Решение по делу № 2-46/2019 от 07.08.2018

Дело № 2-46/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2019 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Алферьевой А.А.,

с участием истцов Анадикт В.В., Загрунтовкина А.В., Малахова В.В., Шатровой Т.М., Михайлова А.Г., Шашиной Т.В., Шашина М.Ю., представителя истца Анадикт Н.В. – Адилова Р.Р., представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик Строй-Актив» Мурадовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анадикт Натальи Владимировны, Анадикт Виктора Васильевича, Загрунтовкина Алексея Владимировича, Малахова Виктора Валентиновича, Шатровой Тамары Михайловны, Михайлова Александра Геннадьевича, Шашиной Татьяны Владимировны, Шашина Максима Юрьевича, Смирновой Татьяны Игоревны к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о защите прав потребителей: об устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Анадикт Н.В., Анадикт В.В., Загрунтовкин А.В., Малахов В.В., Шатрова Т.М., Михайлов А.Г., Шашина Т.В., Шашин М.Ю., Романова И.В., Смирнова Т.И. обратились в суд с исками к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о защите прав потребителей: об устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Гражданские дела были объединены в одно производство под № 2-2075/2018.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы иск Романовой И.В. оставлен без рассмотрения.

Истцы в заявлениях указали, что являлись участниками долевого строительства по договорам, заключенным с ООО «Строй-Актив» (застройщик). Им были переданы в собственность квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: .... В процессе использования жилых помещений выяснилось, что в квартирах не работает вентиляция, промерзают стены в подъезде, отсутствует утепление и пароизоляция чердачного помещения. О выявленных недостатках было сообщено застройщику, в установленный срок они устранены не были.

С учетом уточнения исковых требований, истцы просят:

- Анадикт Н.В. и Анадикт В.В. - по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнатах; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей в пользу каждого, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- Загрунтовкин А.В. – по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнатах; установить входную металлическую дверь в квартиру; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- Шашина Т.В. и Шашин М.Ю. - по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнатах; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей в пользу каждого, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- Малахов В.В. и Шатрова Т.М. - по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу дымохода в квартире; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей в пользу каждого, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- Смирнова Т.И. – по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнатах; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- Михайлов А.Г. – по квартире № в доме № по ул. ...: обязать ответчика восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнатах; устранить промерзание стен и окон; по общедомовому имуществу: провести утепление промерзающих стен в подъезде между 1 и 2 этажами, на чердаке закрыть пароизоляцию вентиляционных шахт железом, обеспечить параметры микроклимата в подъезде (лестничная клетка, вестибюль) согласно СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» +14-16С, а также провести освещение в подвале, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей, а также штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В ходе рассмотрения дела стороны по делу пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещения (квартир), расположенных по адресу: ....

Застройщиком жилого дома по указанному адресу являлся ООО «Специализированный застройщик Строй-Актив».

В соответствии с экспертным заключением № которое составлено на основании определения суда от 30 января 2019 года экспертом ООО «Импульс», жилой дом по адресу: ..., имеет ряд недостатков, на которые указано в исковых заявлениях истцов.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения сформулированы следующим образом:

1.ООО «Специализированный    застройщик «Строй-Актив»    обязуется в срок до     05.09.2019 года     выплатить    истцам     денежные средства:

- Анадикт Наталье     Владимировне и    Анадикт Виктору Васильевичу (солидарное требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    на расчетный счет Анадикт В.В.;

- Загрунтовкину    Алексею Владимировичу -    40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на расчетный счет Загрунтовкина А.В.;

- Шашиной    Татьяне    Владимировне и Шашину     Максиму    Юрьевичу (солидарное    требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством перечисления денежных средств на    расчетный счет Шашина М.Ю.;

- Малахову    Виктору Валентиновичу и    Шатровой     Тамаре Михайловне (солидарное    требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством перечисления денежных средств на    расчетный счет Малахова В.В.,

- Смирновой     Татьяне    Игоревне - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на    расчетный     счет    Смирновой Т.И.;

- Михайлову     Александру Геннадьевичу - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на    расчетный счет    Михайлова     А.Г.

2. истцы Анадикт Наталья    Владимировна, Анадикт Виктор Васильевич, Загрунтовкин    Алексей     Владимирович, Шашина    Татьяна Владимировна, Шашин    Максим Юрьевич, Малахов Виктор    Валентинович, Шатрова Тамара Михайловна, Смирнова Татьяна Игоревна, Михайлов     Александр Геннадьевич    отказываются в полном объеме от заявленных исковых требований по возложению обязанности на     ООО «Специализированный      застройщик     «Строй-Актив» по устранению недостатков в работе системы    вентиляции многоквартирного    жилого дома, расположенного    по адресу:    ..., установлению     в вентиляционных каналах квартир № индивидуальных    бытовых вытяжных вентиляторов    с обратным клапаном, снятию    перекрытий вентканалов (над кровлей)    и     прочистке вентиляционных каналов    квартир    № в кирпичной стене с удалением шероховатостей, установлению     дефлекторов        над    вентиляционными каналами квартир №, по замене входной двери в квартиру №, об устранении недостатков в работе дымохода в квартире № в том числе посредством    выполнения отверстий в покрытии     из оцинкованной кровельной стали дымовой трубы и выведении     через них дымовой трубы на высоту не менее     0,8 м, по устранению недостатков в работе вентиляции     канализации в том числе посредством наращивания стояков канализации вентиляционной трубой    с выводом    ее за кровлю, по устройству     дополнительной теплоизоляции     в торцевых углах    над квартирой № на чердаке, дополнительной обработке нижних углов окон    квартиры № монтажной пеной, по устранению недостатков общедомового имущества: утеплению     наружной стены    лестничной клетки, установке утеплителя вентшахт в местах отсутствия, обшивке утеплителя вентшахт на чердаке кровельным железом, устройству продухов к карнизе, устройству дополнительного    слухового окна    с противоположной стороны, наладке системы электроснабжения и    установке    лапочек, взыскании     компенсации     морального вреда,     штрафа, предусмотренного    п. 6 ст. 13    Закона РФ «О защите прав     потребителей», судебных расходов.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами по делу, приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам по делу судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по настоящему делу, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, заключено или добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, ч. 4 ст. 152, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Анадикт Натальей    Владимировной в лице представителя Адилова Руслава Рафиг оглы, Анадикт Виктором Васильевичем, Загрунтовкиным    Алексеем Владимировичем, Шашиной    Татьяной    Владимировной, Шашиным    Максимом Юрьевичем, Малаховым Виктором Валентиновичем, Шатровой Тамарой Михайловной, Михайловым    Александром Геннадьевичем, Смирновой Татьяной Игоревной и ответчиком ООО «Специализированный застройщик Строй-Актив» в лице Мурадовой Елены Валерьевны по гражданскому делу по иску Анадикт Натальи Владимировны, Анадикт Виктора Васильевича, Загрунтовкина Алексея Владимировича, Малахова Виктора Валентиновича, Шатровой Тамары Михайловны, Михайлова Александра Геннадьевича, Шашиной Татьяны Владимировны, Шашина Максима Юрьевича, Смирновой Татьяны Игоревны к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о защите прав потребителей: об устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1. ООО «Специализированный    застройщик «Строй-Актив»    обязуется в срок до     05.09.2019 года     выплатить    истцам     денежные средства:

- Анадикт Наталье     Владимировне и    Анадикт Виктору Васильевичу (солидарное требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    на расчетный счет Анадикт В.В.;

- Загрунтовкину    Алексею Владимировичу -    40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на расчетный счет Загрунтовкина А.В. ;

- Шашиной    Татьяне    Владимировне и Шашину     Максиму    Юрьевичу (солидарное    требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством перечисления денежных средств на    расчетный счет Шашина М.Ю.;

- Малахову    Виктору Валентиновичу и    Шатровой     Тамаре Михайловне (солидарное    требование) - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством перечисления денежных средств на    расчетный счет Малахова В.В.,

- Смирновой     Татьяне    Игоревне -40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей- в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на    расчетный     счет    Смирновой Т.И.;

- Михайлову     Александру Геннадьевичу - 40 000 рублей в счет компенсации по заявленным исковым требованиям, 20 000 рублей - в счет компенсации    судебных расходов посредством    перечисления    денежных средств на    расчетный счет    Михайлова     А.Г.

2. истцы Анадикт Наталья    Владимировна, Анадикт Виктор Васильевич, Загрунтовкин    Алексей     Владимирович, Шашина    Татьяна Владимировна, Шашин    Максим Юрьевич, Малахов Виктор    Валентинович, Шатрова Тамара Михайловна, Смирнова Татьяна Игоревна, Михайлов     Александр Геннадьевич    отказываются в полном объеме от заявленных исковых требований по возложению обязанности на     ООО «Специализированный      застройщик     «Строй-Актив» по устранению недостатков в работе системы    вентиляции многоквартирного    жилого дома, расположенного    по адресу:    ..., установлению     в вентиляционных каналах квартир № индивидуальных    бытовых вытяжных вентиляторов    с обратным клапаном, снятию    перекрытий вентканалов (над кровлей)    и     прочистке вентиляционных каналов    квартир    № в кирпичной стене с удалением шероховатостей, установлению     дефлекторов        над    вентиляционными каналами квартир №, по замене входной двери в квартиру №, об устранении недостатков в работе дымохода в квартире № в том числе посредством    выполнения отверстий в покрытии     из оцинкованной кровельной стали дымовой трубы и выведении     через них дымовой трубы на высоту не менее     0,8 м, по устранению недостатков в работе вентиляции     канализации в том числе посредством наращивания стояков канализации вентиляционной трубой    с выводом    ее за кровлю, по устройству     дополнительной теплоизоляции     в торцевых углах    над квартирой № на чердаке, дополнительной обработке нижних углов окон    квартиры № монтажной пеной, по устранению недостатков общедомового имущества: утеплению     наружной стены    лестничной клетки, установке утеплителя вентшахт в местах отсутствия, обшивке утеплителя вентшахт на чердаке кровельным железом, устройству продухов к карнизе, устройству дополнительного    слухового окна    с противоположной стороны, наладке системы электроснабжения и    установке    лапочек, взыскании     компенсации     морального вреда,     штрафа, предусмотренного    п. 6 ст. 13    Закона РФ «О защите прав     потребителей», судебных расходов.

Производство по гражданскому делу № 2-46 /2019 прекратить.

Разъяснить сторонам по делу о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья:                            Спицына О.А.