Решение по делу № 2-2337/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-2337/2020

УИД № 74RS0003-01-2020-002616-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Челябинск                                05 августа 2020 РіРѕРґР°

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиковой В. А. к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма, призвании права собственности на две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7кв.м..

Истец Новикова В.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Суд исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м., г.Челябинск.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от 20.04.1989 года в связи с трудовыми отношениями на ОАО «ЧТЗ». Кроме того, в ордер включена дочь истца Некрасова А.В. (Трощенко) как член семьи нанимателя.

В связи с вступлением в брак ФИО4 сменила фамилию на Новикову.

С истцом установленным порядком договор социального найма не заключался.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства истец Новикова В.А. с 05.07.1988 года.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

Таким образом, с учетом того, что Новикова В.А. длительное время проживает в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для него единственным местом жительства, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.

Истцом Новиковой В.А. право приватизации не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.

В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения передаются в муниципальную собственность.

Поскольку истец вселилась и постоянно проживает в жилом помещении две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м., г.Челябинск на основании ордера; а также право пользования истцом, названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, он имеют права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру не может служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м., г.Челябинск является жилым, перепланировка и переустройство квартиры произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

А также, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца: две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м., г.Челябинск в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ передать в собственность в порядке приватизации Новиковой В.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой В. А. к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности удовлетворить.

Признать за Новиковой В. А. право пользования жилым помещением двумя комнатами по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м. на условиях социального найма.

Признать за Новиковой В. А. право собственности на жилое помещение две комнаты по адресу: <адрес>А <адрес> площадью 21,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий