Решение по делу № 2-1692/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-1692/2016

Мотивированное решение составлено 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Дуловой Д.В.,

с участием истца Т., его представителя Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т. к администрации Новоуральского городского округа, объединенному кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Т. обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №ХХ, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район - Объездное шоссе», строение ХХ, кадастровый номер 66:57:0101015:5148.

Судом к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечен объединенный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в 08.11.2012 между истцом и К. был заключен договор купли-продажи недостроенного спорного гаражного бокса. В 2012 году истец вступил в члены кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, которому земельный участок был предоставлен исполнительным комитетом г. Свердловск-44 для строительства гаражей. Впоследствии кооператив предоставил истцу, как члену кооператива, земельный участок, на котором Т. за счет собственных сил и средств выстроил гаражный бокс. В связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих на земельный участок документов истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд. Просили иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации).

27.11.1990 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 519 Объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации коллективных гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,8га для строительства 100 гаражей боксового типа в районе бывшей городской свалки.

На основании постановления Главы г.Новоуральск № 713 от 03.05.2000 району бывшая городская свалка присвоен городской адрес – «район – Объездное шоссе».

Судом установлено,истец в 2012 году был принят в члены объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается удостоверением члена кооператива (л.д. 11), справкой председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ (л.д. 12).

В 2013 году истцом Т. на предоставленном кооперативом земельном участке выстроен гаражный бокс, которому присвоен номер ХХ, вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил.

Факт создания гаражного бокса подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, выданным филиалом «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 13-15).

Спорный гаражный бокс поставлен учет в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 16).

Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке.

При этом, согласно п. 4.5 Устава Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, паевые взносы вносятся членами кооператива при строительстве подрядным способом, в то время как истец, что сторонами не оспаривалось, осуществлял строительство спорного гаражного бокса собственными силами.

Гаражный комплекс, в который входит спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, за счет средств членов Объединенного кооператива № 1 в виде материальных и трудовых затрат. Доказательств существенного нарушения градостроительных и строительных норм, правил при возведении гаражного комплекса, в том числе спорного гаражного бокса, не представлено.

Согласно уведомлению от 23.06.2016, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № 17063, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район - Объездное шоссе», строение 119, кадастровый номер 66:57:0101015:5148.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Т. на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Т. к администрации Новоуральского городского округа, объединенному кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №ХХ, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район - Объездное шоссе», строение ХХ, кадастровый номер 66:57:0101015:5148.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                          Т.А. Калаптур

Согласовано:

Судья Т.А.Калаптур