Решение по делу № 2-2651/2020 от 25.09.2020

К делу № 2-2651/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «22» декабря 2020 года.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Корныльева В.В.,

при секретаре                            Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логачеву Ивану Васильевичу к администрации Южного сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Логачев И.В. обратился в суд с иском к администрации Южного сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с 1995 года он (Логачев И.В.) является собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в течение 25 (двадцати пяти) лет, что подтверждается справкой от квартального, справками из ПАО «ТНС ЭнергоКубань» Крымский производственный участок и ООО «Крымский водоканал», а также свидетельскими показаниями. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Иных лиц, оспаривающих его (Логачева И.В.) права, не имеется. Он полагает, что стал собственником спорного объекта недвижимости в порядке приобретательной давности. Решением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Логачева Ивана Васильевича об установлении факта владения недвижимостью на праве собственности установлен юридический факт владения на праве собственности на <адрес>, общей площадью 51 кв.м., жилой – 15,6 кв.м., литер А, а2, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого блочного <адрес>, 1965 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Настоящее решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с тем, что в решении не указан его (Логачева И.В.) земельный участок, что подтверждало бы факт выделения земельным участком, он по объективным причинам не может поставить данный земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать в собственность через Территориальный отдел № по Абинскому, Крымскому и <адрес>м филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». На основании вышеизложенного, просит суд: признать его (Логачева Ивана Васильевича) право собственности на земельный участок, владения земельным участком под его квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности; обязать Территориальный отдел № по Абинскому, Крымскому и <адрес>м филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Логачев И.В. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. В просительной части искового заявления Логачев И.В. просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие и направить решении суда по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Логачева И.В..

Представитель ответчика – администрации Южного сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика.

Представитель третьего лица – территориального отдела № 9 по Абинскому, Крымскому и Северскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. 09.10.2020 года в суд от представителя третьего лица Мозгового Тимофея Тимофеевича, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поскольку филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не имеет самостоятельных требований и возражений по существу искового заявления, просил суд рассмотреть дело по существу по своему усмотрению в отсутствии представителя. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам (Крымский) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. 26.11.2020 года от представителя третьего лица Титовой (Погребняк) ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство, в котором она просит суд рассмотреть по существу указанное дело в отсутствие представителя отдела и направить копию решения (определения) суда по адресу: <адрес> «а». Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив обстоятельства дела, суд находит исковые требования Логачева Ивана Васильевича подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Логачеву Ивану Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из искового заявления, Логачев И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным земельным участком, расположенным под вышеуказанной квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в течение 25 (двадцати пяти) лет, что подтверждается справкой от квартального, справками из ПАО «ТНС ЭнергоКубань» Крымский производственный участок и ООО «Крымский водоканал», а также подтверждается свидетельскими показаниями.

    Иных лиц, оспаривающих права Логачева И.В., не имеется.

    Решением Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Логачева Ивана Васильевича об установлении факта владения недвижимостью на праве собственности, судом установлен юридический факт владения Логачева И.В. на праве собственности на <адрес>, общей площадью 51 кв.м., жилой – 15,6 кв.м., литер А, а2, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого блочного дома № 8, 1965 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, в решении Крымского районного суда Краснодарского края от 26.10.2015 года по делу № не указан земельный участок Логачева И.В., что подтверждало бы факт владения данным земельным участком, по объективным причинам, не может поставить данный земельный участок на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать в собственность через Территориальный отдел № по Абинскому, Крымскому и Северскому районам филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

    Принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение Логачева И.В. правомерно, данным недвижимым имуществом он владеет на протяжении более чем двадцати пяти лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на него, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Логачева И.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логачеву Ивану Васильевичу к администрации Южного сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Логачевым Иваном Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Обязать Территориальный отдел № 9 по Абинскому, Крымскому и Северскому районам филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать за Логачевым Иваном Васильевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.