Решение по делу № 2-323/2020 от 10.06.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-323/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Смирнову Анатолию Александровичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Смирнову А.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Перцевской сельской администрацией и Смирновым А.А. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 20.01.2004 года, согласно которому Смирнову А.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., приблизительно в 300 метрах от дома №... на юг, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... Смирнов А.А. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Смирнов А.А. умер .../.../....

Согласно сообщению нотариуса Х. после смерти Смирнова А.А. заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти Смирнова А.А., является Смирнов С.А..

Определением Грязовецкого районного суда от 09 июля 2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Смирнов С.А. - правопреемник умершего Смирнова А.А.

Ответчик Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Перцевское (ранее администрации МО Перцевское) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 20.01.2004 года №..., заключенного между Перцевской сельской администрацией и Смирновым А.А., последнему был предоставлен в аренду сроком до 1 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., приблизительно в 300 метрах от дома №... на юг, для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... Смирнов А.А. умер (свидетельство о смерти от .../.../... №...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Х. по наследственному делу Смирнова А.А., умершего .../.../..., выдано свидетельство о праве на наследство по закону Смирнову С.А. на имущество, состоящее из квартиры по адресу: .... Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Смирнов А.А. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Смирнова А.А. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор аренды прекратил свое действие в связи со смертью арендатора. К ответчику Смирнову С.А. права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 20 января 2004 года №..., заключенный между Перцевской сельской администрацией и Смирновым Анатолием Александровичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., приблизительно в 300 метрах от дома №... на юг, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Смирнова Анатолия Александровича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000883-77