Решение по делу № 33-12923/2020 от 25.05.2020

Судья Чугунова М.Ю. Дело № 33-12923/20

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья Московского областного суда Воронко В.В.,

рассмотрев 03 июня 2020 года частную жалобу Шепелева ДА на определение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2019 года о принятии мер по обеспечению иска,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Истринского городского суда Московской области находилось гражданское дело по иску Фриске В.Б., Фриске О.В. к ООО «Триксель-М», ТУ ФАУГИ в Московской области, Истринскому РОСП, УФССП России по Московской области, Шепелеву Д.А. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, признании недействительным государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества.

Определением суда от 26.07.2019 было удовлетворено заявление Фриске В.Б., Фриске О.В. о принятии мер по обеспечению иска: УФСГРКиК по МО запрещено регистрировать право собственности, регистрацию сделок, перехода, возникновения прав, обременения в отношении: 2/3 долей в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>

В частной жалобе Шепелев Д.А. просит об отмене указанного определения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда.

В соответствии с требованиями ст.139 ГПК РФ принятие мер по обеспечению иска допускается во всяком положении дела, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Изучив представленные материалы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости принятия названных мер обеспечения иска, поскольку они соразмерны заявленным требованиям и ее непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда признается законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

Частная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2019 года оставить без изменения, частную жалобу Шепелева ДА – без удовлетворения.

РЎСѓРґСЊСЏ

Судья Чугунова М.Ю. Дело № 33-12923/20

УИД 50RS0015-01-2019-003750-44

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Воробьевой С.В.,

при секретаре Стрельниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2020 года апелляционную жалобу Фриске ВБ, Фриске ОВ на решение Истринского городского суда Московской области от 07 ноября 2019 года по делу № 2-3022/19 по иску Фриске ВБ, Фриске ОВ к ООО «Триксель-М», ТУ ФАУГИ в Московской области, Истринскому РОСП, УФССП России по Московской области, Шепелеву ДА о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, признании недействительным государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Фриске В.Б., Фриске О.В. обратились в суд с иском к ООО «Триксель-Н», ТУ ФАУГИ в Московской области, Истринский РОСП УФССП России по Московской области, Шепелеву Д.А., третьи лица: Благотворительный фонд помощи тяжелобольным детям, сиротам и инвалидам «РУСФОНД», нотариус Квитко А.Ф., Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера УФССП по Москве о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, признании недействительным договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка и жилого дома, признании недействительным государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества.

В обоснование иска указали, что решением Истринского городского суда Московской области от 13.03.2018 г. по гражданскому делу № 2-814/2018 исковые требования Благотворительного фонда помощи тяжелобольным детям, сиротам и инвалидам «РУСФОНД» к Фриске В.Б., Фриске О.В., об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом - удовлетворены. Обращено взыскание на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> принадлежащей Фриске В.Б., в рамках исполнительного производства №53387/17/77021-ИП и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей Фриске О.В., в рамках исполнительного производства №53386/17/77021-ИП. Обращено взыскание на 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске В.Б. и 1/6 доли, принадлежащей Фриске О.В. на жилой дом общей площадью 393,6 кв. метра, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Постановлениями о передаче на реализацию долей в праве собственности от 07.02.2019 по исполнительным производствам № 52399/18/50012 и № 52400/18/50012 судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области Мамаева А.С., а также поручениями на реализацию арестованного имущества ТУ ФАУГИ по МО № 517 и 518 от 20.02.2019 имущество было реализовано.

01.04.2019 между ООО «Триксель-Н», действующим от имени ТУ ФПУГИ по МО на основании государственного контракта № 14/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество от 15.02.2019 года, поручений на реализацию арестованного имущества ТУ ФАУГИ по МО № 517 и 518 от 20.02.2019 и Шепелевым Д.А., был заключен договор купли-продажи имущества, удостоверенный нотариусом Квитко А.Ф.

Истцы считают, что постановления судебного пристава-исполнителя являются незаконными, поскольку он не известил Фриске В.Б. о возможности воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли в общей собственности, принадлежащей Фриске О.В. Также, он не известил Фриске О.В. о возможности воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли в общей собственности, принадлежащей Фриске В.Б.

Между тем, Фриске О.В. и Фриске В.Б., наряду с Шепелевым Д.А. являлись сособственниками спорных дома и земельного участка.

Кроме того, судебный пристав-исполнитель не направлял в адрес истцов обжалуемые постановления, не извещал истцов о принятии результатов оценки имущества, в связи с чем истцы не могли воспользоваться правом преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности.

Истцы полагают, что госконтракт и договор купли-продажи являются недействительными сделками.

28.11.2017 ТУ Росимущества по МО и ООО «Триксель-Н» заключили государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, сроком действия до 31.12.2018, что подтверждается сведениями с сайта.

15.02.2019 между теми же сторонами заключен государственный контракт № 14/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество.

Однако ТУ Росимущества по Московской области не опубликовало сведений о проведении торгов на право заключения контракта на оказание услуг по реализации имущества, что противоречит Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

О том, что имущество продается, истцы оповещены не были, т.е. договор купли-продажи между ООО «Триксель-Н» и Шепелевым Д.А. заключен, по мнению истцов, с нарушением действующего законодательства. Кроме того, договор купли-продажи был заключен от имени ТУ Росимущества по МО в лице ООО «Триксель-Н», не имеющего полномочий действовать от ТУ Росимущества по МО.

Просят суд признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области Мамаева А.С. о передаче на реализацию долей в праве общей собственности от 07.02.2019 к и/п № 52399/18/50012, признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области Мамаева А.С. о передаче на реализацию долей в праве общей собственности от 07.02.2019 к и/п № 52400/18/50012, признать недействительным договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от 01.04.2019, заключенный между ООО «Триксель-Н», действующий от имени ТУ Росимущества по Московской области и Шепелевым Д.А., признать недействительным государственный контракт № 14/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество от 15.02.2019, заключенный между ООО «Триксель-Н» и ТУ Росимущества по МО.

Решением суда исковые требования Фриске В.Б., О.В. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Фриске В.Б., О.В. подали на него апелляционную жалобу.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В соответствии. с абз. 2 п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй ст. 255, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от 13.03.2018 г. по гражданскому делу № 2-814/2018 исковые требования Благотворительного фонда помощи тяжелобольным детям, сиротам и инвалидам «РУСФОНД» к Фриске В.Б., Фриске О.В., об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом удовлетворены.

Обращено взыскание на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей Фриске ВБ, в рамках исполнительного производства №53387/17/77021-ИП и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> принадлежащей Фриске ОВ, в рамках исполнительного производства №53386/17/77021-ИП. Обращено взыскание на 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске ВБ и 1/6 доли, принадлежащей Фриске ОВ на жилой дом общей площадью 393,6 кв. метра, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Постановлениями о передаче на реализацию долей в праве собственности от 07.02.2019 по исполнительным производствам № 52399/18/50012 и № 52400/18/50012 судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области Мамаева А.С., а также поручениями на реализацию арестованного имущества ТУ ФАУГИ по МО № 517 и 518 от 20.02.2019 г. имущество было реализовано.

01.04.2019 года между ООО «Триксель-Н», действующим от имени ТУ ФПУГИ по МО на основании государственного контракта № 14/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество от 15.02.2019 года, поручений на реализацию арестованного имущества ТУ ФАУГИ по МО № 517 и 518 от 20.02.2019 г. и Шепелевым Д.А., был заключен договор купли-продажи имущества, удостоверенный нотариусом Квитко А.Ф..

28.11.2017 ТУ Росимущества по МО и ООО «Триксель-Н» заключили государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, сроком действия до 31.12.2018 года, что подтверждается сведениями с сайта.

15.02.2019 между ТУ Росимущества по МО и ООО «Триксель-Н» заключен государственный контракт № 14/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество.

Согласно материалам исполнительного производства, 25.04.2018 судебным приставом-исполнителем МО по ОИПНХ УФССП России по Москве вынесено постановление о даче поручения с целью привлечения специалиста для оценки арестованного недвижимого имущества должников и направлено в Истринский РО СП УФССП России по Московской области для исполнения.

01.08.2018 в МО по ОИПНХ УФССП России по Москве поступило 4 исполнительных документа об обращении взыскания на имущество должников Фриске В.Б., Фриске О.В.:

- исполнительное производство от 02.08.2018 № 22311/18/77039-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 015825696 от 23.07.2018, выданного Истринским городском судом по делу № 2-814/2018, вступившего в законную силу 11.05.2018, предмет исполнения: Обратить взыскание на 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске В.Б., и 1/6 доли, принадлежащей Фриске О.В., на жилой дом общей площадью 393,6 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> в отношении должника: Фриске ВБ, СНИЛС <данные изъяты> <данные изъяты>, адрес должника: <данные изъяты>, в пользу взыскателя: Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам «Русфонд», адрес взыскателя: <данные изъяты>

- исполнительное производство от 02.08.2018 № 22312/18/77039-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 015825695 от 23.07.2018, выданный Истринским городским судом по делу № 2-814/2018, вступившего в законную силу 11.05.2018, предмет исполнения: Обратить взыскание на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв. м, с кадастровом номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> принадлежащий Фриске В.Б., в рамках исполнительного производства № 53387/17/77021-ИП и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 370 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> принадлежащий Фриске О.В., в рамках исполнительного производства № 53386/17/77021-ИП., в отношении должника: Фриске В.Б., СНИЛС <данные изъяты> <данные изъяты>, адрес должника: <данные изъяты> в пользу взыскателя: Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам «Русфонд», адрес взыскателя: <данные изъяты>

- исполнительное производство от 02.08.2018 № 22313/18/77039-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 015825694 от 23.07.2018, выданного Истринским городским судом по делу № 2-814/2018, вступившего в законную силу 11.05.2018, предмет исполнения: Обратить взыскание на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 730 кв. м, с кадастровом номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> принадлежащий Фриске В.Б., в рамках исполнительного производства № 53387/17/77021-ИП и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок для ИЖС общей площадью 3 370 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> принадлежащий Фриске О.В., в рамках исполнительного производства № 53386/17/77021-ИП., в отношении должника: Фриске О.В., СНИЛС <данные изъяты>, <данные изъяты>, адрес должника: <данные изъяты>, в пользу взыскателя: Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам «Русфонд», адрес взыскателя: <данные изъяты>

- исполнительное производство от 02.08.2018 № 22314/18/77039-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 015825697 от 23.07.2018, выданного Истринским городским судом по делу № 2-814/2018, вступившему в законную силу 11.05.2018, предмет исполнения: Обратить взыскание на 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске В.Б., и 1/6 доли, принадлежащей Фриске О.В., на жилой дом общей площадью 393,6 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> в отношении должника: Фриске О.В., СНИЛС <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес должника: <данные изъяты> в пользу взыскателя: Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам «Русфонд», адрес взыскателя: <данные изъяты>

15.08.2018 судебным приставом исполнителем вынесены постановления о даче поручения с целью наложения ареста на 1/6 доли земельных участков, принадлежащих должникам, и направлены в Истринский РО СП УФССП России по Московской области для исполнения.

13.09.2018 в МО по ОИПНХ УФССП России по Москве поступили уведомления об исполнении поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, судебным приставом-исполнителем Истринского РО СП УФССП России по Московской области составлены акты о наложении ареста (описи имущества).

19.10.2018 судебным приставом-исполнителем МО по ОИПНХ УФССП России по Москве вынесено постановление о даче поручения с целью привлечения специалиста для оценки арестованного недвижимого имущества должников и направлено в Истринский РО СП УФССП России по Московской области для исполнения.

30.10.2018 в МО по ОИПНХ УФССП России по Москве поступило заявление от взыскателя Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам «Русфонд» с ходатайством об обращении взыскания на иное имущество, принадлежащее должникам. Ходатайство взыскателя удовлетворено в полном объеме, о чем вынесено соответствующее постановление.

07.11.2018 в адрес должников было направлено извещение о времени и месте совершения исполнительных действий.

08.11.2018 на электронную почту МО по ОИПНХ УФССП России по Москве поступило заявление от должников об отложении совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отказе в отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения в связи с отсутствием оснований для отложения исполнительных действий.

В отдел поступили отчеты об оценке рыночной стоимости имущества должников, а именно произведена оценка 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие Фриске В.Б. и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие Фриске О.В.

В соответствии с заключением оценщика, стоимость арестованного имущества составляет <данные изъяты>

Судебным приставом-исполнителем 10.12.2018 вынесены постановления о принятии результатов оценки и направлены в адрес должников почтовым отправлением.

В соответствии с частью 3 статьи 24 ФЗ «Об исполнительном производстве» извещения, адресованные взыскателю и должнику, направляются по адресам, указанным в исполнительном документе.

Должнику Фриске В.Б. постановление о принятии результатов оценки направлено почтовым отправлением (почтовый идентификатор 12571730098766). Согласно отчета об отслеживании с официального сайта Почты России конверт вернулся отправителю в связи с неудачной попыткой вручения.

Должнику Фриске О.В. постановление о принятии результатов оценки направлено почтовым отправлением (почтовый идентификатор 12571730098728). Согласно отчета об отслеживании с официального сайта Почты России конверт вернулся отправителю в связи с неудачной попыткой вручения.

Статьей 29 ФЗ № 229-ФЗ предусмотрены последствия отказа от принятия повестки, иного извещения или неявки за их получением.

Частью 2 названной норма закона лица, участвующие в исполнительном производстве, считаются извещенными, если:

1) адресат отказался от получения повестки, иного извещения;

2) несмотря на получение почтового извещения, адресат не явился за повесткой, иным извещением, направленными по его адресу;

3) повестка, иное извещение направлены по последнему известному месту жительства лица, участвующего в исполнительном производстве, или по адресу, сообщенному им в письменной форме судебному приставу-исполнителю для уведомления данного лица (в том числе по адресу электронной почты), или повестка, иное извещение направлены иным способом, указанным таким лицом, однако лицо направленные повестку, иное извещение не получило;

Таким образом, должники Фриске В.Б. и Фриске О.В. считаются надлежащим образом извещенными о вынесении судебным приставом-исполнителем постановлении о принятии результатов оценки.

Более того, в материалах исполнительного производства имеется отметка об ознакомлении представителя должников Фриске В.Б. и Фриске О.В. с данным постановлением.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что Шепелев Д.А. является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости: земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты> и жилого дома (кадастровый номер <данные изъяты>). Также несовершеннолетний ФИО (законный представитель Шепелев Д.А.) является сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости: земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>) и жилого дома (кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 250 и 255 ГК РФ Шепелев Д.А., как сособственник земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>) и жилого дома (кадастровый номер <данные изъяты>) имеет преимущественное право покупки доли, принадлежащей другим собственникам.

17.01.2019 и 21.01.2019 в адрес Шепелева Д.А. направлены уведомления о продаже долей в праве общей собственности.

22.01.2019 в Отдел поступило согласие Шепелева Д.А. на приобретение объектов недвижимости, находящихся в совместной с должниками собственности.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о даче поручения с целью передачи на принудительную реализацию имущества должников и направлено в Истринский РО СП УФССП России по Московской области для исполнения.

09.01.2019 судебным приставом-исполнителем Истринского РО СП УФССП России по Московской области вынесено постановление о передаче на реализацию доли в праве общей собственности и заявка на торги арестованного имущества и направлены в адрес должников почтовым отправлением. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений вышеуказанные документы были получены должниками. Должниками заявка на торги арестованного имущества и постановление о передаче на реализацию доли в праве общей собственности не обжаловались.

В связи с поступлением на депозитный счет Отдела денежных средств от ТУ Росимущества по Московской области, 07.05.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о распределении денежных средств. В пользу взыскателя Благотворительный фонд помощи тяжело больным детям, сиротам и инвалидам "Русфонд" перечислены денежные средства с размере <данные изъяты>

22.05.2019 в Отдел поступило 2 пакета документов с уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества: 1) № 12-20/19 в отношении должника Фриске О.В.; 2) № 12-19/19 в отношении должника Фриске В.Б. Исходя из которых следует, что 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске В.Б. и 1/6 доли, принадлежащей Фриске О.В. на жилой дом, а также 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей Фриске В.Б. и 1/6 доли, принадлежащей Фриске О.В., на земельный участок приобретены сособственником указанного имущества Шепелевым Д.А., который воспользовался преимущественным правом покупки арестованного имущества.

Доводы заявителя о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче на реализацию долей в праве общей собственности от 07.02.2019 и постановлениями о принятии результатов оценки в отношении должников Фриске В.Б. и Фриске О.В. являются необоснованными, оспариваемые постановления вынесены законно и обоснованно, соответствует требованиям ст.ст. 6, 14, 68, 69, 85, 87, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве». Довод заявителей о ненадлежащем извещении должников о вынесенных процессуальных документах также является необоснованным и полностью противоречит материалам исполнительных производств, должники надлежащим образом уведомлены с постановлениями о передаче на реализацию долей в праве общей собственности от 07.02.2019 и постановлениями о принятии результатов оценки.

Как верно указал суд в решении, совершение ответчиками действий в рамках действующего законодательства по приведению в исполнение вступивших в законную силу судебных актов было направлено на соблюдение действующего законодательства и защиту прав и законных интересов взыскателя, так как требования исполнительных документов истцами не были исполнены в добровольном порядке.

Поскольку надлежащего фактического и правового обоснования действительного нарушения прав и законных интересов истцов оспариваемыми постановлениями судебного пристава-исполнителя не установлено, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

В соответствии со ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Таким образом, истцами пропущен срок на обжалование постановлений судебного пристава, о чем заявлено ответчиком Шепелевым Д.А., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Рассматривая требования истцов о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка и жилого дома, признании недействительным государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества, суд первой инстанции установил следующее.

Уведомлением о продаже долей в праве общей собственности от 17.01.2019 судебным приставом МО по ОИПНХ УФССП России по Москве Шепелеву Д.А. и П.Д. было предложено воспользоваться своим преимущественным правом на выкуп долей в доме и земле, принадлежащих должникам Фриске В.Б. и О.В.

21.01.2019 Шепелев Д.А. выразил согласие на приобретение долей в доме и земле на установленных судебным приставом условиях.

07.02.2019 судебным приставом Истринского РОСП Мамаевым А.С., на основании поручения МО по ОИПНХ УФССП России по Москве № 52400/18/50012 от 26.12.2018г., было вынесено постановление о передаче на реализацию доли в праве общей собственности, согласно которому в территориальный орган Росимущества были переданы на реализацию доли в праве общей собственности на дом и землю, доставшиеся должникам Фриске В.Б. и О.В. по наследству.

Реализация названных выше долей осуществлялась специализированной организацией ООО «Триксель-Н» с которой у ТУ ФАУГИ в Московской области был заключен государственный контракт № 14/2019 от 15.02.2019 Основанием для реализации имущества были поручения ТУ ФАУГИ в Московской области № 517 и 518 от 20.02.2019.

27.03.2019 ООО «Триксель-Н» повторно уведомило Шепелева Д.А. и П.Д. о наличии у них преимущественного права покупки долей в общей собственности на дом и землю.

28.03.2019 Шепелев Д.А. повторно выразил согласие на реализацию своего права.

01.04.2019 между ООО «Триксель-Н», действующим по поручению ТУ ФАУГИ в Московской области, и Шепелевым Д.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома. Договор удостоверен нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области Квитко А.Ф.

02.04.2019 платежным поручением № 00003 Шепелев Д.А. перечислил денежные средства по договору купли-продажи от 01.04.2019.

17.06.2019, после того, как денежные средства были получены ТУ ФАУГИ в Московской области, между сторонами был подписан акт приема передачи, а впоследствии право собственности Шепелева Д.А. было зарегистрировано в ЕГРН.

По мнению истцов, при обращении взыскания на недвижимое имущество указано о нарушении их права преимущественной покупки.

Пунктом 3 ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Довод истцов о нарушении их преимущественного права покупки долей в общей собственности на дом и земельный участок является ошибочным, поскольку оно противоречит положениям п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Указанной нормой установлено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Вместе с тем, Шепелев Д.А. не является посторонним лицом, право собственности Шепелева Д.А. на 1/2 долю в доме и земельном участке зарегистрировано с 02.09.2013.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным собственником, реализующим право на покупку долей должников может выступать только сособственник, но не должник.

Таким образом оснований для направления истцам соответствующих уведомлений не имелось.

В случае, если нарушено предусмотренное законом преимущественное право покупки, положения ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, не подлежит применению.

В соответствии с п. З ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В силу того, что договор купли-продажи спорного имущества был заключен 1 апреля 2019 года, истцами нарушен срок обращения с такими требованиями.

В рамках исполнения судебных актов ООО «Триксель-Н» выполнило поручение ТУ ФАУГИ в Московской области по реализации арестованного имущества с целью передачи вырученных средств БФ «Русфонд» в счет погашения долга Фриске В.Б. и Фриске О.В..

Таким образом, суд пришел к законному и обоснованному выводу о том, что при обращении взыскания на имущество должников Фриске В.Б. и Фриске О.В. нарушений законодательства допущено не было, следовательно, основания для удовлетворения заявленных истцами требований отсутствовали.

Все доводы, приведенные истцами в обоснование заявленных требований, судом правомерно отвергнуты по мотивам, подробно приведенным в обжалуемом судебном постановлении.

Доводы, изложенные истцами в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Истринского городского суда Московской области от 07 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фриске ВБ, Фриске ОВ – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё