Решение от 15.01.2018 по делу № 2-64/2018 от 20.11.2017

Дело № 2- 64-2018

Поступило в суд 20.11 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующей судья Боровик С.Г.

при секретаре          Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Щегильской Н. М. к Сергееву А. И., НСТ «Ветеран 1» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Щегильская Н.М. обратилась в суд с иском к Сергееву А.И., НСТ «Ветеран 1» о признании права собственности на недвижимое имущество.В обоснование иска указала следующее.

С июня 1995 года на основании разрешения председателя садоводческого товарищества «Ветеран», истица владеет земельным участком №№, расположенным в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадь которого составляет 600 кв. м.. Кадастровый номер участка №.

Щегильская Н.М. вступила в садоводческое товарищество «Ветеран" в 1995 году и ей была выдана членская книжка.

В 2017 году истица при оформлении своих прав на спорный земельный участок, после заключения договора на проведение межевых работ узнала, что обрабатываемый ею земельный участок №№ принадлежит Сергееву А. И..

С данным владельцем земельного участка истица не знакома, участком он не пользуется, не обрабатывает, членские взносы не оплачивает, претензий к истице никогда не предъявлял.

Щегильская Н.М. утверждает, что владеет земельным участком №№, расположенным в <адрес> более 22 лет и приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за     истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№ с кадастровым номером: №.

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Сергеев А.И. в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки и возражения по иску не представил.

Представитель СНТ "Ветеран-1" в судебное заседание не явился направил в суд заявление о признании иска

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Щегильской Н.М. следует удовлетворить.

Щегильская Н.М. с 1995 года является членом СНТ "Ветеран-1", регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.10-15).

Из постановления главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 за №278 и кадастрового паспорта установлено, что правообладателем земельного участка №№ в <адрес> является Сергеев А.И.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок №№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 8).

Суду представлена справка из СНТ "Ветеран-1" о том, что Щегильская Н.М. является с 1995 года членом общества и владеет земельным участком № №. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.18).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что в члены общества Щегильская Н.М. вступила в 1995 году и с того времени пользуется земельным участком №№, обрабатывает его и платит членские и целевые взносы. Сергеева А.И. в СНТ "Ветеран-1" свидетели никогда не видели и до 2017 года не было известно о принадлежности ответчику участка обрабатываемого Щегильской Н.М.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорный земельный участок перешел в 1995 году и за все это время права истца никем не оспаривались.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Спорный земельный участок был предоставлен Щегильской Н.М. в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ "Ветеран-1".

В действиях истца усматриваются признака добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетеля судом достоверно установлено, что Щегильская Н.М. не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом СНТ "Ветеран-1", имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ "Ветеран-1", пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком № № Щегильская Н.М. обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в её пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░:     ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

    ░░░░░:     ░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

                    ░░░░░░░░░