Решение по делу № 2-5121/2022 от 28.11.2022

Дело № 2- 5121/2022

44RS0001-01-2022-006197-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года

    Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиганкова Дмитрия Валентиновича к ООО «Комтранс» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Жиганков Д.В. обратился с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> между ООО «Комтранс» и Тихомировым С.А. заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области за № от <дата>. Объектом долевого строительства, подлежащим передаче согласно договору, является жилое помещение №. В соответствии с п. 1.5 Договора срок ввода дома в эксплуатацию установлен не позднее <дата>, а срок передачи застройщиком объекта долевого строительства ограничен 2-месячным периодом с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, максимальный срок для передачи объекта -<дата>. <дата> между Тихомировым С.А. и Тихомировой И.В. заключен договор уступки прав требования №. В соответствии с договором Тихомиров С.А. уступает имущественные права и обязанности, принадлежащие ему на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата> Тихомировой И.В. Застройщик ООО «Комтранс» с уступкой прав требования согласен, о чем имеется соответствующая отметка. Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области за № от <дата>. <дата> между Тихомировой И.В., Жиганковым Д.В. и ООО «Комтранс» заключено Дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от <дата>, в соответствии с которым Тихомирова И.В. уступает Жиганкову Д.В. право требования от ООО «Комтранс» неустойки (пени) и штрафной санкции за просрочку выполнения обязательств. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что уступка требования об уплате неустойки, начисляемой в связи с нарушением обязательства, в том числе подлежащей выплате в будущем, допускается как одновременно с уступкой основного требования, так и отдельно от него. Застройщик ООО «Комтранс» не передал Тихомировой И.В. объект долевого строительства - жилое помещение № и она вынуждена была обратился в Дмитровский районный суд г. Костромы за признанием права собственности на объект долевого строительства. <дата> вступило в силу решение суда, согласно которому признано за Тихомировой И.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, общая площадь ... кв.м., жилая-... кв.м., количество этажей - 2. Согласно п. 2 Дополнительного соглашения № от <дата> между Тихомировой И.В., Жиганковым Д.В. и ООО «Комтранс», в связи с просрочкой исполнения Должником обязательства по передаче жилого помещения у Тихомировой И.В. возникло право требования неустойки (пени), предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.20041 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объекте недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно п. 3 Дополнительного соглашения № от <дата> между Тихомировой И.В., Жиганковым Д.В. и ООО «Комтранс», Тихомирова И.В. уступает, а Жиганков Д.В. принимает право требования с Должника исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения. Кроме того, Тихомирова И.В. уступает, а Жиганков Д.В. принимает право требования с Должника неустойки за нарушение сроков передачи Тихомировой И.В. жилого помещения с <дата> до момента исполнения Должником обязательства передать жилое помещение, в том числе на будущее время (ст. 388.1 ГК РФ), а также вытекающих из указанной неустойки штрафных санкций. Таким образом, Тихомирова И.В. уступила Жиганкову Д.В. право требования с ООО «Комтранс» неустойки и штрафных санкций за несвоевременную передачу объекта долевой строительства по договору долевого участия № от <дата> с момента возникновения обязательства по передаче жилого помещения <дата> по момент признания Дмитровским районным судом г. Костромы права собственности на объект долевого участия за Тихомировой И.В <дата>. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. На основании ч. 3 ст. 8 Закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого участия является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Учитывая, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, сумма неустойки за период просрочки с <дата> по <дата> составляет ... руб. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Принимая во внимание длительный срок ожидания готовности объекта долевого строительства, а также тот факт, что застройщиком в конечном итоге не была надлежащим образом исполнена передача объекта долевого строительства и Тихомирова И.В. была вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебные органы, а право на объект недвижимости приобретено только по решению суда, сумма морального ущерба оценивается в ... руб. Согласно ч. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа, подлежащая взысканию в указанном случае, составит ... руб. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ООО «Комтранс» в пользу Жиганкова Д.В. ... руб. неустойки за период с <дата> по <дата>, ... руб. штрафа, и ... руб. морального вреда.

    В судебном заседании истец Жиганков Д.В., ответчик ООО «Комстранс», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не участвуют.

    В отзыве на иск генеральный директор ООО «Комтранс» Сергеев А.С. просил снизить сумму неустойки и штрафа по обязательствам перед истцом до минимума в связи с тем, что причиной просрочки исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору долевого участия стали объективные обстоятельства и препятствия, на которые ответчик не мог влиять. В 2015 году внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в результате которых стало невозможно заключать договоры долевого участия без страхования ответственности застройщика перед участниками долевого строительства. Перечень страховых компаний был ограничен и регулировался ЦБ РФ. Ни с одной из них ответчик не смог наладить сотрудничество, так как застройщик и объект были им неинтересны из-за незначительного объема. В отсутствие законной альтернативы финансирования строительства ответчик вынужден был снизить темпы и даже заморозить строительство на пять месяцев. Такое положение дел продлилось до июля 2018 года, когда приняты очередные изменения в указанный Закон, которые разрешили эту ситуацию, и Ответчик возобновил привлечение денежных средств от участников долевого строительства и строительный процесс ускорился. Далее в декабре 2018 года строительство данного объекта завершено, однако сдать объект в эксплуатацию не получилось по причине внесения изменений уже в Градостроительный кодекс РФ. В связи с этим участники долевого строительства вынуждены были обратиться в суд о признании права собственности на жилые помещения. Суд продлился до <дата>, после чего участники долевого строительства смогли вступить в права владения объектами долевого строительства. Указанные проблемы и препятствия, отодвинувшие срок сдачи и ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства не зависели от воли ответчика. Напротив ответчик всеми силами старался завершить строительство в минимально возможный срок, используя внутренние ресурсы организации. Ответчик исковые требования признает, однако, учитывая указанные обстоятельства, просит снизить до минимума неустойку и штрафные санкции.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6).

Статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, <дата> между ООО «Комтранс» (застройщик) и Тихомировым С.А. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве 2-этажного блокированного жило 4-квартирного дома по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства является жилое помещение 1, находящееся в блок-секции 1, обладающее следующими проектными характеристиками: количество этажей 2, общая площадь жилого помещения ... кв.м., отапливаемая площадь секции ... кв.м., количество комнат 4 (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.5 договора срок ввода дома в эксплуатацию установлен не позднее <дата>, а срок передачи застройщиком объекта долевого строительства ограничен 2-месячным периодом с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Таким образом, срок для передачи объекта долевого строительства - <дата>.

Ценой договора является размер денежных средств, подлежащих уплатеучастником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства и составляет ... руб., исходя из стоимости 1 кв.м. ... руб. (п. 1.6 договора).

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области за № от <дата>.

<дата> между Тихомировым С.А. (цедент) и Тихомировой И.В. (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с которым Тихомиров С.А. уступил имущественные права и обязанности, принадлежащие ему на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата> Тихомировой И.В. Застройщик ООО «Комтранс» с уступкой прав требования согласен, о чем имеется подпись генерального директора в договоре.

Уступка прав является возмездной, цессионарий обязуется уплатить цеденту ... руб. за уступаемое право.

Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области за № от <дата>.

<дата> между Жиганковым Д.В., Тихомировой И.В. и ООО «Комтранс» заключено Дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от <дата>, в соответствии с которым Тихомирова И.В., является участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, срок исполнения должником обязательства по передаче жилого помещения – до <дата> (п. 1).

В связи с просрочкоу исполнения должником обязательства по передаче жилого помещения у Тихомировой И.В. возникло право требования неустойки, предусмотренной ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, размер которой по состоянию на <дата> составляет ... руб., штрафной санкции, предусмотренной п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей, размер которой по состоянию на <дата> составляет ... руб. (п. 2).

Тихомирова И.В. уступает а Жиганков Д.В. принимает право требования с должника исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 соглашения. Кроме того, Тихомирова И.В. уступает а Жиганков Д.В. принимает право требования с должника неустойки за нарушение сроков передачи Тихомировой И.В. жилого помещения с <дата> до момента исполнения должником обязательства передать жилое помещение, в том числе на будущее время (ст. 388.1 ГК РФ), а также вытекающих из указанной неустойки штрафных санкций.

Жиганкову Д.В. не передается право требования от должника исполнения иных обязательств, не связанных с нарушением сроков передачи жилого помещения. Право требовать исполнения должником обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства, если таковые возникнут, по настоящему соглашению не передается и сохраняется за Тихомировой И.В. (п. 4).

Права владения, пользования, распоряжения объектом долевого строительства, а равно иные, не поименованные в настоящем соглашении права по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, Жиганкову Д.В. не передаются (п. 5).

За передаваемые Тихомировой И.В. права Жиганков Д.В. вносит плату в размере ... рублей до подписания настоящего соглашения (п. 6).

Дополнительное соглашение № зарегистрировано в Урпавлении Росреестра по Костромской области <дата>.

Застройщик ООО «Комтранс» не передал Тихомировой И.В. объект долевого строительства - жилое помещение №.

Решением Дмитровского районного суда г. Костромы от 22.10.2019 (вступило в законную силу <дата>) за Тихомировой И.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, общая площадь ... кв.м., жилая-... кв.м., количество этажей – 2 в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ФИО6 <дата>, а также на земельный участок под блоком №.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1). Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (п. 2). Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Уступка Тихомировой И.В. права требования неустойки по договору участия в долевом строительстве Жиганкову Д.В. не противоречит закону.

Поскольку объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства в рамках исполнения условий договора долевого участия, сведений о согласовании сторонами иных сроков передачи объекта долевого строительства, чем предусмотрено договором, в материалах дела не имеется, в связи с чем, исковые требования Жиганкова Д.В. о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Жиганков Д.В. просит взыскать неустойку за период <дата>-<дата> в сумме .../300х7,5%=... руб.

Приведенный в иске расчет неустойки соответствует требованиям ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В силу разъяснений, приведенных в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Изучив доводы ответчика о снижении неустойки, решение суда о признании права собственности на объект долевого строительства за участником долевого строительства, учитывая заявленный период просрочки, в рассматриваемом случае суд находит основания для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает совокупность обстоятельств, которые имели место в период осуществления исполнения обязательств ответчика по строительству объекта по рассматриваемому договору долевого строительства и объективно препятствовали осуществлению строительства и передаче объекта в сроки, установленные договорами долевого участия, в частности, изменение федерального законодательства в части требований к застройщику и градостроительных норм.

При изложенных обстоятельствах, учитывая баланс интересов сторон, суд полагает возможным снизить сумму взыскиваемой неустойки до ... руб.

Рассматривая исковые требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 1 ст. 388 ГК РФ). Например, ничтожной является уступка прав бенефициара по независимой гарантии без одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству (абз. 2 п. 1 ст. 372 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве. Например, исходя из положений п. 7 ст. 448 ГК РФ запрет уступки прав по договорам, заключение которых возможно только путем проведения торгов, не затрагивает требований по денежным обязательствам (п. 9). При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения п. 2 ст. 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства (п. 10).

В соответствии с разъяснениям, приведенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», поскольку право требовать компенсацию морального вреда неразрывно связано с личностью потерпевшего и носит личный характер, в том числе в случае нарушения прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, оно не может быть передано в порядке правопреемства, в частности уступки требования (п. 1 ст. 6, ст. 383 ГК РФ). Однако право требования денежной суммы, взысканной судом в счет компенсации морального вреда, может быть передано потерпевшим в порядке правопреемства (уступки требования) любому лицу.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 15 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020, право на штраф за отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителя может перейти по договору цессии после его присуждения цеденту-потребителю, а также в случае, когда в результате уступки цессионарий сам становится потребителем.

В настоящем случае в результате заключения договора цессии в отношении штрафных санкций по договору участия в долевом строительства Жиганков Д.В. не стал участником долевого строительства и потребителем, в связи с чем право требования компенсации морального вреда и штрафа, которые ранее не были присуждены Тихомировой И.В., не могли перейти к нему по договору цессии.

Таким образом, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не уплачена, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере ... руб. в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиганкова Дмитрия Валентиновича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Комтранс» в пользу Жиганкова Дмитрия Валентиновича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования Жиганкова Дмитрия Валентиновича оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Комтранс» в доход бюджета городского округа город Кострома государственную пошлину в сумме ... рублей.

    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          О.Д. Тележкина

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.