Решение от 10.09.2015 по делу № 2-2644/2015 от 03.08.2015

Дело №2-2644/2015

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Романютенко Н.В.,

при секретаре Кунгуровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богомазова И.С., Богомазовой О.С., Богомазовой Е.И., Богомазова С.М. к Полещук А.А. о снятии ограничения права,

УСТАНОВИЛ:

Богомазов И.С., Богомазова О.С., Богомазова Е.И., Богомазов С.М. обратилась в суд с иском к Полещук А.А. о снятии ограничения (ипотеки) права с квартиры ///

Требования мотивированы тем, что +++ квартира /// приобретена в <данные изъяты> собственность истцов, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным между ними и ответчиком. Стоимость квартиры определена в <данные изъяты> Указанная сумма перечислена ответчику из средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату о выделении субсидии на приобретение жилья, выданному Богомазову С.М. администрацией Алтайского края. Полный расчет был произведен, в подтверждение данного факта +++ Полещук А.А. выдала расписку. Впоследствии выяснилось, что указанная квартира обременена ипотекой, зарегистрированной +++. Полещук А.А. уклоняется от подачи в Управление Росреестра по Алтайскому краю заявления о снятии обременения.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Богомазова С.М. Котик Ю.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Полещук А.А. не явилась, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю +++ Полещук А.А. снята с регистрационного учета по адресу: ///, по решению суда (л.д. 24). Сведений о постановке Полещук А.А. на регистрационный учет по иному адресу не имеется. Место нахождения Полещук А.А. установить не удалось. При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя для защиты его прав и интересов. Назначенный в качестве представителя ответчика адвокат Камерилова О.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Богомазова С.М., представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации №25 от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от +++ Полещук А.А. продала, а Богомазов С.М., Богомазова Е.И., Богомазов И.С., Богомазова О.С. приобрели в <данные изъяты> собственность квартиру по адресу: /// Указанный договор зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю +++ и на основании него +++ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации с указанием существующего ограничения права – ипотека (л.д. 9-12).

Согласно п.... договора купли-продажи от +++ цена квартиры определена в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.... договора купли-продажи продажную стоимость квартиры продавец получает после регистрации настоящего договора в Главном Управлении Федеральной государственной службы по Алтайскому краю и предоставления свидетельств о государственной регистрации права на имя покупателей, за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату о выделении субсидии на приобретение жилья, выданному Богомазову С.М. администрацией Алтайского края (л.д. 7-8).

Из расписки от +++ следует, что Полещук А.А. получила за продажу квартиры денежную сумму в размере <данные изъяты>, претензий к покупателям не имеет (л.д. 13).

Поскольку условия договора купли-продажи истцами были исполнены в полном объеме, а ответчик уклоняется от подачи в орган, осуществляющий регистрацию прав, заявления о снятии обременения, требования истцов о прекращении обременения (ипотеки) на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу составляют <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ +++ ░░░ №....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░