Решение по делу № 2-91/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 г.                                                            с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Михайловой Ж.Н., с участием истца Москвитина В.С., представителя ответчика Челмакина Н.Н., третьего лица Москвитина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвитин В.С. к Администрации МО «Ильинское» СП, Молчанову Ю.Е. о понуждении снять Молчанову Ю.Е. с регистрационного учета

установил:

Обращаясь в суд с иском, Москвитин В.С. указал, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара по вине Молчановой Ю.Е., проживающей в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, сгорела квартира по адресу: <адрес>, приобретенная его семьей в собственность, Молчанова Ю.Е. после пожара уехала в <адрес>, восстановлением квартиры не занимается, причиненный пожаром ущерб ему не возмещает, только согласилась на регистрацию в этой квартире его сына Москвитина И.В., разрушения в этой квартире нарушает технику безопасности всего дома, без ее восстановления он не может восстановить свою квартиру <данные изъяты>, Администрация МО «Ильинское» СП квартиру <данные изъяты> не восстанавливает, Молчанову Ю.Е. не выписывает, на его предложение отдать эту квартиру ему, и он ее восстановит, ответчик отказался. Просит обязать Администрацию МО «Ильинское» СП выписать Молчанову Ю.Е. из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Москвитин В.С. изложенные в иске доводы и требования поддержал, пояснил, что он желает, чтобы квартира <данные изъяты> была оформлена на его сына Москвитина И.В., тогда они бы сами восстановили эту квартиру, после пожара Молчанова Ю.Е. была согласна выписаться, то есть сняться с регистрационного учета, а он был согласен не взыскивать с нее через приставов материальный ущерб, но она взяла с них деньги и до сих пор не выписалась, никто восстановлением ее квартиры не занимается, после пожара кто-то выпилил в ней брус, это грозит обрушением, сейчас Молчанова Ю.Е. звонит и уже отказывается выписываться, пока она зарегистрирована в этой квартире, они не могут начать ее ремонт, так как не уверены, что она потом не появится. Поскольку Москвитин И.В. постоянно находится на работе с выездами, то для решения этого вопроса в суд обратился он (Москвитин В.С.).

Представитель ответчика глава Администрации МО «Ильинское» СП Челмакин Н.Н. с исковыми требованиями не согласен, поскольку в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ муниципальная квартира по адресу: <адрес> восстановлению не подлежит, поэтому Администрация ее восстанавливать не будет, квартиру надо списывать, Молчанова Ю.Е. ведет такой образ жизни, что в возмещение ущерба с нее взять нечего, Молчановой Ю.Е. эта квартира досталась от родителей, ее право на квартиру возникло задолго до пожара, где ее старые документы, ему не известно, поэтому ДД.ММ.ГГГГ они восстановили договор социального найма жилого помещения и подписали его, она остается зарегистрированной в этой квартире, там же зарегистрировался Москвитин И.В., тогда Молчанова Ю.Е. была согласна, Администрация не возражала, хотя квартиры фактически нет. Полагает, что у истца нет оснований требовать от ответчика снять Молчанову Ю.Е. с регистрационного учета, у Администрации нет таких полномочий, только через суд, но ответчик не намерен лишать Молчанову Ю.Е. ее права на квартиру, расторгать с ней договор.

Третье лицо Москвитин И.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Администрация не восстанавливает кв. <данные изъяты> и не признает ее аварийной, он зарегистрировался в квартире с согласия Молчановой Ю.Е. и Администрации, тогда он был намерен восстановить эту квартиру своими силами, если Молчанова выпишется, он от этого не отказывается, но она не выписалась и он не желает рисковать. Самостоятельные требования в этом деле он не заявляет, сначала обратится к юристам.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч. 4)

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. (ч. 1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. (ч. 2)

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч. 3)

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению. (ч. 4)

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. (ч. 5)

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Свое требование к Администрации МО «Ильинское» СП, Молчановой Ю.Е. о понуждении снять ее с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> Москвитин В.С. обосновывает тем, что регистрация Молчановой Ю.Е. является препятствием для капитального ремонта этой квартиры после пожара от ДД.ММ.ГГГГ, который он и его сын Москвитин И.В. намерены произвести с целью дальнейшего проживания в квартире только Москвитина И.В.. При этом требование об оспаривании права пользования Молчановой Ю.Е. указанной квартирой не заявлено.

Вместе с тем при рассмотрении дела Администрацией МО «Ильинское» СП представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: <адрес> передана Молчановой Ю.Е. в бессрочное пользование. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО «Ильинское» СП Молчанова Ю.Е. зарегистрирована в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Москвитин И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений главы Администрации МО «Ильинское» СП Челмакина Н.Н. эта квартира досталась Молчановой Ю.Е. от родителей, ее право на квартиру возникло задолго до пожара, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписан с целью восстановления ее документов. Указанные обстоятельства ни кем не оспорены.

Повреждение квартиры по адресу: <адрес> результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по вине Молчановой Ю.Е., установлен приговором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> УК РФ.

Из комиссионного акта обследования указанной квартиры, составленного должностными лицами Администрации МО «Ильинское» СП ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира восстановлению не подлежит. Вместе с тем доказательств признания квартиры в установленном порядке непригодной для проживания и подлежащей сносу (не подлежащей ремонту или реконструкции) Администрацией МО «Ильинское» СП не представлено. При рассмотрении дела истец Москвитин В.С. и третье лицо Москвитин И.В. пояснили, что квартира <данные изъяты> после пожара не пригодна для проживания, сослались на бездействие Администрации МО «Ильинское» СП, которая не занимается восстановлением кв. <данные изъяты>, но и не признает ее аварийной, но таких требований при рассмотрении дела не заявлено.

Таким образом, суд находит, что доводы истца Москвитин В.С. о нарушении ответчиками его прав на жилое помещение по адресу: <адрес> сохранением в этой квартире регистрации Молчановой Ю.Е. не нашли свое подтверждение, поскольку Москвитин В.С. стороной договора социального найма не является, третьим лицом Москвитиным И.В. самостоятельных требований в рассматриваемом деле не заявлено. Довод о намерении истца и его сына Москвитина И.В. произвести капитальный ремонт этой квартиры с целью дальнейшего проживания в квартире только Москвитина И.В. без оспаривания права права пользования Молчановой Ю.Е. не является основанием для снятия с регистрационного учета нанимателя этой квартиры.

Также истцом не представлено доказательств того, что сохранение регистрации Молчановой Ю.Е. в квартире <данные изъяты> является препятствие для восстановления им как собственником своей квартиры <данные изъяты>, пострадавшей в результате пожара, права истца как собственника жилого помещения в таком случае могут быть защищены другими способами, предусмотренными действующим законодательством.

Рассмотрев исковые требования истца по заявленным предмету и основанию согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Москвитин В.С. к Администрации МО «Ильинское» СП, Молчанову Ю.Е. о понуждении снять Молчанову Ю.Е. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Горковенко С.В.