Решение от 08.04.2024 по делу № 33-12913/2024 от 20.03.2024

Судья: Мирошниченко А.И.                          дело № 33-12913/2024УИД 50RS0019-01-2023-002610-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                          08 апреля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

судей Литвиновой М.А., Солодовой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Базиловым А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/2023 по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости, истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, встречному иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о признании добросовестными приобретателями недвижимого имущества,

по апелляционной жалобе ФИО, ФИО на решение Клинского городского суда Московской области от 22 ноября 2023 г.,

заслушав доклад судьи Солодовой А.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости, истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Свои требования истец мотивировала тем, что являлась собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, и жилого помещения, площадью 69,1 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>., которые по последовательным договорам купли- продажи перешли к ответчикам, однако она денежных средств по оспариваемой сделке от покупателя ФИО, в нарушении заключенного между ними договора, не получала.

В ходе судебного разбирательства ФИО уточнила исковые требования и указала, что в силу ничтожности сделки между ФИО и ФИО, последующие договоры также являются недействительными (ничтожными) сделками.

Истец просила суд: признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи земельного участка и жилого помещения, заключенные:

- 02.02.2021 между ФИО, в лице представителя по доверенности ФИО, и ФИО;

- 09.06.2021 между ФИО и ФИО;

-08.12.2022 между ФИО и ФИО, ФИО, ФИО

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО, ФИО, ФИО спорное недвижимое имущество.

Указать в судебном акте, что он является основанием для погашения записи о праве собственности на недвижимое имущество ФИО, ФИО, ФИО и восстановлении записи о праве собственности за ФИО (т. 1 л.д. 5-8, т. 2 л.д. 9-10, 46-49).

В хода судебного разбирательства представитель ФИО поддержал исковые требования ФИО

ФИО и ФИО, действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, иск не признали, представили в суд письменные возражения на иск, где указали, что истцом по первоначальному иску пропущен срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной, заключенной между ФИО и ФИО 02.02.2022 (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Также ссылались, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих совершение сделки с пороком воли, отсутствия оплаты. Указали, что при покупке спорного недвижимого имущества была проведена проверка земельного участка и жилого дома на предмет отсутствия обременений, отсутствия правопритязаний третьих лиц, что удостоверено нотариусом ФИО Договор прошел государственную регистрацию. По состоянию на октябрь 2023 года в жилом помещении произведены неотделимые улучшения жилого помещения: полная замена водопроводных труб от колонки до дома, замена полов, установка современного газового котла, отопления, проведена канализация, неотделимые улучшения составили 2 600 000,00 руб. (т. 2 л.д. 72-82).

ФИО, ФИО и ФИО предъявили встречный иск к ФИО о признании добросовестными приобретателями земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу, указав, что переехали на постоянное место жительство в <данные изъяты> из <данные изъяты>, другого жилья не имеют. Спорное недвижимое имущество приобреталось через агентство недвижимости и разрешение органа опеки и попечительства, так как в сделке участвовал несовершеннолетний ребенок. (т. 2 л.д. 119-126).

Представитель ФИО встречный иск не признал, представил в суд письменные возражения на встречный иск, где указал, что ФИО и ФИО имели возможность выяснить судьбу собственников имущества, обратить внимание на отсутствие актов приема-передачи недвижимости, убедиться в неполучении ФИО денежных средств по сделке. Кроме того, на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области имелась информация о споре по расторжению договора купли-продажи от 02.02.2021 между ФИО и ФИО.

ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель ФИО ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Окружного управления социального развития № 19 Министерства социального развития Московской области иск ФИО не признал, встречный иск поддержал.

Нотариус ФИО, который удостоверял договор от 08.12.2022, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Решением Клинского городского суда Московской области от 22 ноября 2023 года постановлено: встречный иск – удовлетворить. Признать ФИО, ФИО, ФИО добросовестными приобретате¬лями земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Отказать в иске ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенные: 02.02.2021г. между ФИО, в лице представителя по доверенности ФИО, и ФИО, 09.06.2021г. между ФИО и ФИО,08.12.2022г. между ФИО и ФИО, ФИО, ФИО, истребовании из чужого незаконного владения вышеуказанного недвижимого имущества.

Не согласившись с решением суда, ФИО и ФИО подана апелляционная жалоба, в которой они просят его отменить, принять новое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

ФИО и ФИО возражали против удовлетворения апелляционной жалобы

Другие лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания в суде апелляционной инстанции заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

Таким образом, в силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе, посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (ст. ст. 1, 421, 434 ГК РФ), а с учетом правового содержания ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий. Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.

При этом, как закреплено в п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Указанные принципы закрепляют добросовестность и разумность действий сторон, их соответствие действительному смыслу заключаемого соглашения, справедливость условий заключенной ими сделки; то, что стороны действуют по отношению друг к другу, основываясь на началах равенства и автономии воли, и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах. Участники гражданского оборота, являясь субъектами отношений по сделке, несут риск наступления неблагоприятных последствий, если не имеется законных оснований к недействительности сделки.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи земельного участка и жилого помещения (купчая) от 2 февраля 2021 года продавец ФИО, от имени которой действовал ФИО, продала покупателю ФИО земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, и жилое помещение, площадью 69,1 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, находящееся по адресу: <данные изъяты>, пом. 2. (т. 1 л.д. 113-117).

Согласно п. 2.1 договора, указанное недвижимое имущество оценивается по обоюдному соглашению сторон и продается за 4 100 000 руб. Стоимость земельного участка определена сторонами 3 100 000 руб., квартиры – 1 000 000 руб.

Согласно пункту 2.2 договора, расчет за указанное недвижимое имущество производиться в следующем порядке: Продавец деньги в сумме 4 100 000руб обязуется передать Покупателю наличными денежными средствами или путем перечисления на расчетный счет Покупателя до 12 февраля 2021 года включительно с момента подписания настоящего договора.

В пункте 2.3 договора сказано, что стороны договорились, что в случае, если расчет Покупателя с Продавцом в указанный в п. 2.2 срок настоящего договора не будет произведен в полном объеме, то настоящий договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения (купчая) считается расторгнутым, недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, подлежит возврату Продавцу.

Указанный договор составлен в письменной форме, определены существенные условия договора.

Договор представлен на государственную регистрацию представителем продавца ФИО – ФИО и покупателем ФИО. (т. 1 л.д. 107-109, 110-112).

В ответе ППК «Роскадастр» от 16.08.2023 на запрос суда сказано, что в реестровых делах на объекты недвижимости с КН <данные изъяты> отсутствуют подтверждающие сведения об оплате по договору купли-продажи земельного участка и жилого помещения от 02.02.2021 года. Информация о сумме сделки содержится в данном договоре купли-продажи. (т. 2 л.д. 7-8).

12.02.2021 произведена государственная регистрация права собственности ФИО на спорное имущество. (т. 1 л.д. 30, 37-38).

По договору купли-продажи земельного участка и жилого помещения от 9 июня 2021 года ФИО продал вышеуказанное недвижимое имущество ФИО (т. 1 л.д. 129-130).

18.06.2021 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО на спорное имущество. (т. 1 л.д. 33-34, 39-40).

По договору купли-продажи земельного участка с квартирой от 8 декабря 2022 года ФИО продала вышеуказанное недвижимое имущество ФИО, ФИО и несовершеннолетней ФИО, 2016 года рождения, от имени которой действовала её мать ФИО, составлен передаточный акт (т. 1 л.д. 147-153), и 15 декабря 2022 года произведена государственная регистрация права собственности указанных лиц, в 1/3 доле каждый, на спорное недвижимое имущество. (т. 1 л.д 30-41, т. 2 л.д. 135-140).

В пункте 2.5 договора сказано, что расчет между сторонами произведен следующим образом: частично в размере 418 000 руб. - до подписания настоящего договора, окончательный расчет в размере 2 572 00 руб. - при подписании настоящего договора.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что ФИО – с 06.04.2023 г., ФИО и ФИО – с 31.03.2023 г. зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают в спорном жилом помещении.

Рассматривая заявленные требования, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО и удовлетворении встречных требований, поскольку ФИО при рассмотрении настоящего гражданского дела не представлено допустимых доказательств того, что по оспариваемой сделке купли-продажи, заключенной между ФИО, от имени которой действовал ФИО и ФИО денежные средства фактически не передавались покупателем, что данная сделка была заключена истцом по первоначальным требованиям с пороком воли. Суд правомерно указал, что заключая оспариваемые договоры купли-продажи, стороны сделок, достигли правового результата, соответствующего договорам купли-продажи по передаче, принятию недвижимости и денежных средств, цель договоров достигнута.

Кроме того, стороны подписывали договоры и иные документы лично и сдали их в Росреестр; сторонами договоров был зарегистрирован переход права собственности, что является свидетельством того, что стороны не только имели намерение создать соответствующие заключенной сделке правовые последствия (ответчики приобрели право собственности на имущество), но и совершили для этого необходимые действия.

При указанных выше обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания оспариваемых договоров купли-продажи недвижимости ничтожными, не имеется.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность принятого решения, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении вышеприведенных норм материального права и надлежащей правовой оценке представленных сторонами доказательств, которые всесторонне исследованы судом.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 166).

░░░░░░ 1 ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 2 ░░. 167).

░ ░░░░ ░░. 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 450 ░░ ░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ 9 ░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 10, 166, 168, 170, 179 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░

░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░