2.7. Работы по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными осадками следует выполнять с интервалом 6 - 8 лет.

5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала должны быть: д) график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления воды на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе.

ДД.ММ.ГГГГ. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.

ДД.ММ.ГГГГ. На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).

ДД.ММ.ГГГГ. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.

5.3.4. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкции и правил. На вводе системы ГВС в здание должна быть установлена запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.

ДД.ММ.ГГГГ. Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектом организацией рекомендациям или инструкциям завода- изготовителя.

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: е) При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь.

ДД.ММ.ГГГГ. Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов

следует осуществлять один раз в 5 лет.

2. в размере 8 000 рублей за ненадлежащее исполнение услуги по весеннему и осеннему осмотру состояния всего общего имущества МКД в 2015-2021 годах и указания во всех актах неполной и недостоверной информации,

- признании недействительным сделки – акты приемки услуг и работ по управлению, по содержанию и по текущему ремонту в 2015-2021 года и по июнь 2022 года МКД,

- компенсировать моральный вред:

1. в размере 8000 рублей каждой за указание во всех актах осмотра общего имущества МКД в 2015-2021 годах и по июнь 2022 года неполной и недостоверной информации,

- обязании ответчика в силу Приказа Министерства связи с массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. опубликовать на сайте ГИС ЖКХ полную и достоверную информацию об МКД,

-обязании ответчика компенсировать Балиной Е.Р. и Ламайкиной Т.Н. моральный вред в размере 1 000 рублей за нарушение права на своевременное получение в течение января-июня 2022 года полной и достоверной информации на сайте ГИС ЖКХ,

-компенсировать всем истцам моральный вред в размере 500 рублей за нарушение права на своевременное получение полной и достоверной информации в письменном виде на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием информации на сайте ГИС ЖКХ,

-обязании по лицевым счетам Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н. сделать перерасчет стоимости некачественного управления, содержания и ремонта МКД за январь-июнь 2022 года,

-обязании всем истцам компенсировать моральный вред в размере 8 000 рублей за недопустимо высокое давление и недопустимо высокую температуру на вводе выводе ГВС МКД в 2015-2022 годах,

-обязании всем истцам компенсировать моральный вред в размере 8 000 рублей за нарушение графика и объема уборки подъездов МКД в 2015-2022 годах,

-обязании всем истцам компенсировать моральный вред в размере 4 000 рублей за отсутствие поливки газонов МКД в 2015-2022 годах,

-обязании всем истцам компенсировать моральный вред в размере 8 000 рублей за пользование в 2015-2022 годах фактически неисправным, ненадежным и опасным имуществом МКД, у которого закончился срок службы,

-обязании всем истцам компенсировать моральный вред в размере 3 000 рублей за неисполнение обязанности в 2019-2022 годах фотофиксации исполнения сроков и качества работ по поступившим заявкам в АДС об авариях общего имущества в МКД,

-обязании ответчика возместить Балиной Е.О., Ламайкиной Т.Н. будущие убытки по 10 000 рублей по оплате юридических услуг Прохорова А.А.

В обоснование исковых требований указав, что истцы Балина Е.О. и Ламайкина Т.Н. не имеют юридического образования в связи с чем не знают правил проведения общих собраний собственников, не знают перечня необходимых услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту дома. Думали, что МКД законно управляет ООО УК «АУК» и указывает правильные суммы в квитанциях, поэтому истцы как доверчивые потребители ежемесячно платят по квитанциям, чтобы не быть должниками. Недавно Прохоров А.А. сказал другим истцам, что ответчик не имеет права управлять домом и не имеет права выставлять квитанции по произвольным ценам. ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД проведи ОСС о выборе управляющей компании ООО «Ассоциация управляющих компаний» с которой был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год с пролонгацией. По умолчанию сторон договор был пролонгирован. С 2013 года Акулова И.И., которая является председателем МКД, подписывала акты о выполнении всех должных услуг и работ, хотя многие услуги и работы не выполнялись. Прохоров А.А. увидел два поддельных договора на сайте ГИС ЖКХ и об этом сообщил членам совета Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н., в связи с чем Балина Е.О. написала сообщение в суд, прокуратуру и в полицию о поддельной подписи в договоре управления.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

В судебное заседание истцы Балина Е.О., Ламайкина Т.Н. не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Балина Е.О. пояснила, что подпись в догоре управления дома не ее.

В судебном заседании истец Прохоров А.А., являющийся представителями истцов Балиной Е.О., Ламайкиной Т.Н., третьего лица Прохоровой Г.В. уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в ходе судебных заседаний.

В судебное заседание ответчик Акулова И.И. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, где просила дело рассмотреть в ее отсутствие в связи с удаленностью места жительства, в исковых требованиях отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "УК "Ассоциация Управляющих Компаний" не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с болезнью, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица ГЖИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.

В судебное заседание третьи лица Енина О.Ф., Прохорова Г.В. не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с частями 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с абзацем 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), реализуемых им товарах (работах, услугах). В силу п. 1 ст. 10 названного Закона по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил № исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Прохоров А.А. имеет в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, уд. Энтузиастов, <адрес> на праве общедолевой собственности принадлежит Ениной О.Ф., Енину И.В., Ламайкиной Т.Н. по 1/3 доли каждому. (л.д.40-43).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, уд. Энтузиастов, <адрес> на праве собственности принадлежит Балиной Е.О.(л.д.44-49).

Согласно сведений, указанных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и в информационной системе «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управляющая организация ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний».

Решение о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также об утверждении условий договора принято собственниками помещений на общем собрании собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается ответом из Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71).

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АУК» и Прохоровым А.А., Прохоровой Г.В. установлено, что договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, указанного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № и хранящегося у председателя совета МКД в <адрес>. 85 по <адрес>.

В материалы дела истцом представлен протокол внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором которого являлся совет МКД.

Решением протокола был избран председатель собрания Рузанова И.И.- собственник <адрес>., секретарь собрания Прокофьева И.Н. Решено расторгнуть в одностороннем порядке договор управления с обслуживающей компанией ООО «АУК» с ДД.ММ.ГГГГ. Решено выбрать способ управления –управление управляющей организацией ООО УК «Ассоциация управляющих компаний».

Протоколом управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «АУК» в лице директора Гордиевского П.А., действующего на основании устава и собственником помещения <адрес>, действующий от своего имени пришли к соглашению, что собственник поручает, а управляющая компания за определенную настоящим договором плату принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В части требования истцов (п.1,2) о признании недействительным решения общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности решений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 44.1 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято решение по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир расположенных по адресу: <адрес>.

Управлением дома занимается ООО УК «АУК».

Суд изучив представленным сторонами доказательства и пояснения, данным в ходе судебного разбирательства, установил, что собственники МКД были уведомлены об управлении домом ООО УК АУК с 2014 года, в связи с чем у суда не имеется оснований считать, что указанные собрания и голосование на них были проведены без надлежащего извещения всех собственников МКД.

В части требования (п.3-4) истцов Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н. о признании незаключенными договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности договоров управления, также признании недействительными сделки по замене электрических проводов, по обрезке и валке деревьев, суд приходит к следующему.

Согласно ст.166 ГК РФ 1. сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Недействительная сделка - это неправомерное действие, в результате которого наступают не желаемые сторонами последствия, а последствия, предусмотренные законом (ст.167 ГК РФ).

Статья 166 ГК РФ предусматривает деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

Оспоримыми являются сделки, влекущие возникновение юридического результата. При этом, если ни одна из сторон сделки или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами. В оспоримых сделках лицу предоставлен выбор, прибегать ли к судебной форме защиты своего права или найти иные пути урегулирования отношений. В отличие от оспоримости, ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность.

Согласно ст.168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

3. Уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель по требованию потребителя обязаны предоставить подтверждение своих полномочий, вытекающих из заключенного ими договора с изготовителем (продавцом).

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» (ООО «УК «АУК») и Акуловой И.И. с Приложением №, ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» (ООО «УК «АУК») обязана:

-Управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями Договора, действующим законодательством и иными нормативными актами, в пределах предоставленных полномочий

-От своего имени, но за счет Собственника заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, в порядке, установленном законодательством.

-Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечивать выполнение мероприятий по содержанию, текущему ремонту, общего имущества многоквартирного дома. организации предоставления коммунальных услуг.

-Представлять интересы Собственника по предмету Договора (в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей Договора и не нарушающих имущественные интересы других Собственников) во всех организациях.

-Организовать начисление и сбор платежей за предоставленные услуги по настоящему Договору, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

-Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом. внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую и статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.

-В случаях возникновения аварийных ситуаций принимать меры по их устранению.

-Организовать работы по содержанию и текущему ремонту дома в объеме собранных средств, в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (Приложение №), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Данный перечень может быть изменен по решению собственников в многоквартирном доме. Изменения в данный перечень работ вносятся путем заключения сторонами договора дополнительного соглашения на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вправе организовать ремонт и замену санитарно-технического и иного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в помещении, принадлежащем собственнику, а также осуществлять любой общестроительный ремонт данного помещения за отдельную плату; производить перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев.

Представлен аналогичный протокол управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «АУК» в лице директора Гордиевского П.А., действующего на основании Устава и собственником помещения <адрес>, действующий от своего имени, однако истцом указано, что Подпись Балиной Е.О. в данном протоколе не соответствует действительности, в связи с чем Балиной Е.О. направлены заявления в <адрес>, а также в ОП № УМВД <адрес>.

В обоснование признания договора (условий договора) недействительными и признания недействительным трех договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает, что он как потребитель платит деньги ответчику за пустоту, договор управления многоквартирным домом не соответствует требованиям законодательства и заключен без согласия собственников, кроме того согласия на обрезку и вал деревьев не давали.

Данные доводы судом не принимаются, поскольку в силу пункта 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Отсутствие подписанного между истцами и ответчиком договора управления многоквартирным домом не является обстоятельством, исключающим легитимность управления многоквартирным жилым домом ответчиком, поскольку данное решение было принято собственниками помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в п.1.1 договора.

Суд учитывает, что поскольку протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным, напротив, истцы регулярно и в срок оплачивает ответчику денежные средства за оказанные услуги с 2015 года, задолженности не имеет, что означает, что истцы получают от ответчика платежные документы на оплату с указанием в ней всех необходимых реквизитов, в том числе информации об управляющей компании. Истцы не был лишен возможности обратиться к ответчику с заявлением или обращением о предоставлении информации о деятельности управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ, которая им необходима и нужна.

Таким образом оснований для признании договоров недействительными и применении недействительности договоров не имеется.

В части требования (п. 5,6,7,8,10,11,12) о компенсации морального вреда Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н. за нарушение права на своевременное получение на сайте ГИС ЖКХ копий протокола общего собраний, нарушение права на своевременное получение полной и достоверной информации о ФИО и других должных сведений о инициаторах общего собрания, председателя и секретаря, номерах квартир, суд приходит к следующему.

Согласно представленного ответа ООО «УК «АУК» от ДД.ММ.ГГГГ №-УК/2022, у ответчика не имеется возможности представить заверенную копию протокола. Управляющая компания не располагает подлинниками протоколов общих собраний в связи с чем не имеется возможности представить заверенные копии. Сведения об общем имуществе многоквартирного дома с указанием его конструктивных особенностей, материалов и степени износа размещены на сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» и доступны в разделе «Электронный паспорт многоквартирного дома».

Ответом ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что акты осмотров состояния дома в перечень документов, подлежащих размещению не подлежит.

Размещение технического паспорта дома в ГИС ЖКХ перечнем также не предусмотрено.

Между тем, ГИС ЖКХ предусматривает возможность формирования электронного паспорта дома, содержащего в том числе сведения об общей площади жилых помещений общей площади нежилых помещений, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, из сведений, содержащихся в Системе.

Вышеперечисленные сведения о многоквартирных домах размещаются в ГИС ЖКХ управляющими организациями в соответствии с п.2 раздела 10 Приказа №/пр.

ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию поступило обращение гражданина Прохорова А.А. (вх. №-гис) по вопросу нарушения ООО "АУК" требований, установленных Федеральным Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства", Приказом №/пр, в части нарушения порядка размещения ООО "АУК" информации по дому № по <адрес> на сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет dom.gosuslugi.ru.

В ходе рассмотрения указанного обращения инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГг. № ССов- 100974 была проведена внеплановая документарная проверка. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № ССов-100974.

В целях устранения выявленных нарушений Инспекцией в адрес ООО УК «АУК» было вы дано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ССов-100974. Срок исполнения данного предписания – ДД.ММ.ГГГГ.

Также из ответа ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предоставить оригинал протокола общего собрания собственников помещений с приложениями от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным, в виду их отсутствия.

В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации оригиналы протоколов и приложения к ним для хранения в течение трех лет принимаются Инспекцией с ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес> за период 2021-2022 в Инспекцию протоколы не поступали.

В соответствии с частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ и с ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее - Приказ №/пр).

Обязанность по раскрытию информации в ГИС ЖКХ наступила для управляющих организаций с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, раскрытие в ГИС ЖКХ информации об отчетах за 2015, 2016 годах является правом, а не обязанностью управляющей организации.

Перечень информации является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с п.15 Раздела 10 Приказа №/пр управляющие организации обязаны ежегодно размещать в системе ГИС ЖКХ информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. Данные сведения размещаются ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не предусмотрено условиями договора управления.

В соответствии с п.19 Раздела 10 Приказа №/пр управляющая организация обязана размещать в системе ГИС ЖКХ информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания.

Осмотром сайта ГИС ЖКХ установлено следующее.

Информация в соответствии с п.15 Раздела 10 Приказа 74/1 14/пр об отчетах о выполнении договора управления указанным домом за 2015-2021 годы в ГИС ЖКХ размещена. Отчеты за 2015-2019 годы размещены в Системе ДД.ММ.ГГГГ, отчет за 2020 год размещен. ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с нарушением установленных действующим законодательством сроков. Отчет за 2021 год размещен ДД.ММ.ГГГГ- в установленные сроки.

Также в системе размещена информация о протоколах от ДД.ММ.ГГГГ б/н и от ДД.ММ.ГГГГ б/н общих собраний собственников помещений <адрес>. Согласно отметкам Системы, указанные договоры размещены в Системе ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Вместе с тем, поскольку даты проведения обоих собраний более ранние, чем начало вступления в силу обязанности по раскрытию информации в ГИС ЖКХ, установленное законодательством Российской Федерации размещение информации о вышеуказанных протоколах в Системе является правом, а не обязанностью управляющей организации.

Данные обстоятельства подтверждается распечаткой страниц Системы ГИС ЖКХ.

Так же указано, что в настоящее время действующим законодательством не предусмотрена форма отчета о выполнении договора управления в ГИС ЖКХ. Исключение составляют случаи, когда договором управления определена форма ежегодного отчета управляющей организации.

Собственники многоквартирного дома вправе инициировать внесение изменений в договор управления, в частности, предложить управляющей организации установить определенную форму отчета и впоследствии требовать раскрытия сведений об отчете об управлении домом в соответствии с данной формой.

В соответствии с ч.1 ст. 198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п.2.2, ст. 2 приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в системе также подлежит размещению электронный образ договора управления многоквартирным домом.

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/04, с ДД.ММ.ГГГГ, а в городах федерального значения с ДД.ММ.ГГГГ управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dom.gosuslugi.ru. ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» в соответствии с требованиями закона осуществляет размещение информации на указанном выше сайте в сети «Интернет», у потребителей имеется возможность для получения доступа к этой информации в любое время.

В связи с чем суд приходит выводу об отказе исковых требований (п.5-8, 10-12) в данной части.

Относительно требований Балиной Е.О., Ламайкиной Т.Н. о компенсации морального вреда за нарушение права на получение достоверной подписи Балиной Е.О. (п.9) суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд исковым заявлением, Балина Е.О. указала, что подпись в договоре управления (версия №) поддельная, что было подтверждено истцом в судебном заседании в связи с чем суд приходит к выводу, что требования Балиной Е.О. в данной части подлежат удовлетворению частично в размере 200 рублей.

В компенсации морального вреда Ламайкиной Т.Н. в данной части суд не находит оснований, поскольку ее права ни чем не нарушаются.

В части требования (п.13) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просили оставить без рассмотрения, в связи с пояснениями представителя ответчика об отсутствии кворума общего собрания.

Относительно исковых требований о признании недействительным акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ по спиливанию хороших ветвей с 15 деревьев (п.14-17) суд приходит к следующему.

Ремонтные работы производятся в соответствии с требованиями Минимального перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №. Управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладку электрооборудования, а также обеспечивать работоспособности устройств защитного отключения и др. (п.20 Минимального перечня).

Из акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК «Ассоциация управляющих компаний» осуществило работы по спиливанию скелетных ветвей 15 деревьев, а Акулова И.И. приняла работы. Цена выполненной работы составила 98 759 рублей 99 коп.

В связи с чем Прохоровым А.А. направлено заявление в адрес Департамента управления имуществом г.о.Самара для представления сведений, которое Департаментом управления имуществом г.о.Самара было перенаправлено в адрес Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара для представления ответа Прохорову А.А.

Из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Прохорова А.А. по факту возможных противоправных действий следует, что в ходе проведения проверки проводились мероприятия, направленные на установление всех деталей и обстоятельств произошедшего.

Постановлением оперуполномоченного ОВ и РП по <адрес> ОЭБ и ПК У МВД России по г.Самаре Л.Э.Мамедовым ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УК РФ в связи с отсутствием события преступления.

Заместителем прокурора <адрес> г.Самары С.М.Журба ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и о возвращении материалов для дополнительной проверки.

И.о. заместителя прокурора г.Самары Ю.Ю. Сапруновым ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене постановления органов дознания об отказе в возбуждении уголовного дела, материал проверки направлен начальнику ОП № УМВД России по <адрес> Урюпину Д.А. для организации дополнительной проверки и устранения недостатков.

Заместителем прокурора <адрес> г.Самары А.Р.Баевым ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и о возвращении материалов для дополнительной проверки.

Факт выполнения работ истцами не оспаривается. Акты выполненных работ подписаны уполномоченным лицом - председателем Совета МКД. Истцами не указано, какие негативные последствия лично для них имели данные работы, в чем конкретно заключаются их убытки. От других собственников помещений по данным обстоятельствам жалобы не поступали.

В Постановлении Президиума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ ВС РФ указал, что "...Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме".

С 2015 года услуги оказывались одной управляющей организацией – ООО УК «АУК». Фактов привлечения к административной ответственности за ненадлежащее обслуживание дома не имеется. В составе видов услуг и работ, оказываемых ООО УК «АУК», также находятся обслуживание вентканалов и дымоходов, покупка коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, работа круглосуточной АДС, и другие, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". В данной связи оснований для возврата денежных средств, оплаченных истцами за содержание жилого помещения (ч.2 ст. 154 ЖК РФ), нет.

Относительно требований (п. 18) истцов о компенсации морального вреда за неисполнение в 2016-2022 годах возмездной услуги по управлению в части имения подлинников решений и протоколов ОСС и направления их в ГЖИ, суд приходит к тому, что протоколом собрания установлено место нахождения протоколов собрания и решений по ним у собственника Акуловой И.И., в связи с чем Управляющая компания не располагает подлинниками протоколов общих собраний, в связи с чем, не имеет возможности предоставить заявителю заверенные копии. Со скан-копиями заявитель может ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ. Кроме того при рассмотрении гражданского дела № установлено, что протокол собственниками помещений не направлялся в управляющую компанию, в связи с чем, невозможно предоставить копию протокола.

В части требования (п.19,20,21) о выполнении обязательств суд, приходит к следующему.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), действовавшая на день выбора управления МКД, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. (п.19)

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (п.20)

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.(п.21)

Таким образом УК вправе обратиться в организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом для получения технической документации.

В части требования о проведении внепланового осмотра общего имущества МКД, суд исходит из того, что Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88(р), утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, которое так же носит рекомендательный характер, фактически является единственным нормативным актом федерального уровня, регламентирующим систему технического обследования состояния жилых зданий (далее по тексту - Положение) и определяющий круг лиц, имеющих право проводить соответствующие работы.

Согласно п. 1.2 Положения, система технического обследования состояния жилых зданий включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий;

инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;

техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

техническое обследование (экспертиза) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Глава 6.1 ЖК РФ предъявляет основное требование к организациям, осуществляющим инженерные изыскания и подготовку проектной документации, а именно - их членство в соответствующей саморегулируемой организации. Требование к экспертным организациям заключается в необходимости их аккредитации в одной из общественных организаций строительных экспертов. Естественно, что в составе данных проектных и экспертных организаций должны быть квалифицированные специалисты с соответствующей аттестацией по экспертизе и оценочной деятельности в области строительства.

В связи с этим суд приходит к выводу о невозможности ответчика провести соответствующее обследование самостоятельно. Действующим законодательством для определения необходимости проведения ремонтных работ предусмотрена система осмотров общего имущества сотрудниками управляющей компании. На основании результатов данных осмотров и определяется необходимость восстановления утраченных при эксплуатации технических характеристик общего имущества.

В соответствии с п. 13,13.1, 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией. Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В части выполнения планово-предупредительного ремонта, суд исходит из следующего.

Согласно раздела 2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ("Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п. 11 раздела 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, входящем в состав общего имущества (п. «з»).

Согласно п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Решение о необходимости проведения ремонта должно быть основано на акте осмотра, составленного в порядке пунктов 13 и 14 Правил, устанавливающего и подтверждающего необходимость проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Финансирование расходов по ремонту общего имущества осуществляется собственниками за счет собственных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся среди прочего принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), а также принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1).

Согласно ч. 2, 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пояснениям представителя ответчика и не оспаривалось истцами, что УК инициировало проведения собрания на обсуждение ставился вопрос о проведении текущих работ, однако кворум не собран, собрание не состоялось, решение не было принято.

Таким образом, УК не может без согласования с собственниками МКД проводить ремонт дома и надлежащим образом содержать стены, лестничные площадки в подъездах и фасадах МКД.

Таким образом оснований удовлетворения данных требований не имеется.

Относительно требований (п.22, 23) о признании недействительными сделки-акты приема услуг и работ по управлению, по содержанию и по текущему ремонту с 2015 года по июнь 2022 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований исходя из следующего.

В рамках рассмотрения дела № истцу Прохорову А.А. предоставлялись акты приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все акты подписаны заказчиком в лице Акуловой И.И., нареканий по акту не имеется, кроме того не было представлено доказательств, что услуги и работы не утверждались на общем собрании, либо оказаны ненадлежащим образом.

Относительно требований ( п. 24,25,26,27) об обязании ответчика опубликовать на сайте ГИС ЖКХ информацию об МКД, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворений требований в данной части в связи с тем, что информация об МКД опубликована на сайте, что подтверждается ответом из ГЖИ <адрес>, а также установлено судом в судебном заседании, при осмотре страницы системы ГИС ЖКХ.

В части требования истцов полной и достоверной информации в части износа дома, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку при осмотре системы ГИС ЖКХ было установлено, что сведения об износе дома в 7%, не являлись достоверными на день подачи иска и на день осмотра сайта.

Из пояснений представителя ответчика ООО УК «АУК» в судебном заседании следует, что только после получения технического паспорта на дом (в декабре 2022года), ею были внесены сведения о физическом износе дома на 1980 год.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ 2.1.3 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" ДД.ММ.ГГГГ) фактическое техническое состояние конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов характеризуется их физическим износами соответствующей степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств. Под физическим износом конструктивных элементов здания, его инженерных систем понимается ухудшение их технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата потребительской стоимости жилых помещений.

Физический износ конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов определяется путем их обследования визуальным способом (по внешним признакам износа), инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с требованиями ВСН 57-88(р), а количественная оценка физического износа - на основании требований ВСН 53-86(р) и применения соответствующих расчетных формул, таблиц или графиков, приведенных в данных документах.

В соответствии с требованиями СП 31-01-2003, при необходимости, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирных домов может быть установлено специализированными организациями.

"Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)", утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 446. Предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

Согласно п. 1.1 под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.

Содержащаяся в протоколе оценки физического износа информация о степени износа конструкций многоквартирного дома с учетом года постройки 1968, проведения только визуального осмотра, отсутствие иных видов исследования, не отражает реальный износ конструкций, не подтверждена соответствующими расчетами.

Исходя из положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" предусмотрена обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В связи с тем, что в результате представления управляющей организацией недостоверной информации о степени износа нарушены права Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н. как потребителя услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины нарушителя, характера причиненных страданий, суд полагает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов Балиной Е.О. и Ламайкиной Т.Н, следует определить в сумме 200 рублей каждой.

В части требования (28,29,30,31,32) о компенсации морального вреда за недопустимо высокое давление и недопустимо высокую температуру на вводе и выходе ГВС МКД, за нарушение графика и объема уборки подъездов, отсутствии поливки газонов, за пользование фактически неисправным и опасным имуществом МКД, отсутствии фотофиксации исполнения срока и качества работ, суд не усматривает, что действиями ответчика причинены моральные страдания.

Относительно требования истцов (п.33) об обязании возместить Балиной Е.О., Ламайкиной Т.Н. будущие убытки по 10 000 рублей по оплате юридических услуг Прохорова А.А. консультации, составлению проекта иска, участия в судебных заседаниях, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле.

Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (п.2)

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек ( п.10)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что требования истца направлены на будущее время, каких-либо доказательств несения расходов за оказанные юридические услуги, договор об оказании юридических слуг, истцами не представлено, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова Александра Александровича, Балиной Евгении Олеговны, Ламайкиной Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ассоциация Управляющих компаний», Акуловой Ирине Ивановне о признании недействительными всех договоров и актов о перерасчете платы по лицевым счетам, о предоставлении должной информации, о компенсации морального вреда- удовлетворить частично.

Требования Балиной Евгении Олеговны о недостоверной подписи удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ассоциация Управляющих компаний» в пользу Балиной Евгении Олеговны компенсацию морального вреда в размере 200 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ассоциация Управляющих компаний» в пользу Балиной Евгении Олеговны, Ламайкиной Татьяны Николаевны компенсацию морального вреда в размере 200 рублей каждой за недостоверную информацию по износу дома.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятии в окончательной форме

Судья: /подпись/ Г.В.Абушманова

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Решение по делу № 2-2485/2022 от 30.06.2022

2-2485/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица