Решение по делу № 2-685/2023 от 19.01.2023

УИД 61RS0010-01-2023-000131-91

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 апреля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2023 по иску Шкрабо А. А. к Шкареда В. Б., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Весна», Уваров М. В. о признании сделки недействительности, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Шкрабо А. А. обратилась в суд с иском к Шкареда В. Б., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Весна», Уваров М. В..

В обоснование своих исковых требований Шкрабо А.А. указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером: №, предоставленный для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности №-АЕ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Шкрабо А.А. и Уваровым М.В. был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка.

Истец совместно с Уваровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились в МФЦ г. Батайска с заявлением о переходе права собственности для чего сдали договор на регистрацию.

Спустя несколько дней истцу начал звонить регистратор и говорить о том, что Шкрабо А.А. не является собственником указанных земельных участков, в связи с чем не имела права заключать такого рода договора купли-продажи и сказала, что Росреестр направит документы в полицию, а также выдадут документы о приостановлении регистрации, и убедительно рекомендовали обратиться снова в МФЦ для приостановления регистрации, что истцом было и сделано.

После получения выписки из ЕГРН истцу стало известно о том, что в настоящее время собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ, является Шкареда В.Б.

Договор по отчуждению спорного земельного участка истец не подписывала, оплачивала своевременно взносы в ДНТ и только в 2022 г. решила продать, в том числе и этот земельный участок (в собственности истца их 6), и Уваров М.В. согласился их все разом купить.

Истец утверждает, что в данной сделке не участвовала, деньги ни от кого не получала, и никого не уполномочивала на ее совершение, а соответственно при изложенных обстоятельствах сделка является ничтожной.

Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный от имени Шкрабо А. А. и Шкареда В. Б. по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером: №

Истребовать из незаконного владения Шкареда В. Б. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером: №.

Признать за Шкрабо А. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером: №

Прекратить зарегистрированное право Иванова А. Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером: №.

Шкрабо А.А., представитель истца Колесников А.С., ответчик Шкареда В.Б., представитель ответчика Ротенберг А.С., в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, представили мировое соглашение, просили суд утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения Шкареда В. Б. и Шкрабо А. А. признают недействительным договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 604 (шестьсот четыре) кв.м. с кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шкареда В. Б. добровольно передает, а Шкрабо А. А. принимает обратно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 604 (шестьсот четыре) кв.м. с кадастровым номером: №, что влечет за собою прекращение права собственности за Шкареда В. Б.. Стороны установили, что составление акта приема - передачи не требуется. Настоящее мировое соглашение имеет и силу акта приёма-передачи.

При принятии судом данного мирового соглашения, вынесения определения о его утверждении, указанный судебный акт будет являться основанием для погашения записи в Росреестре о праве собственности Шкареда В. Б. и основанием для регистрации права собственности Шкрабо А. А..

При принятии судом данного мирового соглашения, вынесения определения о его утверждении, истец Шкрабо А. А. отказывается от исковых требований к Шкареда В. Б., что влечет за собою прекращение производства по делу. Права и обязанности, связанные с отказом от иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а также последствия отказа от иска, истцу известны и понятны.

Стороны в соответствии с п. 2. ст. 101 ГПК РФ договорились о том, что никаких материалах и иных претензий друг к другу не имеют, понесённые судебные издержки каждой стороны, в том числе на оплату услуг представителей, относятся соответственно на сторону понёсшую судебные издержки.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Третье лицо Уваров М.В., представитель Управления Росреестра по РО, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным данное мировое соглашение утвердить, поскольку его условия не противоречат закону и заключено оно в интересах обеих сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

В соответствии с положениями ст. 153.10 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Статья 54 ГПК РФ предусматривает возможность представителя заключить мировое соглашение, при условии, что данное право специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шкрабо А. А. и Шкареда В. Б., согласно условиям которого:

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 604 (шестьсот четыре) кв.м. с кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Шкареда В. Б. и Шкрабо А. А..

Прекратить право собственности Шкареда В. Б. на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 604 (шестьсот четыре) кв.м. с кадастровым номером: №

Признать за Шкрабо А. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 604 (шестьсот четыре) кв.м. с кадастровым номером: №

Мировое соглашение имеет и силу акта приёма-передачи.

Определение являться основанием для погашения записи в Росреестре о праве собственности Шкареда В. Б. и основанием для регистрации права собственности Шкрабо А. А..

Принять отказ от исковых требований Шкрабо А. А. к Шкареда В. Б..

Производство по гражданскому делу № по иску Шкрабо А. А. к Шкареда В. Б., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Весна», Уваров М. В., о признании сделки недействительности, применении последствий недействительности сделки, прекратить.

Разъяснить истцу Шкрабо А.А., что повторное обращение в суд по спору между этими же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения путем подачи кассационной жалобы.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.