Решение по делу № 2-1603/2024 от 04.03.2024

Гражданское дело №2-1603/2024

68RS0001-01-2024-001415-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Галины Альфаритовны к Раевой Вере Николаевны, Кожевникову Даниле Владимировичу, Глушковой Татьяне Витальевне, действующей в своих интересах и интересах Галямина Федора Дмитриевича, Балаеву Игорю Петровичу, Балаевой Вере Васильевне, Ефимовой Татьяне Николаевне, Медведевой Ольге Владимировне, Злобину Виктору Федоровичу, Раеву Александру Александровичу об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова Г.А. обратилась в суд с иском к Раевой В.Н., Кожевникову Д.В., Глушковой Т.В., действующей в своих интересах и интересах Галямина Ф.Д., Балаеву И.П., Балаевой В.В., Ефимовой Т.Н., Медведевой О.В., Злобину В.Ф., Раеву А.А. об устранении препятствий в продаже 43/300 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, общей площадью 225,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником 43/300 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Другими собственниками коммунальной квартиры являются ответчики.

Истец обратился к ответчикам с просьбой выкупить ее долю в праве общей долевой собственности за 650 000 руб. или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчики чинят ей препятствия, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец Зырянова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Медведева О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Раева В.Н., Кожевников Д.В., Глушкова Т.В., действующая в своих интересах и интересах Галямина Ф.Д., Балаев И.П., Балаева В.В., Ефимова Т.Н., Медведева О.В., Злобин В.Ф., Раев А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Зырянова Г.А. является собственником 42/300 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Другими собственниками данной коммунальной квартиры являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2023 г. <данные изъяты>.

Истец имеет намерение продать принадлежащую ему комнату в квартире.

12.04.2022 г. истцом направлено ответчикам уведомление, заверенное нотариусом г.Тамбова Ковалеровой Е.Г., о намерении продать 42/300 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу за 650 000 руб.

Однако, до настоящего времени ответчики свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчиков, фактически лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчика препятствий в продаже 42/300 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры, общей площадью 225,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия Зыряновой Галине Альфаритовне, <данные изъяты> года рождения со стороны Раевой Веры Николаевны, <данные изъяты> года рождения, Кожевникова Данилы Владимировича, <данные изъяты> года рождения, Глушковой Татьяны Витальевны, <данные изъяты> года рождения, действующей в своих интересах и интересах Галямина Федора Дмитриевича, <данные изъяты> года рождения, Балаева Игоря Петровича, <данные изъяты> года рождения, Балаевой Веры Васильевны, <данные изъяты> года рождения, Ефимовой Татьяны Николаевны, <данные изъяты> года рождения, Медведевой Ольги Владимировны, <данные изъяты> года рождения, Злобина Виктора Федоровича, <данные изъяты> года рождения, Раева Александра Александровича, <данные изъяты> года рождения, в продаже 43/300 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, общей площадью 225,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 апреля 2024 года

Судья С.А.Дьякова