Решение по делу № 2-3925/2022 от 13.04.2022

Дело №г

24RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                            <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее по тексту – «ЖСК-1») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о рассрочке платежей, согласно условиям, которого истцом ФИО1 была предоставлена рассрочка оплаты членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 250,65 руб., однако ответчик, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила. Истец признан решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом). До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате членского взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100250,65 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 3205,01 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО1 является участником договора долевого строительства, заключенного с ООО «Стройтехника», которое было признано банкротом. Определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования участников строительства ООО «Стройтехника» были погашены путем передачи «ЖСК–1» объектов незавершенного строительства. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты возникло членство участников строительства в «ЖСК–1». Вступление в «ЖСК–1» было вынужденной мерой и единственным способом получить квартиру, так как «ЖСК–1» обязалось достроить дома, являющиеся объектом незавершенного долевого строительства. Принятые на себя обязательства «ЖСК–1» не исполнило, жилой дом, где строилась квартира ФИО1, не достроен до настоящего времени, а потому оснований для внесения членских взносов не имеется. Соглашение о рассрочке уплаты членских взносов было подписано ею ввиду давления со стороны руководства ЖСК- 1, которое без подписания данного документа отказывалось надлежащим образом заверить документы, необходимые для возмещения по договорам долевого участия участникам долевого строительства ООО «Стройтехника».

Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступали.

Представитель третьего лица Публично-правовой компании «Фонд развития территории» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать ФИО1 трехкомнатную <адрес>, площадью 69,4кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес> – <адрес> (строительный адрес). Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО7

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> – <адрес>, переданы в ЖСК-1. В тот же день был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно-строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО1, что в судебном заседании не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО1 был заключен договор о членстве в ЖСК-1, по условиям которого кооператив обязался обеспечить достижение целей, ради которых он был создан, обеспечить окончание строительства объекта незавершенного строительства, права на которые признаны за членом кооператива на основании вышеуказанных определений арбитражного суда, а член кооператива обязался соблюдать положения устава, в полном объеме вносить взносы, установленные уставом (размер членского взноса определяется правлением кооператива на единицу общей площади жилого помещения – п.3.4.1 договора).

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 заявлено о выходе из членов ЖСК «ЖСК-1», с момента подачи данного заявления заявлено о прекращении начисления членских взносов.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО1 по оплате членских взносов за период с февраля 2014 года по февраль 2021 года, определенной исходя из площади <адрес>,4 кв.м. м с учетом оплаты в размере 4653 руб. составляет 100250,65 руб.

Вместе с тем, проверяя расчет, судом установлено, что ФИО1 являлась членом кооператива до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за указанный месяц членские взносы подлежат определению за фактическое время участия – за 15 дней, что составит 557,69 руб. (15*69,4=1041 руб./28*15=557,69), тогда общая сумма задолженности ФИО1 составляет 99 767 руб. 33 коп.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, между ЖСК «ЖСК-1» в лице Председателя Правления ЖСК-1 и ФИО1 было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 100250 руб. 65 коп., однако, принятое на себя обязательство ответчик не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 10.09.2021г ЖСК «ТСЖ-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО6

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по <адрес> для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ей была произведена выплата в размере 3 700 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> на основании заявления истца был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов в размере 100250 руб. 65 коп, однако, в связи с поступившими от должника возражениями 13.01.2022г тем же мировым судьей судебный приказ был отменен.

Принимая во внимание, что ответчица, являясь в спорный период членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не представила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ФИО1 сумму долга в размере 99 767 руб. 33 коп.

Доводы ответчика и её представителя о том, что вступление ею в ЖСК «ЖСК-1» было вынужденной мерой, не имеет подтверждения, напротив, из материалов дела видно, что ФИО1 в заявительном порядке вступила в кооператив, согласовала порядок участия в договоре о членстве от ДД.ММ.ГГГГ, в заявительном порядке прекратила в нем членство, в период участия выражала свою волю по вопросам кооператива посредством участия в общих собраниях.

Доводы ответчика о том, что истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, не изменяет обязательства членов кооператива по оплате членских взносов, в связи с чем не имеет правового значения.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям суд также находит несостоятельными.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В пункте 2 статьи 206 ГК РФ закреплено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Следовательно, заключив ДД.ММ.ГГГГ письменное соглашение с ЖСК «ЖСК-1», ответчик признала как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению. Срок исковой давности по обязательствам должника начал течь заново.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась членом ЖСК-1, поскольку компенсацию в размере 3 700 000 руб. за объект незавершенного долевого строительства из Фонда развития территорий она получила лишь ДД.ММ.ГГГГ (выплата возмещения за объект незавершенного долевого строительства была произведена ФИО1 лишь потому, что она являлась членом ЖСК-1), соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ её членство в «ЖСК-1» прекратилось, задолженность же по членским взносам ей определена по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период членства в «ЖСК-1».

Доводы ответчика ФИО1 о том, что подпись в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ ей не принадлежит и данное соглашение она не заключала, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в подтверждение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3193 руб. (99767,33-20000)*3%+800).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 99 767 (девяносто девять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3193 (три тысячи сто девяносто три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                    О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    О.А. Милуш