Решение по делу № 2-506/2016 от 29.03.2016

Решение

именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Пугачевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Доронина Г.И. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Тульской области, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Доронина Г.И. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС России № по Тульской области, администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указала, что постановлением главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в районе эксплуатационно-технического узла связи, в 100 метрах от северной границы МПВКХ, был создан гаражно-строительный кооператив МПВКХ, за которым был закреплен земельный участок площадью 0,16 га по адресу: <адрес>, при этом, данным решением утвержден устав кооператива и список застройщиков. Гаражно-строительный кооператив был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения и членами кооператива уплачивались налоги на землю под ГСК. Она, являясь одной из застройщиков и членов ГКС МПВКХ, в 1993 году была принята в члены кооператива правлением ГКС с выделением земельного участка в ГКС МПВКХ по <адрес> под строительство гаража, площадью 6x6 м. по осям строения. В 1994 году она приступила к строительству гаража, в результате чего ею был залит фундамент под постройку гаража, в том же году она построила гараж с подвалом, стены выложены из силикатного белого кирпича, крыша перекрыта железно-бетонными плитами-перекрытиями, пол имеет щебневое основание и заасфальтирован, в гараже имеются металлические ворота с калиткой. После постройки гаражу присвоен порядковый №. С 1994 года и по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным гаражом. В 2005 году произвела смену покрытия кровли гаража и регулярно проводит косметический ремонт. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Ефремовское отделение Тульского филиала Федерального Бюро технической инвентаризации с просьбой подготовить техническую документацию для постановки гаража на регистрационный учет, в чем ей было отказано, так как она не предъявила правоустанавливающих документов на гараж, свидетельствующих о принадлежности ей вышеуказанного гаража.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе МПВКХ в районе эксплуатационно-технического узла связи по <адрес>.

Представители ответчиков - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Тульской области, администрации МО г.Ефремов, представители третьих лиц - МУП МО г.Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В представленных в суд заявлениях и ходатайствах представитель межрайонной инспекции ФНС России № по Тульской области по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя названной Инспекции, указав на отсутствие возражений по иску; глава администрации МО г.Ефремов ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанной Администрации; представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя названного Управления, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Доронина Г.И. уточнила заявленное исковое требование, просила суд, в связи с изготовлением технической документации, признать за ней право собственности на гараж № площадью 37,6 кв.м. (по наружному обмеру), 33,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 6,1 кв.м., с инвентарным номером №, находящийся в гаражном кооперативе МПВКХ в районе эксплуатационно-технического узла связи по <адрес>.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в районе эксплуатационно-технического узла связи, в 100 метрах от северной границы МПВКХ, по адресу: <адрес>, был создан гаражно-строительный кооператив МПВКХ, за которым был закреплен земельный участок площадью 0,16 га, гаражно-строительный кооператив был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения и членами кооператива уплачивались налоги на землю под ГСК. Истец Доронина Г.И., являясь одним из застройщиков и членов ГСК МПВКХ, в 1993 году была принята в члены кооператива правлением ГСК с выделением земельного участка в ГСК МПВКХ по <адрес> под строительство гаража, площадью 6x6 м. В 1994 году Доронина Г.И. на выделенном ГСК земельном участке был построен гараж, которому в настоящее время присвоен № площадью 37,6 кв.м. (по наружному обмеру), 33,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 6,1 кв.м., с инвентарным номером №. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время Доронина Г.И. открыто пользуется и владеет гаражом, хранит там принадлежащее ей имущество, полностью оплатила паевой взнос за отвод земли под гараж, оплачивает все необходимые расходы по содержанию и благоустройству гаража. Зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке Доронина Г.И. не имеет возможности, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Указанное не оспорено участвующими в деле лицами и подтверждается письменными доказательствами: копиями сообщения Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), списка членов гаражного кооператива «Водоканал» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), сообщения государственной налоговой инспекции по г.Ефремову от 1997 года (л.д.7), квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), постановления главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выкопировки генплана (л.д.10), квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), приходного кассового ордера № (л.д.24), списка членов гаражного кооператива «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), паспорта гражданина РФ на имя Доронина Г.И. (л.д.26), свидетельства о постановке на учет юридического лица на имя МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» (л.д.27), свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе на имя МУП МО г.Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство» (л.д.28), приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), распоряжения администрации МО г.Ефремов №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), Устава МУ МО г.Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство» (л.д.31-39), технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.54-57).

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Доронина Г.И., в установленном на момент постройки гаража законом порядке, на предоставленном в гаражно-строительном кооперативе под строительство гаража земельном участке, в 1994 году построила гараж, который в настоящее время имеет №, площадью 37,6 кв.м. (по наружному обмеру), 33,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 6,1 кв.м., имеющий инвентарный №, с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, несет обязанности по его ремонту, а также расходы, связанные с его эксплуатацией.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование Доронина Г.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое требование Доронина Г.И. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Тульской области, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Доронина Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж№ площадью 37,6 кв.м. (по наружному обмеру), 33,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 6,1 кв.м., с инвентарным номером №, находящийся в гаражном кооперативе МПВКХ в районе эксплуатационно-технического узла связи по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Доронина Г.И. права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева