Решение по делу № 2-168/2020 ~ М-42/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-168/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года                            г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Полторабатько Е.Ф., действующего на основании доверенности от 03.12.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к Журавлеву Алексею Владимировичу об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

                                                                Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление Росреестра по Белгородской области) обратилось в суд с иском к Журавлеву А.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРН).

                                                                 В обоснование исковых требований истец указал, что ЕГРН содержит недостоверные сведения о доле в праве общей долевой собственности Журавлева А.В. на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> в части указания за ним доли в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

                                                                Указанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит Журавлеву А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ж. В.И.

                                                                  На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2007 г. Ж. В.И. принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты>, также ему принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты> согласно свидетельства о праве общей долевой собственности № ...

                                                                09.09.2008 г. Ж. В.И. продал долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> муниципальному образованию муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка».

                                                                25.03.2009 г. была ошибочно погашена регистрационная запись о праве собственности Ж. В.И. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты> вместо <данные изъяты>

                                                                29.05.2018 г. на основании заявления Журавлева А.В., являющегося наследником Ж. В.И., за ответчиком зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

                                                                 Таким образом, при государственной регистрации права общей долевой собственности 25.03.2009 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> за муниципальным образованием муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка» допущена техническая ошибка. Данная техническая ошибка нарушает интересы правообладателя объекта недвижимости, ее исправление возможно лишь в судебном порядке.

                Просит исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., путем внесения изменений в запись регистрации № ... от 29.05.2018 г. о праве общей долевой собственности Журавлева Алексея Владимировича на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> указав размер доли в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> вместо <данные изъяты>

                                                                Представитель истца Полторабатько Е.Ф., в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам в нем изложенным, дополнительно пояснив, что регистратором допущена техническая ошибка в указании размера доли, исправление которой возможно только на основании судебного решения.

Ответчик Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

От представителя третьего лица - администрации Алексеевского городского округа поступило заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

          Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, 25.05.2006 г. за Ж. В.И. было зарегистрировано право общей долевой собственности – <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, из которых <данные изъяты> принадлежали ответчику на основании соглашения участников долевой собственности на земельный участок от 17.11.2005 г. Запись регистрации № ..., и <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2003 г. после смерти отца – Ж. И.А., запись о регистрации № ... от 15.04.2003 г.

    24.04.2007 г. за Ж. В.И. было зарегистрировано право общей долевой собственности – <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый № ..., расположенный <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2007 г. после смерти жены Ж. Д.Н. Запись регистрации № ....

    Как следует из договора купли-продажи № ... от 09.09.2008 г. Ж. В.И. продал долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, свидетельство № ... от 26.05.2006 г. - Муниципальному образованию муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка».

    17.03.2019 г. Муниципальное образование муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Белгородской области об осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок по договору купли-продажи № ... от 09.09.2008 г. Запись регистрации № ....

     25.03.2019 г. муниципальному образованию муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка» выдано свидетельство № ... о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым № ....

      При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> за муниципальным образованием муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка» была ошибочно погашена запись ЕГРН № ... о праве общей долевой собственности Ж. В.И. на земельный участок - <данные изъяты>, вместо регистрационной записи № ... от 25.05.2006 г. о праве общей долевой собственности Ж. В.И. на земельный участок – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчика Журавлева А.В. – Ж. В.И.

                                                                13.04.2018 г. Журавлеву А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на общую долевую собственность: <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Дата государственной регистрации в ЕГРН 25.05.2006 г., регистрационный № ... (наследственное дело № № ...).

                                                                23.05.2018 г. Журавлев А.В. обратился с заявлением в Управление Росреестра по Белгородской области об осуществлении государственной регистрации права на земельный участок – долевая собственность <данные изъяты>, кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...>

                                                                На основании вышеуказанного заявления в ЕГРН 29.05.2018 г. зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> на указанный земельный участок за Журавлевым А.В., о чем сделана запись о регистрации № ...

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

                     Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

           Из ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (или права пожизненного наследуемого владения земельным участком) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч.1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

                                                                Поскольку 25.03.2009 г. при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за Муниципальным образованием муниципальный район «Алексеевский район и г. Алексеевка» допущена техническая ошибка, она подлежит исправлению путем внесения изменений в запись регистрации № ... от 29.05.2018 г. в части указания размера доли в праве общей долевой собственности Журавлева А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

                Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к Журавлеву Алексею Владимировичу об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

                Исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., путем внесения изменений в запись регистрации № ... от 29.05.2018 г. о праве общей долевой собственности Журавлева Алексея Владимировича на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> указав размер доли в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> вместо <данные изъяты>

       Данное решение суда является основанием для внесения изменений регистрирующим органом прав в государственный кадастр недвижимости в отношении указанной земельной доли.

          Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                 Судья                                              Н.В. Дудкина

        Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020 года.