Решение по делу № 2-3950/2023 от 23.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2023 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания                      Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3950/2023 по исковому заявлению ... к ... об обращении взыскания на земельные ...,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с исковым заявлением к ..., в котором просил обратить взыскание на имущество должника ..., паспорт 36 18 №..., выданный ГУ МВД России по адрес дата, к/п 630-010, зарегистрированного по адресу: адрес, а именно: земельный ..., площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес, на земельном ... расположен дом, №... лит Г.; кадастровый номер №..., площадь 166 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/800/2011-494, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность.; земельный ..., площадью 435,2 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес, ... адрес, 3-я Просека, земельный ... №....; кадастровый номер №..., площадь 435,2 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/144/2011-507, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность. Взыскать с Должника в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании исполнительного листа №... от дата на сумму 2 339 800,00 рублей, выданному ... ... районным судом адрес по делу №... от дата, судебным приставом-исполнителем ОСП ... адрес ..., было возбуждено исполнительное производство №...-ИП от дата.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 339 800,00 рублей. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельные ...:

- Земельный ..., площадь 166 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес, ... адрес, 3-я Просека, на земельном ... расположен дом, №... лит Г.: кадастровый номер №..., площадь 166 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/800/2011-494, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность.;

- Земельный ..., площадь 435,2 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес, земельный ... №....; кадастровый номер №..., площадь 435,2 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/144/2011-507, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность.

Право собственности ... на указанные земельные ... подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

дата судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные земельные ... Постановлением наложен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации. Ограничение прав и обременение установленное по Договору залога недвижимого имущества №... от дата снято, по утверждению судебного пристава и будет предоставлено им в суд.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный ... должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на имущество должника ..., паспорт 36 18 №..., выданный ГУ МВД России по адрес дата, к/п 630-010, зарегистрированного по адресу: адрес, ул. 3-я просека, адресГ, а именно:

-    Земельный ..., площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес, ... адрес, 3-я Просека, на земельном ... расположен дом, №... лит Г.; кадастровый номер №..., площадь 166 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/800/2011-494, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность.;

-    Земельный ..., площадью 435,2 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах .... Почтовый адрес ориентира: адрес.; кадастровый номер №..., площадь 435,2 кв.м., номер государственной регистрации: 63-63-01/144/2011-507, дата государственной регистрации: дата; Наименование права: Собственность.

Взыскать с должника в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца– ..., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ..., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по изложенным в отзыве на иск основаниям.

Представители третьих лиц, треть лица ..., ..., ..., НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «СКС», ПАО «Т-Плюс», ..., ООО «Газпром межрегион газ», МИФНС №..., ООО «ЭкоСтройРесурс», УФК по Самарской области, АО «Самараэнергосбыт», ООО «ЖКС», ООО «Самтелеком», ФБУ СЛСЭ, ..., УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г.Самары представил материал исполнительного производства.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заочным решением ... районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12.04.2018г., исковые требования ... к ... о взыскании суммы долга удовлетворены. Взыскано с ... в пользу ... сумму долга по расписке от дата в размере 2 320 000,00 (Два миллиона триста двадцать тысяч рублей 00 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 800,00 (Девятнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек).

На основании исполнительного листа №... от дата на сумму 2 339 800,00 рублей, выданному ... ... районным судом адрес по делу №... от дата, судебным приставом-исполнителем ОСП ... адрес ..., было возбуждено исполнительное производство №...-ИП от дата.

Материалами дела подтверждается, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП ... адрес имеются возбужденные исполнительные производства, взыскателями по которым являются ..., ..., ..., НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «СКС», ПАО «Т-Плюс», ..., ООО «Газпром межрегион газ», МИФНС России №... по адрес, ООО «ЭкоСтройРесурс», УФК по адрес, АО «Самараэнергосбыт», ООО «ЖКС», ООО «Самтелеком», ФБУ СЛСЭ, ... Указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Определением ... районного суда адрес от дата произведен раздел совместно нажитого имущества между ... и ..., согласно которому выделено истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

•    земельный ... с кад. номером:№..., расположенный по адресу:    адрес категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), площадь: 435.2 кв.м., разрешенное использование: Под садоводство.

•    земельный ... с кад. номером:    №...,расположенный по адресу:    адрес, категория земель:    Земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 166 кв.м., разрешенное использование: блокированные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными ....

•    жилой дом, наименование: блокированный жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 217,3 кв.м., адрес: адрес

•    помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, г Самара, адрес, ГСК-723, имеющие площадь, кв.м. 17.3, назначение: нежилое, этаж 4;

•    помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, площадью 29,9 кв.м, назначение: нежилое, этаж 1;

•    1/3 доли в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ... с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, площадью 152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками.

1/3 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

•квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №...

Выделено ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

• земельный ... с кад. номером:    №..., расположенный по адресу: адрес, ... р-он, адрес, ... 34, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), площадь: 435.2 кв.м., разрешенное использование: Под садоводство.

• земельный ... с кад. номером:№..., расположенный по адресу: адрес, ... адрес, 3-я Просека, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 166 кв.м., разрешенное использование: блокированные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными ....

•жилой дом, наименование: блокированный жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 217,3 кв.м., адрес: адрес, ... адрес, Просека 3, ... 70, лит. Г.

•помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, г Самара, адрес, ГСК-723, имеющие площадь, кв.м. 17.3, назначение: нежилое, этаж 4;

•помещение с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес площадью 29,9 кв.м, назначение: нежилое, этаж 1;

•1/3 доли в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью 152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными ....

Выделено ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

•квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №...

Из материалов дела усматривается, что требования исполнительного документа должником ... не исполнены.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от дата ... признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий ..., член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда адрес от дата в отношении ... завершена процедура реализации имущества должника, должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина, за исключением случаем, предусмотренных ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Суд учитывает, что положениями статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий, в ходе процедуры реализации имущества должника именно финансовый управляющий от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав.

Таким образом, вышеуказанными нормами права частично ограничивается правоспособность должника при проведении процедуры реализации имущества. В частности, Законом о банкротстве установлено, что единственным лицом, уполномоченным вести дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином, является финансовый управляющий.

Истец просит обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., которые находятся в залоге с 2015г. у ...

В соответствии со ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

К мерам принудительного исполнения, в частности, относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ Закона "Об исполнительном производстве").

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 78 вышеназванного Закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Частью 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Из системного толкования приведенных выше правовых норм следует, что запрета на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, закон не содержит.

Вместе с тем, согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, залогодержатель обладает преимущественным правом на обращение взыскания на имущество, являющееся предметом залога, в связи с чем, до инициирования кредитором-залогодержателем спора об обращении взыскания на заложенное имущество, обращение иных кредиторов, не являющихся залогодержателями, с исками об удовлетворении их требований за счет этого имущества, является преждевременным, поскольку залогодержатель в указанных вопросах имеет преимущественное право.

В ином случае заключение договора залога утрачивает свою функцию обеспечения.

Кроме того, обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, допускается при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества должника, на которое можно обратить взыскание.

Как следует из материалов дела, в рамках рассматриваемого исполнительного производства было выявлено имущество должника – земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., которые находятся в залоге с 2015г. у ...

Доказательств возможности обращения взыскания на указанное имущество для удовлетворения требований взыскателя в дело не представлено. Вместе с тем, имеются сведения о нахождении у должника иного имущества в собственности, на которое может быть обращено взыскание во исполнение требований взыскателя.

При таких обстоятельствах, обращение истца в суд с указанными требованиями является неправомерными, оснований для их удовлетворения суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... об обращении взыскания на земельные участки оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08.12.2023

Судья                 Т.А. Орлова