Решение от 27.07.2022 по делу № 2-2310/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-2310/2022

УИД 59RS0001-01-2022-002202-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 июля 2022 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Служба управления недвижимостью» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований, о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71830,36 рублей, из которых 50498,94 рублей – основной долг за период с сентября 2019 года по май 2021 года, 21331,42 рубль – пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2022 года. Кроме того, заявлены требования о взыскании расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3233,28 рубля, почтовых расходов в размере 141,60 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: Адрес. В настоящее время по указанному адресу по лицевому счету № имеется задолженность по состоянию на 22.06.2022 с учетом частичных оплат задолженности в марте 2022 и мае 2022 в размере 71830,36 рублей. Проживающие нерегулярно и несвоевременно производят оплату за ремонт и содержание мест общего пользования, коммунальные услуги. В добровольном порядке задолженность не погашена. Мировым судьей судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № 21601/2021 о взыскании задолженности с ответчиков, который в последствие был отменен. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 71830,36 рубле, из которых 50498,94 рубля – задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с сентября 2019 года по май 2021 года, 21331,42 рубля – пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2022 года, сумму госпошлины в размере 3233,28 рублей, расходы на отправку копии искового заявления в размере 141,60 рублей.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Протокольным определением от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми № 2-1601/2021, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Служба управления недвижимостью» осуществляет управление многоквартирным домом № 48 по ул. Докучаева в г. Перми на основании договора от Дата.

Согласно выписке из ЕГРН собственником Адрес, по адресу Адрес МВД РФ по г. Перми.

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 на основании договора № 56 найма жилого помещения от 22.02.2018, заключенного с Управлением МВД России по г. Перми.

В соответствии с п. 4 Договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО6

Настоящий договор заключается на период прохождения службы в подразделении Управления МВД России по г. Перми на срок два года с даты заключения договора с правом пролонгации (п. 5 Договора).

Жилое помещение: Адрес передана ответчику по акту приема-передачи специализированного жилого помещения от 22.02.2018.

В соответствии с пп. 7 п. 6 раздела II наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в здании, плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

По запросу суда Управлением МВД России по г. Перми в материалы дела предоставлена справка, согласно которой по состоянию на 26.07.2022 в Управление МВД России по г. Перми документы на расторжение договора найма жилого помещения от 22.02.2018 № 66 не поступали, ФИО1 продолжает занимать жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

11.06.2021 мировым судьей судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «УК «Служба управления недвижимостью» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 по май 2021 в размере 88717,28 рублей, пени за период с марта 2018 по май 2021 в размере 3019,40 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1476,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми от 27.10.2021 данный судебный приказ отменен.

Согласно справке о состоянии лицевого счета № сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22.06.2022 составляет 50498,94 рублей, пени – 21 331,42 рубля (л.д. 34).

Требованиями ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт образовавшейся задолженности по оплате за потребленные энергоресурсы ответчиками не оспаривается. В период нахождения дела в производстве суда ответчиками исполнена обязанность по внесению платежей, частично задолженность погашена, что также подтверждает фактически сложившиеся договорные отношения между истцом и ответчиком.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 498,94 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 21331,42 рубля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

В силу ст.ст. 330, 331, 333 ГК РФ взыскание пени является санкцией за неисполнение договорных обязательств, взыскание которой в рассматриваемом случае стороны предусмотрели в договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом представлен расчет пени за период с марта 2018 года по март 2020 и с января 2021 по май 2022 года, согласно которому сумма пени составляет 21 331,42 рубля.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным, в отсутствие возражений ответчиков оснований для перерасчета не усматривает.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до 15 000 рублей. Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательства, является разумной, размер взысканной неустойки не ниже предела, установленного ст. 395 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом правила пропорциональности не распространяются на суммы неустойки, которая была снижена в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Данное разъяснение содержится в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

При подаче настоящего иска ООО «УК «Служба управления недвижимостью» уплатило государственную пошлину в размере 3233,28 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 258 от 09.03.2021, № 702 от 26.05.2021, № 358 от 16.03.2022 на общую сумму 3233,28 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В обоснование несения расходов на оплату услуг почты истцом представлен список внутренних почтовых отправлений от 23.06.2022 о направлении копии искового заявления в адрес ФИО1, ФИО2 на сумму 141,60 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░), ░░░2 (░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50498,94 ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3233,28 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 141,60 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2022.