Решение по делу № 2-1279/2020 от 04.12.2019

Дело № 2-1279/2020

24RS0013-01-2019-004607-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачёвой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяпова З.Т., Резяповой М.А. к Патерову А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Резяпов З.Т., Резяпова М.А. обратились в суд с иском к Патерову А.А., в котором просят истребовать из чужого незаконного владения домокомплект с мансардой, верандой и переходом, а также комплект бани, принадлежащие истцам, расположенные на участке по адресу: д.<адрес> (кадастровый №).

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Резяпова М.А. и Резяпов З.Т. были приглашены ФИО6 и ФИО5 для постояного проживания в д.Борлог, <адрес>, где производилась интенсивная застройка. Дачные дома возводились на земельных участках, принадлежащих ФИО6, застройщиком выступал ФИО5 В рамках устного соглашения с ФИО6 истцы должны были осуществлять круглосуточную охрану на территории строящегося дачного поселка, взамен собственник земельных участков, ФИО6ВА. предоставил для личного пользования и проживания истцам земельные участки: № (кадастровый №, № (кадастровый №), в д.<адрес> По договоренности с ФИО6 по истечении 5 лет земельные участки должны были перейти в собственность истцов. Приняв приглашение истца, на указанных земельных участках смонтировали домокомплект с мансардой, верандой, переходом, а также монтаж комплекта бани, стаек. Общая сумма внесенных денежных средств на строительство указанных объектов по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ составила 1055000 рублей. Истцы проживали на предоставленных земельных участках и осуществляли круглосуточную охрану. По истечении 5 лет в ДД.ММ.ГГГГ году истца обратились к ФИО6 с просьбой переоформления земельных участков на истцов, на что он пояснил, что как только участки будут оформлены, он их передаст. В ДД.ММ.ГГГГ году решением Арбитражного суда <адрес> ФИО6 был признан банкротом. По итогам торгов по реализации имущества ФИО6 земельный участок № (кадастровый №) в д.<адрес> был куплен Патеровым А.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Патеров А.А. сообщил истцам, что он является собственником земельного участка, а также домокомлекта с мансардой, верандой, переходом и комплекта бани, в связи с чем им необходимо собрать свои вещи и съехать с его земли. Однако земельный участок был выставлен на торги без учета каких-либо строений, зданий, сооружений и приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без объектов недвижимости, расположенных на нем. В связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество выбыло из законного владения истцов. Добровольно вернуть принадлежащее истцам имущество ответчик отказывается.

В судебное заседание стороны представили суду текст подписанного мирового соглашения, просили суд о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Согласно заключенному мировому соглашению стороны пришли к следующему:

«1. Патеров А.А. передает в собственность Резяповой М.А., Резяпова З.Т. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок принадлежит Патерову А.А. на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 250000 рублей.

2. Резяпова М.А., Резяпов З.Т. в свою очередь отказываются от исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения к Патерову А.А., а именно домокомплекта с мансардой, верандой и переходом, комплекта бани находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Резяпова М.А., Резяпов З.Т. обязуются выплатить Патерову А.А. денежную компенсацию в счет передаваемого земельного участка в размере 250000 рублей.

Компенсация выплачивается в следующем порядке:

- 250000 рублей наличными денежными средствами в течение трех дней после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

3. После подписания, утверждения настоящего соглашения прекращается право собственности Патерова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

За Резяповой М.А., Резяповым З.Т. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

4. Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Патерова А.А. к Резяповой М.А., Резяпову З.Т. по акту приема-передачи не позднее трех дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Патеров А.А. обязуется в течении трех дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи земельного участка, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для подписания и подачи документов о переходе к Резяповой М.А., Резяпову З.Т. права собственности на земельный участок.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.

Сторона, не известившая другую сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую возможность».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец и ответчик (соответчики) вправе заключить мировое соглашение, подлежащее утверждению судом, если его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

В силу ст.204 ГПК РФ при вынесении судом первой инстанции судебного постановления, которым дело разрешено по существу, суд вправе установить определенные порядок и срок исполнения судебного постановления.

Суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий сторонам разъяснены, а именно, что согласно абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Стороны спора заявили в данном судебном заседании, что такие последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения определения об утверждении мирового соглашения им понятны.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 224-225, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Резяповым З.Т., Резяповой М.А. и Патеровым А.А. на следующих условиях:

«1. Патеров А.А. передает в собственность Резяповой М.А., Резяпова З.Т. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок принадлежит Патерову А.А. на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 250000 рублей.

2. Резяпова М.А., Резяпов З.Т. в свою очередь отказываются от исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения к Патерову А.А., а именно домокомплекта с мансардой, верандой и переходом, комплекта бани находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Резяпова М.А., Резяпов З.Т. обязуются выплатить Патерову А.А. денежную компенсацию в счет передаваемого земельного участка в размере 250000 рублей.

Компенсация выплачивается в следующем порядке:

- 250000 рублей наличными денежными средствами в течение трех дней после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

3. После подписания, утверждения настоящего соглашения прекращается право собственности Патерова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

За Резяповой М.А., Резяповым З.Т. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

4. Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Патерова А.А. к Резяповой М.А., Резяпову З.Т. по акту приема-передачи не позднее трех дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Патеров А.А. обязуется в течении трех дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи земельного участка, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для подписания и подачи документов о переходе к Резяповой М.А., Резяпову З.Т. права собственности на земельный участок.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.

Сторона, не известившая другую сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую возможность».

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- наложения ареста на домокомлект с мансардой, верандой и переходом, а также комплект бани, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей частной жалобы через Емельяновский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева