Решение по делу № 2-5565/2016 от 18.04.2016

                 № 2-5565/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года                                                                               г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием истца Мамлиева Р.С.,

представителя истца Файзуллиной А.И., действующей по устному ходатайству,

представителя ответчика Мусиной Р.Т., действующей по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамлиева ФИО8 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Мамлиев Р.С. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указал, что < дата > произошла утечка воды в квартире, в результате подводки прорыва гибкого шланга кухонного смесителя, находящейся по адресу: г. ..., собственником которой является Мамлиев Р.С.В результате затопления повреждено имущество: ламинит на кухне, в прихожей в зале, взбухли межкомнатные двери. Был составлен акт от < дата > комиссией в составе Яхина Э.З. Согласно экспертного заключения ... стоимость работ и материалов необходимых для устранения ущерба ... руб.

< дата > застройщик ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» передало ..., расположенную по адресу: ... истцу, о чем был составлен передаточный акт к договору ...Б-126 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата >.

Договором долевого участия в строительстве жилого дома от < дата >, заключенным между Мамлиевым Р.С. и застройщиком ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» установлен гарантийный срок на объект долевого строительства - пять лет с момента передачи его участнику.

Истцом в адрес ответчика < дата > была направлена претензия, однако требования не были удовлетворены.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ...., расходы по оплате услуг эксперта в ... руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере ... руб., штраф в размере ... от присужденной судом суммы.

В судебное заседание истец Мамлиев Р.С. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Файзуллина А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в октябре истец получил квартиру, в январе было затопление, в мае ... был ремонт.

           Представитель ответчика Никитина О.Н. исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив и оценив, материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между ответчиком ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» и истцом Мамлиевым Р.С. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома.

Ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ... от < дата > построенного, реконструированного объекта капитального строительства «Группа многоэтажных жилых домов по ... городского округа ... РБ, третья очередь строительства. Жилой ...», расположенного по адресу: ..., корпус 2 в ... городского округа ... РБ.

< дата > застройщик ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» передало ..., расположенную по адресу: ... истцу, о чем был составлен передаточный акт к договору ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата >.

< дата > произошла утечка воды в квартире, находящейся по адресу: ....

Был составлен акт от < дата > комиссией в составе дежурного мастера «Умный Дом» Яхина Э.З., собственника квартиры Мамлиева Р.С., где указано, что утечка воды произошла в результате подводки прорыва гибкого шланга кухонного смесителя. Повреждено имущество: ламинит на кухне, в прихожей, в зале, испорчена окраска потолка, кухни.

Согласно экспертного заключения ... от < дата > ООО «Первое бюро оценки и экспертизы», представленного истцом, стоимость работ и материалов необходимых для устранения ущерба составляют ....

Определением суда от < дата > по ходатайству ответчика ООО «Инвестиционно- строительная компания» назначена судебная строиельно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ... от < дата > на момент проведения осмотра квартиры отсутствуют следы постоянного проживания, ведутся ремонтные работы, вследствие чего возможными причинами могут являться, как механическое воздействие при проведении ремонтных работ, так и воздействие гидроудара на гибкую подводку, возникающее при частном закрытии открытии запорной арматуры (ввиду непостоянного проживания).

Причиной возникновения прорыва подводи гибкого шланга кухонного смесителя в квартире, расположенного по адресу: ..., произошедшего < дата >, заактированного < дата > стало разрушение (разлом) втулки штуцера у основании обжимной гильзы с отделением крепежной, накидной гайки от шланга, вследствие возможного, как механического воздействия так и воздействия гидроудара на гибкую подводку, возникающее при частном закрытии - открытии запорной арматуры.

Стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры по устранению последствий произошедших событий < дата > составляет ... руб., в том числе: межкомнатных дверей - ... руб., покрытия полов - ... руб.

Таким образом, вывод эксперта не носит однозначный характер, однако не исключает, что механическое воздействие могло быть при установлении либо подводка была некачественной и в результате воздействия вышла из строя, что свидетельствует о том, что имеется брак отдельного изделия.

В соответствии с п. 8.3 Договора долевого участия в строительстве жилого дома от < дата > ...Б -126 гарантийный срок на объект долевого строительства за исключением технологическое и инженерное оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства составляет три года. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту.

Все обнаруженные в течение этих сроков недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре объекта долевого строительства и подписании передаточного акта, должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в срок, определенный в соответствии с законом 214-ФЗ.

Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона от < дата > N 214-ФЗ (ред. от < дата >)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Залив квартиры истца произошел в пределах гарантийного срока объект долевого строительства то есть < дата >, причиной которой явился строительный дефект.

Следовательно, суд считает установленным тот факт, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация», которое обязано возместить ущерб в размере ... руб. в пользу истца.

Согласно ст. 31 Закона РФ от < дата > ... "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа (ст. 28 Закона РФ от < дата > ...)

< дата > ответчиком получена претензия.

Период просрочки составляет 15 дней с < дата > по < дата >.

...

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ....

В соответствии со ст.15 Закона РФ от < дата > N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Учитывая установленный факт причинения ущерба, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», обязывает суд взыскать с ответчика штраф в размере ... от взысканной суммы ... ... руб.

В силу со ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика взысканию подлежат судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг эксперта в ... руб.

Поскольку, определением суда от < дата > назначена экспертиза по делу, расходы по проведению которой были возложены на ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 1 ... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности < дата >. года выданной на представление интересов Мамлиева Р.С. следует, что, доверенность носит общий характер и не может быть отнесена в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам, понесенным в связи с рассмотрением данного дела в суде, также отсутствует доказательства, подтверждающие, что доверенность выдана только в рамках настоящего дела.

Таким образом, в удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оформлению доверенности отказать.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

          Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере ... за требования имущественного характера и .... за требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мамлиева ФИО9 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» в пользу Мамлиева ФИО10 стоимость восстановительного ремонта в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., штраф в размере ... руб., компенсацию морального вреда в ... руб.

В удовлетворении требований Мамлиева ФИО11 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» о взыскании расходов по оценке, расходов по оформлению доверенности - отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ... в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья                                                                                                      Е.А. Ронжина