Решение от 05.06.2023 по делу № 2-2020/2023 от 24.04.2023

дело № 2-2020/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«05» июня 2023 года Октябрьский районный суд гор. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Ласенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Коллекторское агентство "ИЛМА" к Веселову С. С.чу о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Коллекторское агентство "ИЛМА" обратилось в Октябрьский районный суд гор. Ростов-на-Дону с настоящим иском к Веселову С.С. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов, указывая на то, что 19.01.2022 между ООО «ДомКомфорт» и Веселовым С.С. путем Публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом. Публичная оферта размещена на официальном сайте Арендодателя. В соответствии с условиями договора аренды, арендодатель обязуется предоставить Арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью последующей передачи имущества в собственность Арендатора на условиях Договора, а Арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды, использовать Имущество исключительно в потребительских целях. Арендатор вправе выкупать арендованное имущество в собственность на условиях настоящего договора.

На основании акта приема-передачи от 19.01.2022, Веселову С.С. передано в аренду следующее имущество: смартфон «№» сроком с 19.01.2022 по 19.01.2024 с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 3490 руб. Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 19.01.2022 составила 83760 руб. Таким образом, со стороны арендодателя условия договора выполнены, имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Оплата за аренду Имущества производится ежемесячно согласно Графику ежемесячных арендных платежей. Первый платеж по настоящему договору осуществляется не позднее 1 (одного) календарного месяца после присоединения к договору (при присоединении к Договору посредством электронных сервисов Арендодателя). Ежемесячный платеж по Договору составляет сумму, указанную в Графике ежемесячных арендных платежей. Оплата за аренду Имущества (и иные платежи по договору) производится Арендодателем любым способом, не запрещенным законодательством РФ (п.п. 2.1-2.3 Договора).

В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательства осуществлять оплату услуг в сроки и на условиях, предусмотренных договором (пункт 3.3.1 Договора).

28.10.2022 между ООО «ДомКомфорт» (Цедент) и ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» (Цессионарий) заключен договор цессии № ДУ/ДК-1, согласно которому Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает от Цедента права требования, принадлежащие Цеденту по Договору аренды с последующим выкупом.

Несмотря на условия заключенного договора до настоящего времени ответчиком не предпринято мер по погашению задолженности по договору аренды, в связи с чем представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды с последующим выкупом за период с 19.01.2022 по 19.01.2024 в размере 83760,00 руб., пени в размере 20591,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3287,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО "Коллекторское агентство "ИЛМА", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, предоставил заявление о слушании дела в отсутствие их представителя, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Веселов С.С. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: 344016, <...>А, <...>. Суд извещал ответчика по адресу проживания, указанному в исковом заявлении и адресной справке, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатом. Согласно отчету об извещении с помощью СМС-сообщения, направленному на номер телефона ответчика, указанному в договоре аренды, сведения о доставке отсутствуют.

Обязанность суда назначить адвоката в качестве представителя ответчика установлена ст. 50 ГПК РФ в случае неизвестности места жительства ответчика, либо в иных предусмотренных федеральным законом случаях. По данному делу таких обстоятельств не установлено, так как ответчик значится зарегистрированным по указанному выше адресу. В данном случае ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»., по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (пункт 67).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель - принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Исходя из положений приведенных норм права включение в договор аренды условия о переходе арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены позволяет рассматривать такой договор как смешанный (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), содержащий в себе элементы договоров аренды и купли-продажи.

При этом, как следует из ч. 3 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам аренды с правом выкупа положения о договоре купли-продажи применяются только в части формы договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 ГК РФ).

Таким образом, договор аренды с правом выкупа предполагает уплату арендных платежей и выкупной стоимости, тогда как по договору купли-продажи с рассрочкой платежа уплачиваются только выкупные платежи. При этом следует понимать, что арендной платой является плата за предоставленное арендатору право владения и пользования переданным имуществом. Внесение выкупной цены как платы за приобретение имущества в собственность является не обязанностью арендатора, а его правом, реализация которого влечет возникновение у него права собственности на арендуемое имущество. Если арендатор по каким-либо причинам этим правом не смог или не захотел воспользоваться, то последствием этого окажется невозможность приобретения им права собственности на арендуемое имущество, однако это не освободит его от обязательств, вытекающих из договора аренды, в том числе по внесению арендных платежей.

Исходя из нормативно-правового смысла указанных норм права следует, что арендная плата подлежащая выплате по договору аренды за временное владение и пользование имуществом, является по своей природе доходом, который получает арендодатель от сдачи в аренду имущества, принадлежащего ему на предусмотренном законом вещном праве.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что 19.01.2022 между ООО «ДомКомфорт» и Веселовым С.С. путем Публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом. Публичная оферта размещена на официальном сайте Арендодателя.

Публичная оферта размещена на официальном сайте Арендодателя по адресу https://promo.dom-comfort.ru.

В соответствии с условиями договора аренды, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью последующей передачи имущества в собственность Арендатора на условиях Договора, а Арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды, использовать Имущество исключительно в потребительских целях. Арендатор вправе выкупать арендованное имущество в собственность на условиях настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.6 Договора исключительно после оплаты всех (кроме последнего ежемесячного платежа) ежемесячных платежей по Графику ежемесячных арендных платежей (при условии отсутствия задолженности Арендатора по иным основаниям, предусмотренным Договором), Арендатор вправе выкупить арендованное Имущество одновременно с внесением последнего арендного платежа. Выкупная стоимость имуществ в таком случае определена сторонами в размере 1(один) рубль и включена в состав последнего ежемесячного арендного платежа. Арендатор вправе досрочно внести все ежемесячные арендные платежи (обязательно включающие последний арендный платеж) по настоящему договору (в таком случае, если стороны договорились о том, что выкупная стоимость определяется как сумма арендных платежей, внесенных досрочно, то есть данные платежи не рассматриваются как арендные, а составляют выкупную стоимость.

Датой реализации права Арендатора на выкуп имущества и датой фактической передачи Имущества в собственность Арендатора является дата полной оплаты последнего ежемесячного платежа, включающего выкупной платеж (при отсутствии задолженности по настоящему договору по любым основаниям) (п. 27 Договора).

На основании акта приема-передачи от 19.01.2022 Веселову С.С. передано в аренду следующее имущество: смартфон «№» сроком с 19.01.2022 по 19.01.2024 и уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 3490 руб.

Общая стоимость имущества согласно расходной накладной №27 от 19.01.2022 за период пользования с 19.01.2022 по 19.01.2024 составила 83760 руб. Таким образом, со стороны арендодателя условия договора выполнены, имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Оплата за аренду Имущества производится ежемесячно согласно Графику ежемесячных арендных платежей. Первый платеж по настоящему договору осуществляется не позднее 1 (одного) календарного месяца после присоединения к договору (при присоединении к Договору посредством электронных сервисов Арендодателя). Ежемесячный платеж по Договору составляет сумму, указанную в Графике ежемесячных арендных платежей. Оплата за аренду Имущества (и иные платежи по договору) производится Арендодателем любым способом, не запрещенным законодательством РФ (п.п. 2.1-2.3 Договора).

В случае просрочки оплаты по настоящему Договору, Арендодатель имеет право требовать с Арендатора оплату пени в размере 1 (один) % (процент) от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) календарного дня просрочки оплаты по каждому ежемесячному платежу по настоящему Договору. При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному ежемесячному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа (п. 4.1 Договора).

28.10.2022 г. между ООО «ДомКомфорт» (Цедент) и ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» (Цессионарий) заключен договор цессии № ДУ/ДК-1, согласно которому Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает от Цедента права требования, принадлежащие Цеденту по Договору аренды с последующим выкупом. Одновременно с переходом (уступкой) прав по Договору аренды с последующим выкупом к Цессионарию переходят права, связанные с указанными требованиями права, в том числе право требовать с Должника оплату пени по условиям Договора аренды с последующим выкупом (п. 1.1 Договора цессии).

В соответствии с ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст.624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы в размере, установленном графиком платежей, является основанием для принудительного взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате.

Судом установлено, что во исполнение условий договора аренды арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование смартфон «ОРРО RENO 4 LITE» в соответствии с условиями договора аренды от 19.01.2022. В свою очередь ответчик свои обязательства по договору аренды выполняет ненадлежащим образом, не вносит плату по договору аренды.

Согласно ст.191 ГПК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п.1 Договора, Арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды.

В соответствии с п.2.7 Договора, датой реализации права Арендатора на выкуп имущества и датой фактической передачи имущества в собственность Арендатора является дата полной оплаты последнего ежемесячного платежа включающего выкупной платеж.

Истцом ко взысканию заявлена задолженность по арендным платежам за период с 19.06.2023 по 19.01.2024 в сумме 83760,00 руб.

Вместе с тем, суд, установив, что в нарушение требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые по сделке обязательства по полной и своевременной уплате арендных платежей, полагает возможным взыскать просроченную задолженность и предусмотренную договором неустойку на дату вынесения решения суда, а также за два месяца арендные платежи, предъявленные арендодателем к досрочной выплате.

Отказывая во взыскании остальной суммы заявленных к досрочной уплате арендных платежей, суд применяет пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 01.03.2005 N 12102/04, договор аренды с правом выкупа следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

В данном случае в договоре аренды его стороны согласовали выкупную цену предмета аренды отдельно, включив ее в состав последнего платежа.

Из материалов дела следует, что на момент принятия судебного решения по настоящему спору договор аренды является действующим и не был расторгнут.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, взыскание арендных платежей (в рассматриваемом случае, по сути, платы арендатора за предоставленное ему приобретшим предмет аренды арендодателем право временного владения и пользования имуществом) по действующему договору аренды подчинено правилам пункта 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из графика арендных платежей, ежемесячный арендный платеж подлежал внесению 19 числа каждого месяца, за январь 2022 года - 19 февраля 2022 года и так далее.

Следовательно, просроченная задолженность ответчика за период с 19 января 2022 года по 19 мая 2023 года составляет 55840,00 руб., которую суд и взыскивает с ответчика в пользу истца. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендные платежи за два месяца, предъявленные арендодателем к досрочной выплате, что составит 6980,00 руб. Суммарно с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по арендным платежам за период с 19 января 2022 года по 19 июля 2023 года в сумме 62820,00 руб., из расчета: 55840,00 руб. + 6980,00 руб.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы в размере, установленном договором, является основанием не только для принудительного взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате, но и основанием для взыскания пени на основании п.4.1 Договора.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, полагает возможным с ним согласиться, поскольку данный расчет произведен в соответствии с условиями заключенного договора, правильно определен период просрочки с 20.02.2022 по 07.02.2023 в количестве 354 дня просрочки.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере 20591,00 руб. При этом, суд с учетом конкретных обстоятельств дела не находит оснований для применения к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, так как за период с 19 января 2022 года и на дату рассмотрения дела ответчиком не предпринимались никакие меры к погашению образовавшейся задолженности. С 19 января 2022 года ответчиком ни разу не вносились арендные платежи.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2702,33 руб.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.02.2022 ░░ 19.07.2023 ░ ░░░░░░░ 62820,00 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.01.2022 ░░ 07.02.2023 ░ ░░░░░░░ 20591,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2702,33 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2023 ░░░░.