Решение от 24.08.2020 по делу № 2-5636/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-5636/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Москвин К.А.

при секретаре судебного заседания                            Городинском И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христича Ярослава Эдуардовича к СНТ «Вязы» администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Христич Я.Э. обратился в суд с иском к СНТ «Вязы» об исключении из Государственного кадастра сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с № и установлении границы указанного земельного участка.

В обсонование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ площадью 522 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС

На участке возведен садовый дом, по фактическим границам участка имеется забор. В результате проведенной в 2013 году корректировки генерального плана СНТ «Вязы» и земельных участков по фактическому пользованию площадь принадлежащего истцу земельного участка была уточнена и стала составлять 844 кв. м. данная корректировка утверждена постановлением администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области от 17.02.2014г. №.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик СНТ «Вязы» в судебное заседание не явился, в представленном ранее отзыве не возражал против иска.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, в суд поступили возражения на иск.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу п.3, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а так же переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничиваются.

В силу ч.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей в период предоставления земельного участка) в случае, если земельный участок составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Постановлением администрации Большевяземского сельского совета от 3.09.1992г. № в собственность членов СНТ «Вязы» предоставлены земельные участки, в коллективно-долевую собственность передан земельный участок площадью 2,7 Га. (л.д.45).

СНТ «Вязы» выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.116).

Христич Ярослав Эдуардович является собственником земельного участка с К№ площадью 522 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

На участке возведен садовый дом, по фактическим границам участка имеется забор.

Постановлением администрации от 16.07.2013 года № утверждена корректировка земельных участков членов СНТ для оформления прав собственности.

Таким образом, увеличение площади земельного участка произведено за счет земель товарищества.

Из представленного истцом чертежа и заключения кадастрового инженера усматривается, что спорный участок площадью 844 кв.м. входит в границы товарищества.

Таким образом, вышеуказанные требования для приобретения в собственность участка в товариществе истцом соблюдены.

Согласно заключению кадастрового инженера Иванниковой Е.Н. от 23 апреля 2020 года, при проведении кадастровых работ 27 февраля 2020 года выполнена геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС В результате проведенных измерений установлено, что земельный участок 273а огорожен полностью, площадь по фактическому пользованию составила 844кв.м.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

«...10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Документами указывающими местоположение о конфигурации границ земельного участка №а в СНТ «Вязы», следует считать Генплан (корректировка генерального плана с упорядочением застройки) СНТ «Вязы». Границами земельного участка №а приняты границы, по фактическому пользованию с учетом корректировки генерального плана и сведений, содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 844 кв.м.

В соответствии с п.32 ст. 26 Законом о регистрации при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о регистрации требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки городского поселения Больше Вяземы, в котором располагается вышеуказанный земельный участок, для земельных участков с видом разрешенного использования «садоводство», установлен минимальный размер - 600 кв.м.

Расхождение в площади составляет 322 кв.м., что меньше предельно минимального размера земельного участка от площади сведения о которой содержатся в ЕГРН. Фактическое местоположение границ земельного участка подтверждающее, что границы земельного участка не изменялись и существуют на местности более 15 лет, отражены на выкопировке из карточки учета строений «план земельного участка» по состоянию на 30.09.1974г.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 844 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

.....	.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░░░░░░░ ░.░.